雲淡風輕250404500
這個問題要有一個分析的，一是樓主說自己是打工族，現在想買房，為的是孩子以後住房的需求。如要您的孩子才十歲左右，從現在到結婚那段時間可長了，提前買房根本沒這個必要。如果孩子已經大學畢業了，你覺得四千元的價格可以接受就可以買，如果覺得壓力很大，那就等過一段時間後再說，因為下半年房地產調控會密集而來，屆時小縣城房價會怎樣，我們誰也弄不清楚的。
事實上，縣城的房價已經漲了很多了，縣城房價上漲主要也是外來資金的投機炒作推動上去的，未來由於房地產投機熱潮退出，而縣城的人口流動性又不大，淨流入人口更少，所以現在買房，可能被套在高位上， 您別看四千元左右的房價是不貴，這要看是在什麼地方，三四線城市還算是便宜的，但如果在小縣城，那肯定是不便宜的了。
還有五六線小縣城房地產市場盤子本來小，被投機炒作者一下抄上了天，但漲上去快，回落也會很快，如果樓主孩子歲數還小，你買了房子屆時是租又租不出去，留著還要付房貸，自己又在外面打工，享受不到新房子的快樂。所以綜合來看，除非你的孩子已經成人，然後你覺得四千元的房價也能接受，否則就千萬別買，五六線小縣城過一二年房價可能會跌得很慘，甚至是有價無市。
不執著財經
其實買不買房，要看你未來的發展方向，及城市發展潛力，如果你是在縣城工作，孩子又在縣城讀書，買來住的話，我建議買（個人建議）現在很多人都在說房價跌，房子是拿來住人的，但跌不跌，我不知道，但我有位朋友，今年從5月份開始想買房，在本地論壇上每一帖都回復，那時我們縣城的房價是4000而已，而她呢，一直在等房價跌，又說這房風水不好，那房位置不好，偏僻，現在房價已經升到7000了（新開樓盤），還不停在說，現在還不是出來縣城租房子住。現在的樓盤人工，地皮，鋼材等方面不降，縣城樓價價格永遠不會跌太多。
商品房的價值在於
可以抵押貸款
可以投資升值
可以租房收租
可以以後養老
可以辦理落戶
可以用於小孩上學
吳川月餅之鄉
我來說點務實的看法。
你這個情況在農村或者縣城裡還挺常見的。父母辛苦打工攢了點錢，其實都是為子女打拼，考慮到現在房價漲得這麼快，早早買房還是挺有必要的。
但是，但是，必須要說明的是，房子是會折舊的，設計是會過時的，孩子十五六歲，等他真正需要婚房的時候可能還得十年，十年後，這套房子肯定是比較舊了，設計肯定是比較過時了。如果你一直毛坯擱著，那麼其實還挺浪費的。
所以，買套房給他住，現在太超前了。
現在你有兩個選擇，買一套自住兼投資的房子，而不是單單給你孩子提前準備。這套房子增值效果比較好，你們家既改善了居住條件，又兼顧了投資需求，未來孩子大了，需要婚房了，可以做拆分。
要麼來一套直接投資的房子，這房子就不要在五六線城市買房了，最好去省會城市買，有人口新政的城市。這些城市房價可能會比較高，但首套房，全家之力，應該還是有可能的，更關鍵的是這裡的房子才是具有投資價值的，等你的孩子大了，他估計不會在縣城裡待著，如果他去省城，這套房子可以自住，也可以賣掉換一套新房子。
你不要看縣城房價漲了多少，漲多漲少能到碗裡來才算是賺，但你去五六線小縣城投資一套房，除了折舊，套現可是非常難的。
樓市微觀察
樓主的兒子才十五六歲，以後肯定還要上大學，上班生活的地方肯定是一二線大城市，就算是三四線城市的房子，他都用不上，只能過年的時候回去看一眼，到大城市還是要租房，三四線城市的房子尚且如此，就更別提五六線小城鎮了，身邊好多同學朋友在小城鎮買房的基本都後悔了，想要賣才發現根本沒人要。
隨著大城市落戶政策的全面爆發，很多三四線城市的大學生開始在大城市落戶了，身邊就有幾個這樣的朋友，想把三四線城市的房子賣掉在大城市買，降價甩賣都沒人要了，這個時候就進退兩難，無從下手了，落得比較尷尬的境地。
