liu_uil
我是一个房价看跌者，我相信拐点会出现，但绝对不会在2018下半年出现。
2018年下半年房价依然分三个阶层：
一线城市调控持续加深，房价趋向缓和；
二线城市抢人大战继续火热，刚需很强，房价看涨；
三四线城市棚户改造货币补贴进入高峰，大型房企继续转移三四线城市，房价看涨。
目前有几十座一二线城市都加入了限购大军，积极响应“房住不炒”的主流。
但我们也必须看到，限购调控的目的是为了限制房价过快增长，限制投资客炒房挣钱，但为什么要限购呢，没有价值没有上涨动力的城市是不会限购的，限购也就说明了房子还会涨。
而限购只是治标不治本，一旦放松房价依然会反弹。
1、目前一线城市土地供应不足，但是人口需求旺盛，房价焉能不涨；
2、二线城市，“抢人大战”如火如荼，大量的人口涌入城市，对房价的刺激是显而易见的，虽然进行了限购，但需求旺盛，限制了投资炒房，却限制不住房价上涨。
3、三四线城市，由于棚户改造货币补贴到2020年才会基本完成，在碧桂园、恒大等大型房企进入的当下，又有大量手握补贴款的刚需者，再加上一二线城市溢出购房客，房价上涨是理所应当的，但三四线城市也是风险最大的，一旦棚户改造结束，城市发展后劲不足，有没有太多的人接盘，高昂的房价一定会出现拐点。
4、还有一个很现实的问题，工人人工成本上涨，建筑原物料成本上涨，还有货币贬值，所以未来房价下跌的可能性不大。
因此我认为房价的拐点一定会到来，但绝不会是2018下半年。
（我是李阿冰，欢迎点赞关注。原创文章，侵权必究！）
李阿冰
你好，嗨住租房来回答这个问题。
在买房这件事中，最纠结的就是普通的刚需人群：房价涨，你为开发商打一辈子工；房价跌，你为银行打一辈子工。所以，房价的涨跌都备受人们的关注。在中国的房地产领域已经经过了30年的发展，2018年将是一个比较关键的节点。现在已经是2018年的下半年了，房价会出现大的变化吗？
一线城市房价出现负增长
据国家统计局4月份公布的最新数据显示，深圳已经连贯8个月同比下跌，北京、郑州、杭州、南京等热点城市房价连续7个月下跌，上海连续4个月下跌，广州则自2015年8月以来首现下跌。由此可以看出，北上广深四大一线城市新房价格齐现下降。
二三线城市房价环比涨幅扩大
从数据来看，在严控之下，一线城市房价上涨势头已被有效遏制。部分三四线城市由于购房政策仍相对宽松，房价环比出现一些波动。究其原因主要有二，一是人才落户新政为当地导入了大量的刚需人口，拉动了购房需求，导致了房价的上涨；二是三线城市的房价上涨则多来自于棚改货币化安置的驱动。
房住不炒定位持续强化
热点城市首套房房贷利率继续上浮，武汉、杭州、西安等二线城市宣布购房“摇号”政策、海南省则推出“5年限售+5年社保+70%首付”的政策组合、丹东和哈尔滨等城市则宣布实施限售政策……从目前各地已出台的调控政策看，因城施策和分类调控特征明显，措施也更加多元。
近期，住建部先后约谈了今年以来房价波动的10多个重点城市，目的就是要求坚持房地产市场调控目标不动摇、力度不放松，落实地方调控主体责任，因城因地制宜，精准施策，确保房地产市场平稳健康发展。
房地产税即将出台
根据官方公布的讯息，房地产税出台的时刻表基本上已经成形：力争2019年完成立法程序，2020年完成落实。目前，我国的不动产联网基本上已经完成，接下来就是立法和配套措施的出台。
调控政策逐渐向三四线城市转移，热点城市的调控政策则持续加码，房地产税的推行近在眼前……在这一系列的组合拳下，预计2018年下半年的房价很难出现大的拐点，或许会有小幅的下调，但仍以稳定为主。事实上，已经有很多年轻人不再关注房价的涨跌，选择租房生活。特别是在一线大城市里，租售比太高，远不如租房划算。下载嗨住APP，全城房源一网打尽，房源最多，真实有效，让你轻松租套好房。
