平付小超

就在今年的博鰲論壇上，著名學者管清友在接受採訪的時候這樣說大概意思就是“現在買不起房的人更要買房，借錢也要買房，不然十年後你更買不起房”。很多人對於管清友的這一說法表示不支持，畢竟各種大佬、各種房產問題的專家都是統一的口徑，未來的房子不值錢。就連從商68年剛退休的李嘉誠也是早早逃離了房地產市場。但是，對於管清友的這種說法，其實正是反映了現狀。

為什麼我們說現在不買房，十年後更買不起了呢？

這都是因為房價的特殊性，那就是不斷的上漲。房價的下跌我們都聽說過，泡沫我們也耳聞過，但是泡沫之後房價再也不漲了我們似乎沒有聽到過。

十年前的房價還是很好接受的，很多人要買房，但是很多人聽了專家的話，房價一定是要跌的。這一說打消了很多人的購房想法。最後，在逐年上漲的房價當中，全款變成了首付，錯失了一個資產增值的好機會。

所以，房價上漲是一定的，使房價感覺便宜的不是降價，而是人的收入。因此，現在多買幾套房，今後就能多一些資產給孩子換房。否則在今後的房地產發展趨勢之下，這些高樓大廈終將入不了年輕人的法眼，面對今後的大豪宅，哪還有什麼能力呢？

那麼，今後買不起房願意回到農村嗎?

現在的城鎮化建設非常迅速，越來越多的農村人口進入了城市，在享受過城市的便利之後，相信很多人會產生依賴的。對於農村的生活體驗是可以的，或者在農村幹出一番事業。否則難有人願意回去，尤其是把整個生活都寄託在農村。

畢竟是因為買不起房才會的農村，那麼回農村有地還好，一旦沒有土地想發展創業那可以說是舉步維艱了。

所以，我們面對所謂的田園生活，夢迴田間的時候。我們面對的不是旅遊的心態，而是如何生活下去。所以，回農村說起來容易，活起來就顯得不容易了。

既然不容易，沒幾天也就會有人打起退堂鼓了。所以，你們愛誰回誰回，老J要多賺點錢買房了。

房產老J

大家都在罵管清友在博鰲危言聳聽，“買不起房借錢買兩套房”。

他最後說了一句話總結了自己的發言，投資是反人性的。

可以說，他的話只說給聽懂的人聽。

“抓緊買房吧，否則十年後你將更買不起”，這話跟管清友說的話異曲同工。

我一直認為，房子只是個媒介，只是一張門票，山西祁縣商品房也就是3500塊錢左右，保障房不過2100塊錢左右，中國像這樣壓力並不大的城市並不在少數。

中國也並不缺地，但部分城市房價就是貴得驚人。北京二手房套均價格高達750萬，這是是因為房子背後佔的資源太值錢，這些資源又極度稀缺。

在中國的少數熱門城市，買了房子，醫療水平、相對較好的教育、更多的就業機會、抗通脹、現金流這些都有了。

你要拿到這些資源，享受這些福利，就得通過買房，以買房的形式拿下它們，你會發現你買房實際上就是拿到一個稀有資源的分配權。

房價肯定會跌，但跌個6塊錢也是跌，跌個20%還是跌，但燕郊，你還能買得到嗎？跌少了沒用，跌多了你就買不到或者買不起，就是這麼殘酷。

不買房，在大城市也能活，但只要戶口仍然會存在，資源就仍然是稀缺的，除非那時候資源就不需要搶了，足夠豐富，沒有焦慮，戶口真的退出了，這些城市的房價才有可能真的掉頭向下。

房子的確綁定了一切，當然你要回農村也可以。

我是樓市微觀察，只說真心話，歡迎點贊與關注。

樓市微觀察

這句話太過於絕對，畢竟誰也不能預測十年之後的房價市場。畢竟也有很多人說十年後房子就是白菜價，房子將變得不再重要。畢竟現在房價高的原因是因為中國的市場經濟主要構成就是房價，但十年之後隨著新興產業的崛起，那時候的經濟支柱又會不同。 不過不管是什麼年代，大多數人還只能用貸款才能買得起房，因為工資和房價之間有著天然的屏障。