隨著國家都房地產市場調控的不斷嚴格，和房貸利率的不斷上浮，現在已經不是買房的時候了，過幾年房地產稅的徵收，炒房客手裡的房子必定會入市，那個時候房價必然會下降，況且樓主買房是為了兒子，你兒子不一定會瞧得起五六線小城鎮的房子，就算你兒子接受你兒媳婦也不會接受，很多年輕人都在三四線城市和一二線城市買房了，你跟你兒子買五六線城市的房子，以後競爭力何在。
君臨天下明月夜
“草根影像”認為買不買房要從你的家庭情況來分析，你的孩子十五六歲，今後讀不讀大學，想在哪兒發展，這些問題都要考慮清楚。
一、第一種情況。假如你在城市沒有住房，而且只准備在五六線城市發展，那麼建議你還是儘快買一套房。因為從目前來看，房價暫時沒有下降的可能性，而買房是必須要做的事情，要越早越好。等到結婚再買房的話，房價真的不知會升到多少，到時可能後悔都來不及。
二、第二種情況，假如你的孩子要讀大學，而且準備有到外發展的想法，那麼建議你不要在五六線城市買房。因為五六線城市的發展空間很少，不利於年輕人今後的發展，你可以先用錢做理錢產品，等孩子確定了在何處發展之後，再為孩子買房子。
三、第三種情況，也許你考慮的是先在小縣城買一套房子，等孩子確定在何處定居之後，再給孩子換房子。“草根影像”認為這種想法很難實現，現在樓市尤其是二手房市場可以說是“有價無市”，看似房價很高，其實接盤的很少。城市內的原住民誰家沒有幾套房啊，都在等著出手呢，誰會去接你的盤。
四、我們村有一對夫妻，原來在外面打工掙了一些錢，全款40多萬在小城市買了一套房，結果一天也沒去住過，現在仍然在外面打工，房子也租不出去。將來如果不能繼續打工的話，在城市裡定居的可能性也比較小，因為老家在農村，土地也在農村，住在城市內實在是不便啊。
五、我有不少同事，原來在縣城內都有樓房，後來由於工作調動，房子就閒置了下來，而且屬於再也不會回來居住的那種。主人很想把房子賣掉變現，但是很少有人問津，就這樣一擱置就是十多年。二手房想變現的話，必須比市面價格作出很大的讓步，才有可能實現。
六、不要以為房子可以長期擱置下去，等到合適的價格再賣。根據建築行業的設計規範，建築物的設計壽命是50年。二手房的前十年左右可能會比較好賣，但當房齡達到三十年左右時，即將接近設計壽命，能不能賣得掉就可想而知了。
草根影像
說一說自己買房的親身經歷：
提到買房說不出的滋味。多年來都說房價要跌，開發商的房子賣不出去等等。結果等了這麼多年，房價不但沒跌，反而蹭蹭的往上漲。
為了買房看了多家樓盤。售樓小姐態度更是霸道，價格、公基金免談，全款優先選房，然後按首付百分比參加搖號選房。到最後還不一定能搖到心儀的房子。
為了買到心儀的樓層，託親戚找熟人，該動用的關係都用上了。好不容易熬到搖號選房的時間，大家早上4點多就來排隊，整個售樓大廳人山人海，熱鬧非凡。
大家翹首以待希望自己的名次能排在前面，服務經理在前臺用喇叭喊號，按順序3人一組的進去選房，每人限定3分鐘，過時不候，清除現在。可想當時的心情，不亞於參加高考進考場的心情。選到房的全家興高采烈，拿著售樓小姐給的單子到指定的銀行繳納五萬或十萬元的預定金，待房建成後開盤定價。
此時搖不到房的垂頭喪氣，無奈的接受自己又一次錯過買房的機會。
所以說現在在小縣城，不是要不要買房的問題，而是你買到房買不到房的問題。
法重情深
個人認為如果有更好的投資方式的話，可以選擇先租房子，畢竟還年輕，生活還充滿著不確定性。年輕肯奮鬥，你生活就會有無限的可能，奮鬥幾年，說不定就可以全款買房了。生活的壓力也就小了，選擇性也變大了。畢竟，少壯不努力，老大徒傷悲啊。
如果不想投資，那麼還是建議你買房子，因為現在雖然都在說房價會降，但是畢竟錢放在手裡只會貶值，從目前來看，買房還是比較穩的，而且你現在買房也不算投資，你買房是為了能照顧孩子上學，所以你只能算是自住，所以，房價是漲了還是降了對你的影響並不大。 
