遊戲缺隊友
前事不忘後事之師，殷鑑不遠，在夏後之世！
發生在北京近郊通州的一場房產“鬧劇”，宣告了房價只漲不跌神話的破滅。
是這樣的：
話說，在北京近郊的通州，因為被炒房客瘋狂哄抬房價，房價從一萬多，短時間漲到了4萬多，房價翻了幾倍，創造了買房暴富不勞而獲的神話，令誠實勞動的人唏噓不已。
然而，正義到來，房產調控發威，炒房客做鳥獸散，通州的房價又快速的從4萬多，跌到了2萬多一平，價格幾近腰斬，一些以4萬多價錢買的購房者不樂意了。
於是數十名，身著印有“退房”短袖的購房者，聚集在通州K2十里春風的售樓處，恬不知恥的要求退房。
一個退房者信誓旦旦叫囂：“剛開盤的時候是4萬多，現在的售價是2萬多，相差兩萬，貶了一半，你說誰能願意？”
呵呵，真是可笑，你4萬買的房子，現在價錢跌到2萬，你不願意？
當你1萬買了房子，房子漲到4萬，賣房的房東是否也可以不願意，而讓你退房呢？
那些48元買的中石油的股票的人，當中石油的股票跌到8元的時候，股民是否也可以不願意，讓中石油退錢呢？
如果簽訂了合同，誰都可以反悔，那麼信譽何在？信用何在？還要合同幹什麼，還要法律幹什麼？
最關鍵的是你們把房價炒到了4萬，你們買房了，你們上了車，但考慮別人了嗎？那些等著買房結婚的人，因為房價暴漲而買不了房，結不了婚，他們願意嗎？
所以，這些要求退房的人，不過是些跳樑小醜，無理取鬧的典型罷了。如果他們能得逞，那才叫天理不容呢。
今天說這件事，不是討論這些無賴的行為是否合理的，而是從中看出一個被實踐檢驗的真理：就是三四線城市，即使房價翻倍，也會因為沒有真實的購買力支撐而跌回去。
最近，因為炒房客的興風作浪，全國三四線城市，甚至一些人口外流嚴重的縣城，房價都翻了倍，漲的牛氣沖天，不可一世。
似乎買了房子的人，註定包賺不賠，大有氣衝斗牛，飛上雲霄，登臨人生顛覆，直上福布斯富豪榜之勢！
可是，韭菜總會有到收割的時候，黃粱美夢總有清醒之時。
通州這個比全國大部分三四線城市，都早漲過的三四線城市，已經房價腰斬了，說明什麼？
說明，別看現在很多濫竽充數的三四線城市，藉著棚改的東風，炒房客的推波助瀾，房價漲到了遠遠高於當地普通民眾承受能力的水平，即使看著熱烈雞血，也不過是南柯一夢罷了。
到時候，大潮退去，房價暴跌到正常水平，現在瘋狂接盤的接盤俠，希望不要像通州這些無賴一樣，
做被人恥笑之姿！誰說房價只漲不跌？請看通州K2十里春風的售樓處的退房鬧劇。
誰說警告房價過高沒有事實依據？請看通州K2十里春風的售樓處的退房醜行。
誰說什麼時候買房都是正確的？請看通州K2十里春風的售樓處的退房無賴們。
輿論似乎對於房價暴漲的實例很是關注，但對於房價大跌的實例，總是避而不談，想想真是細思恐極：炒房勢力綁架了公關輿論，讓民眾以為房價只會暴漲，而忽視房價大跌的可能性。
軍輝論房
事實是什麼？是中介公司靠大城市房地產吃肉，一些只佈局大城市的房產商因為大城市限購和能接盤的人越來越少，不斷在媒體散步謠言，看空三四線城市房價！
因為關係著他們是否能夠經營下去，所以不停抹黑小城市，製造恐慌，目地就是鼓動更多不明真相的年輕人和中產，去給這些人吃肉喝血，主動接盤！
在我看來一二線長期限價，三四線持續看漲才更有利於國家穩定和社會公平，以及平衡改革開放後的地域之間的經濟落差造成的貧富差距。看好三四線穩步上漲！請大家看評論前理性分析他的立場。
如魚得水美不美
買房最大的忌諱就是聽別人的，因為是你買房子，三聽兩聽，全是不好，等你猶豫不買的時候，別人買了，那時候就會後悔，等別人買了以後升值了，你會更後悔，房子不是車子，不管在哪，都會升值不像車子貶值，房子的事情自己做決定，好多人都是聽了別人的話，才後悔很多事
開心美一天1981
人口淨流入和當地產業有可持續發展的產業一般是衡量一個城市漲跌的標準。說白了就是有人有錢。三四線房價這兩年的暴漲主要的原因不是當地人多了錢多了，主要受惠於國家的貨幣安置政策，就是給了被拆遷的農民一筆錢，把他們趕到市場上去買房子，因為前幾年行情不好，小地方的新房儲備量有限，房價一下就上來了。現在國家已經基本暫停貨幣化安置，也就是說這批農民基本不會來市場上買房子了。房價的漲跌就回到原來的判定標準上來，這個地方人口淨流入多，經濟前景好，房價就會漲，反之會跌。以我老家為例，三線城市，主要收入來源為旅遊業，沒什麼其他核心支柱產業。在坐擁四所高校的情況下，每年幾萬的人口淨流出，也就是說人當地人留不下外地人不願來。原因就是留下工作機會少，工資也不高。在這樣的情況下房價漲了60%，這種拆遷款支撐起的房價是最不穩固的，現在政策調整，一年內房價最少回落20-30%。
扶牆怎麼了
看所在城市的淨增人量。如果一直在有增加潛力，可入手。如果都是返鄉置業，那麼慎重。
真簡單的還可看下當地教育配置規劃，最近幾年小學的新建量，有在增加，那麼說明人口在增加。
現在的價格不能說明以後是高位，還是在上漲位。
當地如果是因為棚改拉動的房價，那麼也要慎重。
所以有條件一般建議購買省城的房子。好的學區房和地鐵房。不管是以後自住，還是投資都會好。
長沙房產經紀
樂樂133727698
國家去三四線庫存的檔口，如果一定要買新房，買品牌開發商的大型開發商的樓盤比較有保障。中小型開發商很容易一不小心就爛尾了。二手房什麼時候買都不著急，炒房的被壓縮了，如果是自住，錢夠，房貸在家庭收入的三分之一及一下，就買。投資的話不建議。不如去一二線城市投資公寓或者商鋪類產品，改善的話，可以再等等。當然有些教育資源非常優秀的二三線城市的學區房（全省或者全國重點學校）可以考慮！
奔歌
說明他知道房子賣不動了。
住建部組合拳下來了。
拆遷戶不補現金了，沒有人競爭了。
開發商再演戲日光盤，自己撐不住了，會斷流斷鏈。