工資雖然上漲，但房價的增速更快，總之想要買房那就要提前消費二十年的青春。但早買房早享受這句話說得一點也不錯，買房越早越能享受到家庭的溫暖，畢竟房子才是成家立業的根本。而一二線的大城市，就算是以後的房價掉成白菜價，也不是我們普通的工薪階級能買得起的，到時候工資漲幅再大，房子的增速也將會成幾何式的增長。

十年之後的房價是什麼行情我們不得而知，但可以肯定的是就算是現在大家買房也一樣有非常大的壓力，很多人忙了一輩子才能夠買起一套三四線城市的房子。而現在國家對農村的建設有著相當多的政策支持，很多人在這種情況下都返回了農村再創業。而隨著城鎮化的建立，未來的農村也將不復存在。所以說現在買房已經成為很多人的剛需，為的是十年後自己能夠有房子住，必須要買一套房子居住。至於十年後房價是否會降低，但剛需族買房是可以忽略這些問題的。

所以說現在就要考慮好是回農村還是在城鎮發展，不然十年後你將居無住所。不知道大家怎麼看待這個問題呢？

農業補貼

十年後如果買不起房，一小部分人會選擇回農村，而因生存就業所驅使，相當一部分人仍會留在城市裡打拼，租賃房屋居住。理由有三:

其一，黨中央“十九大″確定農村土地承包再續30年，就是鼓勵鄉村振興，讓一小部分擅長髮展農村的居民，留在鄉村拓展農、林、牧、副、漁業等，並使一部分不適應城市發展的農村居民，依然有土地依靠和生存基礎。沒有高技能高收入的農民，如何進城買房生存?十年後，他們中的一部分依然留在農村拓展事業，繼續生存在鄉下，成為振興鄉村的勞動骨幹。

其二，由於工農業(城鄉)收入的剪刀差較大，大部分農村戶籍的青壯年常住於城市，務工經商，他/她們或購買或租賃城市房屋，基本上繳納了養老保險。據本人多方調訪瞭解，若買不起一、二線城市房屋的人，大多數人在三、四線城市(包括縣級五線小城市)預購房屋養老，只有長年打零工或做短線小生意的村民，不太富裕，僅有農村的房產，據這一小部分鄉民的經濟實力，在外飄泊了若干年，其十年後年逾天命，不回農村老家養老，又能到哪裡去呢?

其三，隨著工業化的深度推進，新型城鎮化的節奏不會停滯，國家改革開放力度的加大和持續完善各項配套政策，房屋猛烈漲價的時代已經結束。一、二、三線城市熱門黃金地段，優質地產自始至終難以跌價，但現今城市越做越大，框架越拉越寬，路網縱橫交錯，幾乎家家有小車，交通不成問題。十年後的房價如何，我相信大多數人買得起房(黃金檔、優質檔除外)，真正買不起房的可以租賃居住。若連租房也辦不到，你還進大、中城市裡幹什麼呢，技能本領上不能達到較高收入，就只能在小城鎮裡謀生，或在鄉村裡發揮特長從事農牧副業，當下農村的房屋已經大量過剩，空置了很多。而造成鄉村蕭條的原因很多，主要是分散經營收入較低，十年後人口將會更少，如果到時沒有世界大規模戰爭的消極影響，中國返鄉的人流是不會大量增加的，因早些年過度的計劃生育，使年青人口比例大為降低，十年後城市勞動力逐漸更新換代，無論房價與他們的工資收入佔比怎樣，大多數人皆會進城成為常住人口。

按照這個提問所述，現今的人要儘早為十年後預購房屋，怕到時買不起?這不是杞人憂天嗎?看看中國製造2025計劃，以及中國2035中等現代化，都將不會把房地產作為經濟主要依託，房屋是用來住的，其重要性僅此而已。炒房不可持續，炒到極高位那是金融風險的“死地”，遇到適度“通漲″週期，隨之同步拉動點兒物業價格，亦屬於保值，而大漲絕無可能，除非市場“瘋”了，炒客“瘋″了，那不是做傻事嗎?!逆時代潮流相向者，必定會碰壁，奉勸別瞎碰!

