今年我国的政府报告指出，我国将要出台和征收房产税。下面小编和大家来谈一谈这个话题。
美国的房产税收了多年了，有许多值得我们借鉴的地方。该国的房产税不是国家直接征收而是各个地区进行征收，因为不同地区的情况是不同的，房地产市场也是不同的。我国也是这样的，需要不同省市根据自身来制定这个。
税收在美国每个家庭的首套非经营住宅是不征收费用的，每个州都会自己规定免征的房屋面积以及征收金额。我国也分为很多省，所以也应该会是这样的情况。看到这里很多人要问了，我们家已经有了一套房子，政策出台后会不会需要纳税呢？小编要告诉您的是，只要您只有一套房子且它的面积不是很大，价格也不是很高，那您是不用担心被税的。很多人关心的是如果要被税，我们需要知道自己的房子的价值以及税费的金额。
在美国，政府会委托专业机构对房子进行价格估算：
第一种方法是参考您房子周围的房子的价格进行估价。
第二种方法比较复杂，是根据房子出租运营的未来现金流来估价。但是值得注意的是，房子的价格是会不断变化的。所以美国会隔一段时间就会对房子进行估价，每个州的时间是不同的。
所以在我国重新估价的周期应该也会交给地方来决定。还有就是税率的问题，美国每个州的税率是不同的，而且各州的情况差异很大。目前我国两个试行城市差距也是很大的。由于税率关系到我们老百姓的切身利益，所以它的设置是需要非常精细的。
无论如何，房产税的最终目的都是让房地产市场和其他市场一样正常，满足我们的居住需要，让我们都能买得起房子。让我们共同期待国家调控的结果吧。
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