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这两年，江北推翻了人们“买房不过江”的心理，人们买的，就是江北新区的未来。
南京江北新区在去年一年逐步迎来了交通、教育、医疗方面的利好，产业方面也在加大马力；2018年，江北新区的发展脚步只会更快，规划很多。
NO.1︱壹
近期，江北新区官方发布了《南京高新区（江北新区直管区）控制性详细规划及城市设计整合》文件。
重点：
1、规划范围总面积386.25平方千米，涉及长芦街道、葛塘街道、大厂街道、盘城街道、沿江街道、泰山街道、顶山街道以及部分江浦街道范围；
2、总体目标：打造江北新区具有全球影响力的科技创新核心承载区；
城市设计提出“聚产业、塑城心、链山水、策文化、畅公共、优交通”六大策略，建构“一脊两带、四心六轴、水绿穿城”的创新空间格局；
3、在产业规划中，将构建“两城一中心”产业空间格局，即“芯片之城”、“基因之城”和“新金融中心”；
4、本次规划中，北站中心区、盘城生命之光小镇、中央商务区、三桥中心区规划曝光，还将建设28大公园！
- 区划人口：
覆盖386.25平方千米，涉及108万人！重点整合范围总面积163.39平方米（如图）。
根据统计，2017年底直管区户籍人口约63.8万人，常住人口约108万人。整个直管区范围内现状城市建设用地151.98平方千米，占主管区范围总用地39.35%。
- 设计目标：
本次规划重点提及，城市设计的目标是将江北新区建设成为具有全球影响力的科技创新核心承载区，塑造金陵都韵的地域特质、望山见水的空间格局、引领创新的空间载体、活力宜居的文化氛围，聚力特色及创新！
- 产业规划：
规划将构建“两城一中心”产业空间格局，即“芯片之城”、“基因之城”和“新金融中心”。“芯片之城”的发展定位为国际化芯片产业合作前沿区、全国芯片产业集群发展新高地和江苏省芯片产业创新中心。
“基因之城”的发展定位为国际基因大数据科创中心、国家生物医药产业基地和长三角大健康生态新城。“新金融中心”的发展定位为全国一流“新金融中心”、长江经济带产融结合示范标杆和扬子江新金融集聚区。
- 重大项目：
从城市设计整合总平面上可以看到，江北新区重大城建及服务工程项目，包括中央商务区、国际健康城、南京北站、北站中心区及盘城生命之光小镇等的布局情况。
整个区域还划定有结构性特色意图区、自然山水特色意图区、时代风貌特色意图区、文化历史特色意图区等四大类特色意图区。
备受瞩目的南京北站今年将进一步推进拆迁工作，预计2021年建成投用，南京北站建成后，江北高新区将直接受益，不仅对南京江北新区，更使整个北沿江区域的发展得到大力推进。
NO.2︱贰
最近江北高新教育利好连连，金陵小学浦口分校选址曝光！江北名校育英二外确定南迁高新区办分校！优质教育资源正向江北聚集。
- 金中来了！
近期，区教育局、金陵中学和浦口高新区举行了联合办学签约仪式。
签约仪式上，金陵中学孙夕礼校长表示，将派出优秀的管理团队和骨干教师队伍，秉承百年金中的办学传统，以先进的办学理念、科学而富有人性化的管理、良好的教学环境，着力打造一所浦口人民满意的家门口的好学校。
关于金陵中学浦口分校的选址，据网友@苏秦布衣爆料，金陵中学浦口分校选址就在浦口高新区科工园内。
流出的文件显示，金陵中学浦口分校系公办性质，包含3轨幼儿园一所、13轨小学一所、12轨中学一所。学校位于南京浦口高新区（科工园）内，东临五华路，西临义林路，南邻卓溪路，北临新北路，占地共计202亩（其中幼儿园约8亩、小学约114亩、初中约80亩）。
（金陵中学浦口分校疑似选址）
- 育英二外高新分校！
NO.3︱叁
下半年桥北也将迎来一波利好！
- 桥北的烟斗湖湿地公园有消息了！
今年5月份，江北新区建设与交通局网络发言人提到：烟斗湖公园项目已纳入新区建设计划，目前正在进行项目前期阶段。宝塔山公园暂时没有纳入新区2018年建设计划，新区将在后期整日统筹并适时启动该项目。
早在南京市政府发布的《2018年南京市城乡建设计划》文件中，出现了烟斗湖湿地公园的建设计划。
文件显示公园占地总面积约13公顷，其中水域面积约7.2公顷，2018年项目计划投资41800万元。
- 南京长江大桥回归！
根据计划，到八九月份，桥头堡修缮工作包括外墙、雕塑及内部修缮将结束。玉兰花路灯受桥面沥青铺设影响，要到10月份重装。届时待夜幕降临，玉兰花路灯亮起，大桥将携最美夜景归来。
- 地铁11号线一期、宁天城际南延开建！
早在去年9月，地铁11号线一期就进入全线勘察阶段。待该条线路建成后，可实现与S8号南延线、4号线、3号线、10号线、S3号线等多条线路换乘，将大大方便江北居民的出行。
- 金象城商业开建！
由金象国际集团投资30亿元与中国商业巨头—北京王府井集团共同打造，占地3.7万方，建筑面积达26万平方米，是集大型情景式Shopping Mall、摩登时尚Block街区、国际五星级皇冠假日酒店、豪华酒店式公寓等四大顶级业态为一体，致力于打造集购物、娱乐、休闲、餐饮、运动、影院相融合的高端商业综合体。
- 大桥北路快速化改造完工！
目前，隧道南区、北区U形槽已基本施工完毕，正在进行防撞墙钢筋绑扎。高架段进入现浇梁及主体结构施工阶段。据了解，大桥北路快速化改造项目全长2.7公里，预计年底与长江大桥同步通车。
——结语——
江北高新房源目前只有纯新盘或二手房，新房短期“断档”。区域内招商兰溪谷、弘阳时光里等多个1字头盘都已收官，亚泰山语湖还有3栋洋房未推，前一批房源均价16576元/平，预计也将在今年收官。两大纯新盘弘阳燕澜七缙、荣盛锦绣澜山，均需要现房销售，楼面价都高达1.6万+。
桥北下半年楼盘上市量也并不可观。主力在售楼盘大华锦绣时代还剩21栋楼没有卖，御澜府剩6号楼和11号楼还卖，大华锦绣华城还剩2栋洋房和3栋高层，金象朗诗红树林还剩4栋楼，具体加推时间没定，多半要等明年……纯新盘方面，地价2.3万+、桥北地王中建国熙公馆预计下半年上市。
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