東山雲谷

“城市套路深，我要回農村”，是不是在使用套路讓人買房，大家都心知肚明。說得好像現在買房像買大白菜一樣便宜，在上海買一套房均價都要四五百萬了，工薪家庭一家人的積蓄，外加做幾十年的房錄（故意寫錯的，別問為什麼）才能勉強買套房。“抓緊買房吧，否則十年後你將買不起”是出自某經濟學家金口玉言，就不做評論。不管能不能買得起房，大部分農村走出去的人最終還是會回到農村。

1.城市房子太貴買不起，在農村建房或者買房

現在一線城市的放假不是一般的工薪一族能買得起了，對於幾百萬的房子舉全家之力也很難買得起。現在很多農村年輕人一般都是在城市工作，在外賺錢，存錢在農村建房或者在當地城鎮買房。

2.農村迎來了《鄉村振興戰略》，返回農村的人會越來越多

農村以生態環境優美，鳥語花香，宜居，任很多人嚮往農村的世外桃源式的生活。但由於收入來源少，很多人又不得已離開農村去城市打拼。

總之，對於“抓緊買房吧，否則十年後你將更買不起”這句話，把它當成廢話。要買房的有經濟能力自然會買，買不起的房子，也只能看看別人買房。買不買房和回不回農村沒有必然的關係，也沒有直接的因果關係。農村生活條件好了，自然會有更多的人回農村。

昕瑞生態

我選擇會。

首先根據題設，如果十年後房價還不跌，那就是高位了。中國房價從2008年北京奧運會後開始量價齊升，銀行明文規定，對超過20年房齡的房子不予放貸，僅從時間上說2028年前後房子的供應量開始劇增，再不賣房子老了就難賣了，買房者沒了銀行的貸款加槓桿，流動性就欠缺了，富人有資產輪動和配置的觀念，不可能死報著房產，搶著在房子沒變老之前套現，你就是最後的接盤者。

其次由於互聯網經濟的興起和農村基礎設施建設的完善，土地在商業的空間平權是可以實現的，也就是你在北上廣深賣東西雖然銷量高，但是由於租金高，你獲得的總利潤和網上賣的可能是接近的，網絡上的休閒食品品牌的崛起給我們帶來了曙光，農村包圍城市的戰略也是可以實現的。而且農村還可以因地制宜的發展自己的優勢產業，貴州省的貴陽以前也是窮鄉僻壤，就因為抓住了其在氣溫和能源的優勢，成為中國大數據中心，迎來了彎道取道，後發趕超的機會。

最後在10年後，刻板印象中的農村還是髒亂差的現狀嗎，不要用刻舟求劍的眼光看農村。隨著精準扶貧，政府鼓勵下鄉創業，返鄉創業，農民工返鄉就業等利好的不斷實現，農村的常住人口也會回升，這就是中國的另一座金庫和帶動經濟消費的第二引擎。

現在的狀況就像去非洲賣皮鞋的案例，非洲由於天氣炎熱沒人穿皮鞋，有膽魄的開拓者看到商機，無膽識的人看到的是悲觀。回農村發展令目前城市的階級固化的打破看到了一絲曙光，你很有可能就是現有規則破壞者，撕出一條血路。

灞波兒奔WOO

首先這個問題咱們不能一概而論，十年後房價是什麼樣的誰也不知道，也可能大幅上漲，也可能大幅下降。一般現在大城市都幾萬一平米，十幾萬一平米的，中小型城市還算平穩。房價用我們現代的話說就好比做俯臥撐忽高忽低，就怕它上去下不來，而我們都期盼它下來上不去，但是這個事情不少靠我們能決定的事。一般影響房價的因素有這麼幾個：

大家從數據中不難看出，一線的房價都在幾萬一平米，這對我們普通的工薪家庭來說想要在大城市買一套房子簡直不可能。現在大部分人之所以不買房，都是處於觀望狀態，希望國家調控能夠把房價降下來，但是未來十年後會是怎樣的呢？也可能比咱們現在還要貴，也可能比現在要便宜的多，如果換成我的話即使知道十年後房價會暴漲，我現在也不會買房，因為除了生活費什麼的基本就不省錢了，如果再貸款買房的話壓力就更大，揹著房貸過日子是什麼感覺，相信買房的人都應該體驗過。

我有一朋友也快結婚了，月薪是4000多點，女方要求有房有車。於是父母給他付了首付，剩下的由他自己慢慢換，每個月的房貸就要2800，貸款期限是30年。除了在外租房500，一月基本天天吃泡麵鹹菜之類的，還有話費水電費之類的不可能會剩下錢。這種日子多久才是個頭啊？成為房奴的人的日子是最難過的，想想都可怕。

