游戏缺队友
前事不忘后事之师，殷鉴不远，在夏后之世！
发生在北京近郊通州的一场房产“闹剧”，宣告了房价只涨不跌神话的破灭。
是这样的：
话说，在北京近郊的通州，因为被炒房客疯狂哄抬房价，房价从一万多，短时间涨到了4万多，房价翻了几倍，创造了买房暴富不劳而获的神话，令诚实劳动的人唏嘘不已。
然而，正义到来，房产调控发威，炒房客做鸟兽散，通州的房价又快速的从4万多，跌到了2万多一平，价格几近腰斩，一些以4万多价钱买的购房者不乐意了。
于是数十名，身着印有“退房”短袖的购房者，聚集在通州K2十里春风的售楼处，恬不知耻的要求退房。
一个退房者信誓旦旦叫嚣：“刚开盘的时候是4万多，现在的售价是2万多，相差两万，贬了一半，你说谁能愿意？”
呵呵，真是可笑，你4万买的房子，现在价钱跌到2万，你不愿意？
当你1万买了房子，房子涨到4万，卖房的房东是否也可以不愿意，而让你退房呢？
那些48元买的中石油的股票的人，当中石油的股票跌到8元的时候，股民是否也可以不愿意，让中石油退钱呢？
如果签订了合同，谁都可以反悔，那么信誉何在？信用何在？还要合同干什么，还要法律干什么？
最关键的是你们把房价炒到了4万，你们买房了，你们上了车，但考虑别人了吗？那些等着买房结婚的人，因为房价暴涨而买不了房，结不了婚，他们愿意吗？
所以，这些要求退房的人，不过是些跳梁小丑，无理取闹的典型罢了。如果他们能得逞，那才叫天理不容呢。
今天说这件事，不是讨论这些无赖的行为是否合理的，而是从中看出一个被实践检验的真理：就是三四线城市，即使房价翻倍，也会因为没有真实的购买力支撑而跌回去。
最近，因为炒房客的兴风作浪，全国三四线城市，甚至一些人口外流严重的县城，房价都翻了倍，涨的牛气冲天，不可一世。
似乎买了房子的人，注定包赚不赔，大有气冲斗牛，飞上云霄，登临人生颠覆，直上福布斯富豪榜之势！
可是，韭菜总会有到收割的时候，黄粱美梦总有清醒之时。
通州这个比全国大部分三四线城市，都早涨过的三四线城市，已经房价腰斩了，说明什么？
说明，别看现在很多滥竽充数的三四线城市，借着棚改的东风，炒房客的推波助澜，房价涨到了远远高于当地普通民众承受能力的水平，即使看着热烈鸡血，也不过是南柯一梦罢了。
到时候，大潮退去，房价暴跌到正常水平，现在疯狂接盘的接盘侠，希望不要像通州这些无赖一样，
做被人耻笑之姿！谁说房价只涨不跌？请看通州K2十里春风的售楼处的退房闹剧。
谁说警告房价过高没有事实依据？请看通州K2十里春风的售楼处的退房丑行。
谁说什么时候买房都是正确的？请看通州K2十里春风的售楼处的退房无赖们。
舆论似乎对于房价暴涨的实例很是关注，但对于房价大跌的实例，总是避而不谈，想想真是细思恐极：炒房势力绑架了公关舆论，让民众以为房价只会暴涨，而忽视房价大跌的可能性。
军辉论房
事实是什么？是中介公司靠大城市房地产吃肉，一些只布局大城市的房产商因为大城市限购和能接盘的人越来越少，不断在媒体散步谣言，看空三四线城市房价！
因为关系着他们是否能够经营下去，所以不停抹黑小城市，制造恐慌，目地就是鼓动更多不明真相的年轻人和中产，去给这些人吃肉喝血，主动接盘！
在我看来一二线长期限价，三四线持续看涨才更有利于国家稳定和社会公平，以及平衡改革开放后的地域之间的经济落差造成的贫富差距。看好三四线稳步上涨！请大家看评论前理性分析他的立场。
如鱼得水美不美
买房最大的忌讳就是听别人的，因为是你买房子，三听两听，全是不好，等你犹豫不买的时候，别人买了，那时候就会后悔，等别人买了以后升值了，你会更后悔，房子不是车子，不管在哪，都会升值不像车子贬值，房子的事情自己做决定，好多人都是听了别人的话，才后悔很多事
开心美一天1981
人口净流入和当地产业有可持续发展的产业一般是衡量一个城市涨跌的标准。说白了就是有人有钱。三四线房价这两年的暴涨主要的原因不是当地人多了钱多了，主要受惠于国家的货币安置政策，就是给了被拆迁的农民一笔钱，把他们赶到市场上去买房子，因为前几年行情不好，小地方的新房储备量有限，房价一下就上来了。现在国家已经基本暂停货币化安置，也就是说这批农民基本不会来市场上买房子了。房价的涨跌就回到原来的判定标准上来，这个地方人口净流入多，经济前景好，房价就会涨，反之会跌。以我老家为例，三线城市，主要收入来源为旅游业，没什么其他核心支柱产业。在坐拥四所高校的情况下，每年几万的人口净流出，也就是说人当地人留不下外地人不愿来。原因就是留下工作机会少，工资也不高。在这样的情况下房价涨了60%，这种拆迁款支撑起的房价是最不稳固的，现在政策调整，一年内房价最少回落20-30%。
扶墙怎么了
看所在城市的净增人量。如果一直在有增加潜力，可入手。如果都是返乡置业，那么慎重。
真简单的还可看下当地教育配置规划，最近几年小学的新建量，有在增加，那么说明人口在增加。
现在的价格不能说明以后是高位，还是在上涨位。
当地如果是因为棚改拉动的房价，那么也要慎重。
所以有条件一般建议购买省城的房子。好的学区房和地铁房。不管是以后自住，还是投资都会好。
长沙房产经纪
乐乐133727698
国家去三四线库存的档口，如果一定要买新房，买品牌开发商的大型开发商的楼盘比较有保障。中小型开发商很容易一不小心就烂尾了。二手房什么时候买都不着急，炒房的被压缩了，如果是自住，钱够，房贷在家庭收入的三分之一及一下，就买。投资的话不建议。不如去一二线城市投资公寓或者商铺类产品，改善的话，可以再等等。当然有些教育资源非常优秀的二三线城市的学区房（全省或者全国重点学校）可以考虑！
奔歌
说明他知道房子卖不动了。
住建部组合拳下来了。
拆迁户不补现金了，没有人竞争了。
开发商再演戏日光盘，自己撑不住了，会断流断链。