嗨住租房
国家明显在逐步去房地产化，楼市变天，房价下跌已是大势所趋，也就难怪房地产大佬们先知先觉的纷纷变卖楼市房产和物业，特别是这次国家是不达目的决不罢休的决心，最终会让房地产一切牛鬼蛇神鬼哭狼嚎。所以，无论现在市场如何兴风作浪都是垂死挣扎的表现，买新房直接被套死，投机炒作的二手房更是被困死，然而房地产深度调控只是刚刚开始，让投机和炒房者悔恨莫及的还在后面。房地产已不再是风险问题，而是危机四伏的处境，我们很快就会看到疯狂投机恶炒后的市场一片哀鸿遍野，到处都是争先恐后抛售和甩卖的房子，不过，现在出逃已经晚了。房子也会成为不断吞呲你财富的魔鬼，手上房子越多会赔的越惨，让你资不抵债或房财两空，被市场恶炒的所谓市值和价值都会被蒸发或灰飞烟灭。房地产炒作和金融时代将逐步退出历史舞台，在房地产税制约和长效机制调控下，楼市和房价将面临长期的下行回归过程，就像马云所说；现在买房，谁买谁傻！。房地产疯狂投机炒作的时代要结束了，市场正在悄然变天，让新房价一夜之间下跌跳水的日子就在眼前，现在买房也是白买，就是灭顶之灾，被限卖几年后的房子，房价早已不知跌到那里去了，只剩贬值和缴税。二手房与新房价倒挂就是假象，也是投机炒房者的悲剧，更是有价无市的炒作和骗局，所谓买到就赚到就是陷阱，“赚到”的只是虚拟数字，因为二手房现在已经卖不掉的被困死，差价越大说明套的越惨！也没什么大惊小怪，后面就是死路一条。我们很快就会看到房地产的变天和一片哀鸣遍野，也会看到楼市中的牛鬼蛇神的鬼哭狼嚎，更会看到房价大幅下跌不止，房子会成为不断吞呲你财富的魔鬼，所谓的价值和市值被灰飞烟灭，这就是疯狂投机恶炒后的惨痛代价。我们不急，国家还未下重手，房价不但会下跌，而且是大幅下跌，现在真正急的是高房价上拼命买房的人，那些抱着房子被套死困死的人，还有那些投机炒房者，房价即便跌去50%也不必目瞪口呆，不就是这二年内的事嘛……
用户52449788
2018年转眼即到，但是看神州大地，房价涨声一片、看不到一丝拐点迹象，对于大多数想买房的刚需族来说，指望今年房价下跌恐怕又要在失望中度过了。
三四线城市房价在棚户区改造支撑下短期内是很难跌下来的，房价今年整体还是处于上升趋势。
一二线城市房价在调控措施的作用下，短期基本上已经稳定，部分城市人口净流入较大，造成房价过快上涨。今年住建部先后约谈12城负责人，强调调控目标不动摇，但是排队摇号陆续在多个城市出现，说明当前部分城市控房价压力还是很大。
总结：总体来看，今年土地价格涨幅较大，而去年房地产投资增速放缓又影响了今年住房入市数量，因此房价在2018下跌的可能性很小。
作者简介：财务专家、财经问题研究专家，本头条号解读大众关心的楼市、财经话题，用专业眼光帮你分析问题背后的真相。如果你对本内容感兴趣，请点击关注吧！
财经微世界
谢谢邀请。此类问题我回答了三四遍了。可见许多人都关心房价的走向。据统计中国是世界上人均占有房产最多的国家之一。绝大多数人都占有房产。沒有房子的人是极少数了。最次在农村也有小楼或茅草屋。有些人只是在北上广深等一线城买不起房子而已。据史载，一线城市房价从古至今都贵。从未便宜过。中唐有一青年才子叫白居易，他想到京都洛阳闯天下，现在时髦的话叫"洛飘"。白居易去找当时的名人顾况，顾况老先生就语言率直地对白居易说，孩子呀，京城太大，房价太贵，洛飘可不件容易的事，还是回你老家去吧，你老家房价便宜(京城大，居不易)。这个典故大家都知道。根据古今中外房价的趋势和状况。可以说，一线城市房价崩盘暴跌的可能性，很小很小。美国的次贷危机致使房价崩盘，报载有的楼房，只卖一美元(真假不论)。但是，世界上最贵的房价还是一线城市纽约。网络上说，中国娱乐圈有个叫冯小刚的人花几百万美元在纽约买一套很小的房产😄😄😄。
