準備在偃師買房子的小夥伴們，千萬要注意！這個樓盤問題很大，房管局備案未取得預售證，買房風險很大，看過這個樓盤的一定要謹慎，你是否五證不全的樓盤買後的風險？不要到時候維權的時候再後悔。
洛陽恆碩置業有限公司開發的恆碩原著項目1、7號樓目前尚未開工建設，未達到預售要求，目前尚未申請辦理《商品房預售許可證》。在所購房屋未取得《商品房預售許可證》前，不要向開發企業交納任何預付款、認籌金等、避免造成經濟損失。
未取得預售證就開盤銷售，你可能會面臨的風險有：
1.工程爛尾風險，開發商明知未取得《預售許可證》賣樓是違法行為，仍然強行賣樓，很可能是資金實力不足，存在資金鍊斷裂風險。
2.無法辦理房產證風險，如果存在土地使用權不合法、不符合規劃或審批手續不齊全等因素，即使能完成工程，也有可能無法正常驗收，導致後期無法辦理房產證。
3.“一房多賣”風險，由於未取得《預售許可證》，購房者在購買時，並不能同步進行產權預約登記，在樓市不斷上漲的情況下，開發商一房多賣的風險就難以避免。
4.合同無效風險，如果出現樓價飛速上漲的情況，不排除個別開發商反悔毀約的情況，由於之前合同是在未取得《預售許可證》的情況下籤定的，開發商可能以此為藉口違約。
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