其實十年後真的買不起房子完全可以去農村自己蓋一個自建房，那樣基本花不了多少錢，在大城市買一套房子要幾百萬吧！即使在三四線城市也要七八十萬，在農村蓋一座自建房才多少錢，基本30萬搞定，而且環境還優美。

這樣我們最好選擇距離城市比較近的地方，或者距離咱們上班比較近的村長。現在交通比較發達了，只要不是特別遠的地方基本都可以。而且自建房可以根據咱們自己的設計來建造，也可以請專業人員設計。

看看這房子是不是很高大上，我的感覺是比大城市的樓房還要好，不僅可以在院內種點菜什麼的，而且環境也比大城市好。現在咱們都知道大城市的空氣汙染是比較嚴重的，而農村基本不會出現這種情況。

當然如果十年後能房價會大跌我還是去大城市買房，這樣去大型商場，娛樂場所比較方便；如果不降價，我會選擇去農村自建房，這是我的看法。大家有什麼不同的觀點或者建議，歡迎在下方留言討論。

傳奇國際影音

我來回答下。

我的老家在農村，我的祖祖輩輩都在農村生活勞作生生不息，我本就屬於農村的，買不起房我回老家那是歸屬。買得起房那現在的城市裡的房也只是一個落腳的地方，某天我也會農村，因為那裡就是我的根。

十年前家裡窮，稍微有點錢的那些親戚就去街上買地皮建房，我那時候是羨慕那些住街上的親戚的。十年後的今天，當那些親戚子女長大，落到房子太小沒地可住的尷尬境地時，現在輪到他們羨慕我們農村的大房子。只能說時代的變遷在，環境的變化改變著人們的想法及境遇。

為啥我會回農村？

第一：農村有我的大房子。

農村裡的三層小洋樓，一樓起居，二樓臥室，完全分開。廚房可以容下大禍灶臺，餐廳可以放下十人大圓桌。家有喜事，堂屋加其他房子擺上十桌沒點問題，搞得熱熱鬧鬧，不像城市裡去酒店搞一餐就散夥那樣的毫無樂趣。

臥室有四個，各住一間，豪不干擾，安安靜靜，讓你有個舒服的睡眠。家裡來了客人，也不用去外邊借宿，客氣又舒心。

屋外有大地坪一塊，硬化後成了孩子們玩耍的天地，無論滑板車，還是奔跑追逐打鬧都可以玩的開心盡興。地坪旁有顆桂花樹，十年已長成，到八月桂花香圍繞著整個房子，花香四溢，沁人心醉。

第二：農村有我熱愛的四季。

春天對面的山和屋後的山林植物吐綠，映山紅、梧桐花、茶樹花等山花綻放，春筍拔尖，一晚上就長到一人高，一片欣欣向榮生機勃勃的景象。清涼的春風拂過，夾著著淡淡泥土與花的芳香，撩起我童年的記憶，感覺那一刻我又回到了兒時的時光，多麼的美好。

春天犁田耕地撒谷播種，小燕子嘰嘰喳喳的忙碌著搬運泥土築窩，為自己的孩子準備新家。等到插秧的季節，去田裡抓一窩泥鰍，再去菜園扯一把香大蒜葉子，來一頓爆炒，一口氣吃幾碗飯，再來一碗擂茶，良久後都會唇齒留香。再或者去山裡摘一些野生山雹跟茶爾葉，帶回家跟小夥伴一起分享，享受著大自然賜予的酸甜味。

白天一天勞作或者玩兒累了，枕著青蛙的哇哇叫跟蟲子的嘰嘰喳喳組合的催眠曲睡著，相信夢裡都是美的。

夏天來了，白天去釣青蛙，晚上去扎鱔魚，再拿去街上兌了錢，可以買很多零食。白天曬得厲害，傍晚太陽下山了就趕緊洗了澡，拿上蒲扇把特製的竹涼子拖出來，就著清涼的風，舒舒服服的躺著，我記不清我有多少次就那麼睡著了不願意醒。回臥室睡覺也不要開空調，掉扇開了一回就要關了，怕著涼還要蓋著少許被子，既涼快又舒適。