中国的房价很可能两极分化，空城丶鬼城丶睡城和人口净流出城房价会下跌，一线城市丶人口净流入城房价还可能略涨一下。切记，中国房地产价格上涨有二十多年了。不会总涨的。现在各地不但限购，而且主要是限卖。这叫炒房者如何快进快出???中国的房价维持横盘或微跌，对政府、百姓、开发商、银行都好。否则，日子都不好过。
烟台蝎子
楼市是否会出现拐点？这是刚需购房客最关心的问题。从18年始，地产市场波动较大。一二线城市环比下跌，开发商转移资金至三四线城市，造成了三四线城市房价的大幅上涨。这让本来冷静下来的刚需购房客再次激动起来，大家都在盼望下跌，好能购买一套房子，我们都不例外。
言归正传，18年已经过去一半了，所谓的拐点却迟迟没有出现。我个人也觉得会有拐点出现，但不会在18年出现。
目前楼市主要在三四线城市和五六线城市火热，原因就是住房尚未饱和，依然有发展空间。鉴于目前的高房价，当然所谓的高房价是相对一个地区的人均生活水平来说的，很多人甚至要奋斗一辈子，只为一套房子，生活压力很大。
我国目前公租房板块发展较好，很多年轻人已改变了传统的住房观念，选择租房子住，这其实会在一定程度上再次给房价降温。因为目前的刚需购房客基本都是年轻人，这部分人改变需求点，势必会影响到房价吧？
因此，小叶认为，房价的拐点会在不久的将来出现，18年后半年应该是不会了。
我是小叶，喜欢就点赞＋关注，欢迎下方评论区留言讨论！
叶子说球
去年买房的以为赚到了，但在房贷的压力下，开始透支经济能力，受当地经济水平影响，现在的房价对于大多区域人来说，都不具备买房实力，今年全民消费能力大幅下降，随着时间，消费力会更低，中国为转变经济，必须想办法提高消费力！房价必然要退出市场核心！
济南商铺转租
拐点不拐点的你得看什么地方：首先，一线城市看稳，别的不说，就算是为了房产税的顺利始施，一线城市的房价国家控制着也不能再涨了。因为现在一套一线城市的房子就到一千万了。按照国际标准%3左右收房产税的话，一套房子一年的房产税就得二三十万了。再涨？房产税就办法收了。其次：二线城市的房价应该有微涨，必竟二线城市也是人口输入城市。输入的人口又以年轻刚需为主。再加上二线城市的房价还没高到一线城市那么吓人的地步。反而是对房产税的税率来说，应该还算是低了点。所以二线城市的房价，应该看微涨。另外，三四钱以下的城市，绝对的拐点下行了。本身就是人口输出城市，城市年青人有房子的有房子，向一二线城市输入的输入，仅仅靠农民兄弟的进城买房娶媳妇支持着。可惜的是三四线城市房价经过去年诡异的暴涨后，三四线城市的房价已经高到让农民兄弟根本承受不了的价格，还有，富裕省份现在都正在搞新农村建设。大多数的农民兄弟就地住上了楼房。已经不用去城里买房子了，所以：综上所述：三四线城市的房价拐点向下，趋于冷清基本上是板上定钉的事了。
沧海一粟61295012
2018年下半年，房子只会涨不会跌。土地拍卖价一路飙升，想要房跌，唯一的可能让土地拍卖价跟2008年同等价格。房子已经没有任何拐点，只会一路高歌向前冲。钢筋混凝土在涨，人工费也在涨，物价上涨说明人民币贬值了，有任何理由说房子跌。
用户5274300689817
房价2018年下跌是必然的驱势，成都都江堰一新楼盘开盘摇号，总共4个人参加摇号。开发商说买的人太少了不摇了。三环边一个老板2017年5月买了10公寓套房5500元/平米装修完准备挂到中介卖15000/平米大赚一把。结果无一套卖出。现在买房基本是高位接盘。