都說買房子還款壓力大，其實租房子除非你租很差的，不過你要照顧孩子，想讓孩子有一個更好的學習和生活的環境，相信你不會選擇很差的房子，很有可能是學區房，大家都知道學區房意味著什麼，不管是房價還是租金都是很貴的，這麼算下來，按揭的利息和租金其實差不多，買房起碼你還能有一套房子，租房子到最後你啥也沒有。
再者說，即使你現在不買，以後孩子上小學，上初中，都是要看學區。房子遲早要買，以現在的行情，不說買到就是賺到，保本應該沒有什麼問題，而且你也不必擔心孩子的升學問題，無形中也減少了很多麻煩。 買房或者不買房還是要結合自己的實際情況。
謝閱！
夏末秋至的記憶
五六線小縣城的房價這一段一直在漲，所以有錢，又剛好是剛需，儘快買吧，不要說等跌了再買的話，前車之鑑，有多少人這樣後悔的，如果是炒房投資，還是算了吧，雖然有價，但二手房真真的不好賣，大把的房源，大把的土地資源，有多少人賣二手房掛那半年沒賣掉，
發現一個問題，前兩年縣城房價沒漲的時候還沒這麼多人問房價的問題，現在一漲，都想起買房了，真是買漲不買跌啊，縣城買房可以解決以後孩子教育問題，這才是真正的投資，不為這個目的的話好多人都會選擇回老家蓋房子了，所以回到問題本身，有錢就買，沒錢貸款買，前提你是剛需，炒房就當我沒說。
未來的鑽石王老五
究竟需不需要買房，這個還得具體問題具體分析。
1.剛需用戶
通過你的描述，房哥覺得你應該是剛需用戶，就近10年的房價發展趨勢，房價基本都是穩中上漲的狀態，所以說剛需還是趁早買吧！
2.縣城買房
如果你考慮在縣城買房的話，目前來說，可以改善你家裡人的生活環境，但從長遠來說，縣城的發展潛力還是有限的，他不像大城市，可以引進人才，人口流出基數比較大，人口數量較少，購買力相對來說也會降低，所以如果你考慮給孩子買房的話，還是不要考慮縣城了，縣城的經濟發展水平也很難滿足年輕一代的人們，他們會有更高的野心，想要逃離小城市的決心，紛紛向大城市進軍。
3.市區買房
按你的說法，在縣城買房，可能就得貸款，那麼說明你的經濟條件有限，你應該很難等到孩子成年以後再次購房，所以房哥覺得竟然給孩子準備房，那麼可以考慮去市區購房，經濟實在緊張，可以選擇一個小戶型的，市區的房價漲幅絕對比縣城漲幅快，所以市區的房相對縣城的房更加保值。
4.買房能結婚
目前的大行情下就是，想結婚，就得先買房，工資永遠趕不上房價的漲幅，可能你的一個猶豫，就得多奮鬥10年，所以趁早買房吧！
以上僅是房哥個人愚見，如有不足，還望見諒~
衡水房哥
根據你所描述的情況，買房的理由一；孩子已經十六歲了，是一個知事的大孩子了，應該有個安穩的家，孩子也會安心讀書，總不能讓孩子成為一個流浪兒吧。針對你的情況，你雖然是一個打工簇，東南西北漂流，也要有一個家，手頭上錢多，在大城市買也可以，錢不多，在小縣城買，也可以，前提是必須要買。一家人總要有一個窩窩才好。
理由二；房價的上漲，就證明你已經買遲了，早兩年買房，你的房屋就升值了，從兩年前的二千六百到現在的四千多，一坪漲了一千四百多，可以想象，假如兩年前你買了，今年漲的價你又可以買一套小戶型的了，根據房產情勢來看，近兩年沒有降價的空間，只會漲，不會跌，你要知道，從農村到城市的人越來越多，那麼買房的就會越來越多，買房的人多了，房價上漲就成了自然規律。所以說，趁現在還只有四千多，趕緊買，不然兩年後漲到五六千了，你還是要買。
當然，這要依你自己的具體情況來看，有這個經濟狀況，可買，如果沒有，等幾年也可以，這個沒有硬性規定。其實好想唱首歌你聽，“我想有個家，不需要多大的地方”。我想，你聽了這首歌，你就會做出決定。