秋天來了，田裡稻子成熟成了金黃色，一片豐收的喜慶，穀子曬乾入倉，來一碗新米煮的飯，喜笑顏開的感受著勤勞得來的味道。山裡的樹葉都變成了金黃色，構成一個童話村，你願意來一段童話裡的故事嗎？

一年的收穫已入倉，冬天家人就圍繞在柴火邊聊著家長裡短，溫暖的火暖遍全身的感覺那是城市裡的點取暖無法比擬的。一年中最重要的春節到了，燻臘肉，醃辣魚，打年貨，孩子們想要煙花跟零食這時就可以實現了。老人家盼望著兒女歸家，等著每年一段團聚的時光。

第三：農村有我喜歡的帶著甜味的山泉水，菜園裡有沒有違背自然規律生長的蔬菜，有空氣裡沒有讓人窒息的空氣。

總之：不管是為了謀生暫時租住在這個虛假繁華城市的角落裡，還是迫於經濟壓力暫時安家在這個表面光鮮的城市的一隅，我都不會忘記我的根在農村，我的歸屬在老家。這些年在城市裡為了生計奔波勞累，回老家次數屈指可數，每當我厭惡城市的時候，回農村的這種信念就愈演愈烈。近些年經常感嘆時光易逝，歲月蹉跎，經常回憶在兒時或者在農村的種種美好景象，不知道是應該給自己貼上漂亮的叫年少老成標籤，還是自己真的心累而想到了歸屬唉，終歸是無答之問………

大話建築

抓緊買房吧，否則十年後你將更買不起”，我不知道你這個觀點有何依據，但我感覺你是房地產開發商或是炒房客？我想說說我的一點看法。

首先，國家將會抑制房價過快上漲。房子是用來住的不是用來炒的。但我國的高房價都是炒出來的，炒房客手裡攥著大量的房源。因此，以後將要實施的房產稅，將會進一步抑制炒房客。同時，國家大力發展保障房，滿足中低收入者的住房需求。在一定程度上也會抑制房價上漲的空間。

其次，房地產經過了十幾年的瘋狂發展，建了大量的房子，如鄂爾多斯房多人少，被稱為鬼城。現有的存量房得需要長時間的消耗了。

最後，如果在城市沒有穩定的工作和收入來源，在城市買房也沒有意義。最終還是要回到農村的。

首都農業人

說說我身邊的故事。我有一個朋友，在鄭州打拼多年，手裡有了70多萬的存款，於是他開始考慮買房子的事情了，買了一套110平方米的房子，房價14000元每平米，總價150多萬元，手裡的存款付了首付、繳納了契稅、裝修了房子以後，手裡就空空如也了，現在每月還要繳納4000多元的月供，生活的緊緊巴巴。自從買了房子以後，雖然不再到處租房搬家了，但整日的愁眉苦臉、唉聲嘆氣，從沒有見他高興過。

另一位朋友，手裡也差不多有60多萬，他選擇了在老家縣城買房。縣城的房子每平方米2000多元，買一套110平米的房子也就30萬元左右，手裡還有30多萬的存款。最近他找了個同在大城市打拼、老家在同一個縣城的女孩子結了婚。由於縣城大力興建產業聚集區，很多優秀企業都聚集到了縣城，人才和勞動力需求旺盛，他兩個人回到了縣城找了一份工作，每個人每月有4000多元的收入，有房有車有孩子，小日子過得其樂融融。

人人都想在大城市裡買房定居，可面對這麼高的房價，房子又不是人人都能買得起的。與其在大城市裡四處舉債買得一套房子，從此過上了“房奴”的生活，倒還不如回到老家輕鬆置業，早日過上無憂無慮的生活。看一看現在勉強在城市裡買個房子的人，一回到老家就不得不羨慕起在家買房或者蓋房子的人，感覺他們才是真正幸福的人。

現在物流業十分發達，大小超市遍佈在大街小巷甚至各個村頭，已經不是那個商品短缺的年代了。況且各個城市都在打造城市名片、興辦旅遊產業，在大城市裡能享用的商品、景點，在小城市裡同樣也能享受。國家在逐步推行鄉村振興戰略，未來的鄉村天藍、山青、水秀，在居家生活、頤養天年等方面，小城市或者農村越來越顯現出比大城市更大的優越性。如果真的在大城市買不起房，就果斷的回老家買房吧！

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