據深圳規土委官網顯示，位於羅湖紅嶺南路與濱河大道交匯處的中海天鑽（中海鹿丹名苑）在6月15日獲得預售許可，計劃於本週開盤。
此次該項目共備案44套房源，建面94.49-180.54㎡的住宅產品，分佈在1棟（5套）、2棟（4套）、3棟（2套）、4棟（1套）、5棟A座（6套）、5棟B座（26套），備案均價為7.9萬/㎡，單價7.17-8.57萬/㎡，總價677萬起，最高至1513萬，套均總價845萬。與2015年12月入市的第一期相比（均價約10.5萬元/㎡），此次價格降低了近3萬。
項目測評
中海天鑽是羅湖的城市更新項目，其前身為深圳鼎鼎有名的“鹿丹村”，被列入2010年深圳城市更新單元第一批計劃的8箇舊小區改造項目。
實際上2000年時就被拍板拆除重建，直至2015年12月一期住宅才正式對外銷售。
項目整體規劃有住宅23.4萬㎡（含回遷住房面積14.4萬㎡），商業3300㎡，其餘為幼兒園、社區管理用房等配套設施。
一期銷售時，恰是深圳樓市的風口之上，而鹿丹村又主打高尚社區的定位，備案均價達到了12.5萬/㎡。目前仍有少量尾盤在售，均價約11萬/㎡帶裝修交房，該價格至今仍是羅湖的貴价社區代表，但卻不怎麼“豪”。
從地段上看，中海天鑽雖然緊鄰羅湖的“金三角”及蔡屋圍商圈，地段優秀。但是，該項目的劣勢也十分明顯，臨濱河路，噪音及擁堵是常態化，出入社區不便。社區西側為汙水處理廠，地塊被道路和大型市政嚴重分割，與羅湖頂級商圈的互動性其實極低。
幾乎跟中海天鑽一期同時預售的有華潤潤府一期，備案均價約13.6萬/㎡，但它以約250㎡的超大戶型為主。儘管如此，潤府已然是深圳頂級豪宅的代表之一，而中海天鑽漸漸被人淡忘。
周邊樓盤價格
中海天鑽周邊二手房價格參差不齊，有高有低。截至6月19日，據深圳中原數據顯示，項目周邊二手房價格在4-10萬/㎡之間。其中，幸福裡均價約9.5萬/㎡，都市名園均價5.5萬/㎡、名仕閣均價5.1萬/㎡。
如今中海天鑽再次出新品預售，均價7.9萬/㎡，儘管是有新房市場限價環境的因素，大家會覺得驚喜嗎？
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