轉眼間，2018年上半年已悄然流逝，縱觀2018年南康區土地市場，市場整體表現平穩運行。2018年上半年南康區土拍成績單具體如下：
綜述：
上半年土地出讓36宗，
賣地收入34.69億元
據土拍網數據研究院監測數據顯示，截止6月30日，2018年上半年南康區共計成交36宗地塊，成交面積約3293.4753畝（約合219.57萬㎡），實現土地收益34.69億元，溢價6.56億元。
從1-6月土地成交走勢來看，1月份土地成交量最高但金額較少，主要是由於供應成交的工業用地佔絕大多數；2-4月，土地成交量及金額逐月上升，4月土地成交量排第二位，成交金額達到之最；整體上，第一季度土地市場較好，第二季度土地市場在明顯呈降溫態勢，成交供應減少。
縱觀2016-2018年南康區經營性用地成交情況，可以看出，2016年南康區土地市場較為冷清，2017年市場迅速升溫，市場表現搶眼。而2018年上半年土地成交量接近2017年的一半，不過成交總金額卻不到2017年的1/3，看來還得看下半年市場供應成交情況了。
土地性質：
工業用地成交量最高，
商服、居住用地吸金多
從土地用途來看，1-6月，經營性用地（包括居住、商業、商務類用地）15宗，面積934.24畝（約合62.28萬㎡），環比下降18.28%，同比增加48.64%；成交價約24.6億元，環比減少46.26%，同比減少25.3%。
工業用地13宗,面積1855.57畝（約合123.7萬㎡），佔比56%，成交價約1.67億元，佔比5%；居住用地（返遷房安置用地）4宗，面積45.81畝（約合3.05萬㎡），佔比1%，成交價約1.15億元，佔比3%；物流倉儲用地2宗，面積376.45畝（約合25.1萬㎡），成交金額約6.73億元；中小學用地1宗，面積46.02畝（約合3.07萬㎡），成交價約5200萬元；公共設施用地成交1宗，面積35.4畝（約合2.36萬㎡），成交價約284萬元。
2018年1-6月南康區成交土地類型佔比圖
土地成交價：
9宗商服、居住用地溢價成交，
最高樓面價4644元/㎡
2018年南康區土地市場整體理性，縱觀36宗成交地塊發現：僅9宗溢價成交，均為商服類、居住用地。其中成交總價最高為57468.34萬元，成交最高樓面價為4644元/㎡。
2018年1-6月南康區土地成交金額TOP5
2018年1-6月南康區土地成交樓面價TOP5
結 語：
2018年上半年南康區的土地市場較之去年，冷清不少。1-6月份成交量、成交金額，均比去年同期有所減少，另外，今年上半年大型房企在南康區拿地的腳步也相對減弱。總的來看市場整體運行平穩，期待市場接下來的表現。
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