截至昨日已落户5800余人 新政“补丁”：落档落户杜绝户口空挂 专家：用人、留人很重要。
20小时内就有30万人登录并下载“天津公安”APP办理落户申请；凌晨2点开始排队，队伍最长达几百米；6天直接落户5800余人，领取调档函2.7万多人……
5月16日，第二届世界智能大会期间，天津公布了引才新政：本科生不超过40周岁可申请直接落户，新引进高层次人才购买首套自住房不限购……新政公布后，直辖市光环、高考红利和距离北京近的位置优势，迅速点燃了落户大军的热情。
5月22日，是新政公布的第七天，天津落户的“抢滩登陆”还如此疯狂吗？
诱人的落户政策
5月16日中午，在第二届世界智能大会第一场主论坛的结尾，天津市副市长孙文魁在会上介绍“海河英才”行动计划，放宽对学历型人才、资格型人才、技能型人才、创业型人才和急需型人才的落户条件。
根据这一政策，在津无工作、无房、无社保，年龄不超过40周岁的全日制高校毕业本科生可“零门槛”直接落户。
去年以来，南京、武汉、西安、成都、长沙、沈阳等诸多城市开启了“抢人大战”。全国目前至少有24个省市出台了人才政策，主要集中在省会城市或中心城市，二线城市居多。参与抢人的城市，纷纷向毕业生抛出橄榄枝，类似“送户口”、“送房补”、“免费租借办公区”等政策层出不穷。
相比上述城市，天津出台的政策条件不是所有抢人大战城市中最低的，但是天津作为我国四大直辖市之一，其户口拥有巨大魅力，此外高考红利（公开资料显示，2013年到2017年，天津的一本录取率均在25%左右）和距离北京近的位置优势，还是迅速点燃了落户大军的热情。
火爆场面一直上演
被利好政策点燃的热情，很快就显现了。
极佳的地理优势和教育医疗等资源，吸引了一大批“北漂”前来办理，他们都认为这件事“时间紧任务重”“过了这个村就没这个店儿”；有人收到消息后第一时间登录“天津公安”APP，发现APP已经瘫痪了。
5月 17日周四中午，天津官方媒体称，从16日12：30到17日8：30之间，有30万人登录并下载了“天津公安”APP办理落户申请。
5月18日上午，在天津河西区行政许可中心，办理大厅内“海河英才”计划办理窗口前有数百人排队等待。一位排队等待办理者称，当天早上仅放出60多个号，大部分人都没有领到业务办理单。
5月19-20日是周末，天津采取“5+2”工作模式，周末正常受理办理业务。但人数实在太多了，大大超出了政府系统的的承受限度。“天津公安”的网上注册系统被挤爆，“北方引进人才”系统也因注册人员太多而崩溃。为了能够在第二天抢到号，很多人甚至晚上就住在了政务大厅周边。
截至5月21日，直接落户5800余人，领取调档函2.7万多人。
“抢人”大战“打补丁”
天津人才落户新政支持无房无工作单位人员来津落户，但5月18日，天津市人社局开始强调先存档再落户，即须在北方人才市场人才集体户落户并存档。
天津市政府明确表示，天津出台“海河英才”的目的是为天津集聚各类高精尖人才，而不是借落户之机，单纯挂靠户籍，或为子女获得参加高考资格、买房炒房的各类其他人员。
用人比引人重要
有如此的多的人落户，那么如何用好这些人才呢？
进入白热化的“抢人大战”，日益引起了中央层面的重视。5月16日，在国家发改委举行的宏观经济运行情况新闻发布会上，国家发改委政策研究室副主任兼新闻发言人孟玮强调，地方政府既要“引才引智”更要“用人留人”，人才的引进要和地方经济发展的战略紧密结合。
“抢到人才之后能不能留住人才，并非地方政府靠大把‘撒钱’就能实现的。事实上，只要一个城市的发展机会多、发展前景好，人口净流入便是水到渠成的事。”中国社会科学院副研究员王欢表示。
买房仍是硬道理？
据数据显示，4月天津全市新建商品住宅成交面积仅约63万平方米，成交套数5739套，环比同比均有下跌。
天津商业大学城乡建设研究所所长助理王伟认为，落户新政首要的利好是房地产行业，政策实施之后，首先将改变人们对市场的预期。“人才不断涌进之后，买主和卖主的心态将发生变化。持有集体户口的人要是想让孩子在天津上学高考，还是要购买房产，才能把孩子带过来”。落户门槛降低引发的限购政策威力降低，导致房价上涨已有先例。中原地产首席分析师张大伟以西安4月房价上涨1.6%为例介绍，从最近房价上涨城市看，其中大部分都发布过人才引进政策。
天津的房地产从业者们已果断抓住机会。天津郊区的一些小户型低价项目，以“天津落户神器”的名义营销，借着新政的东风再次刷遍各大购房群和房地产类公号。
张大伟表示，经他测算天津此次落户新政大概会带来10万左右的新增购房需求，远期会助涨楼市。未来政策或有变化，但购房预期已有共识，楼市交易已经有回暖迹象。不过，中原地产天津门店交易并无明显变化。因为新落户者还都在办理中，尚未传导到具体购房环节。
看多学区房的心理效应传导更快。天津和平区一位链家中介表示，5月16日新政出台后，带看量和交易量都猛增，“这两天都是夜里十一二点还在签合同，还有好多房东不卖了，怕卖亏。”
也有看空者。知名楼市投资者欧成效表示，天津楼市此次可解读为“利空出尽”，2018年第一季度天津GDP增速仅1.9%，全国垫底。“趁这次市场狂热，应该是抛售窗口，而不是买进”。
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