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這兩年，江北推翻了人們“買房不過江”的心理，人們買的，就是江北新區的未來。
南京江北新區在去年一年逐步迎來了交通、教育、醫療方面的利好，產業方面也在加大馬力；2018年，江北新區的發展腳步只會更快，規劃很多。
NO.1︱壹
近期，江北新區官方發佈了《南京高新區（江北新區直管區）控制性詳細規劃及城市設計整合》文件。
重點：
1、規劃範圍總面積386.25平方千米，涉及長蘆街道、葛塘街道、大廠街道、盤城街道、沿江街道、泰山街道、頂山街道以及部分江浦街道範圍；
2、總體目標：打造江北新區具有全球影響力的科技創新核心承載區；
城市設計提出“聚產業、塑城心、鏈山水、策文化、暢公共、優交通”六大策略，建構“一脊兩帶、四心六軸、水綠穿城”的創新空間格局；
3、在產業規劃中，將構建“兩城一中心”產業空間格局，即“芯片之城”、“基因之城”和“新金融中心”；
4、本次規劃中，北站中心區、盤城生命之光小鎮、中央商務區、三橋中心區規劃曝光，還將建設28大公園！
- 區劃人口：
覆蓋386.25平方千米，涉及108萬人！重點整合範圍總面積163.39平方米（如圖）。
根據統計，2017年底直管區戶籍人口約63.8萬人，常住人口約108萬人。整個直管區範圍內現狀城市建設用地151.98平方千米，佔主管區範圍總用地39.35%。
- 設計目標：
本次規劃重點提及，城市設計的目標是將江北新區建設成為具有全球影響力的科技創新核心承載區，塑造金陵都韻的地域特質、望山見水的空間格局、引領創新的空間載體、活力宜居的文化氛圍，聚力特色及創新！
- 產業規劃：
規劃將構建“兩城一中心”產業空間格局，即“芯片之城”、“基因之城”和“新金融中心”。“芯片之城”的發展定位為國際化芯片產業合作前沿區、全國芯片產業集群發展新高地和江蘇省芯片產業創新中心。
“基因之城”的發展定位為國際基因大數據科創中心、國家生物醫藥產業基地和長三角大健康生態新城。“新金融中心”的發展定位為全國一流“新金融中心”、長江經濟帶產融結合示範標杆和揚子江新金融集聚區。
- 重大項目：
從城市設計整合總平面上可以看到，江北新區重大城建及服務工程項目，包括中央商務區、國際健康城、南京北站、北站中心區及盤城生命之光小鎮等的佈局情況。
整個區域還劃定有結構性特色意圖區、自然山水特色意圖區、時代風貌特色意圖區、文化歷史特色意圖區等四大類特色意圖區。
備受矚目的南京北站今年將進一步推進拆遷工作，預計2021年建成投用，南京北站建成後，江北高新區將直接受益，不僅對南京江北新區，更使整個北沿江區域的發展得到大力推進。
NO.2︱貳
最近江北高新教育利好連連，金陵小學浦口分校選址曝光！江北名校育英二外確定南遷高新區辦分校！優質教育資源正向江北聚集。
- 金中來了！
近期，區教育局、金陵中學和浦口高新區舉行了聯合辦學簽約儀式。
簽約儀式上，金陵中學孫夕禮校長表示，將派出優秀的管理團隊和骨幹教師隊伍，秉承百年金中的辦學傳統，以先進的辦學理念、科學而富有人性化的管理、良好的教學環境，著力打造一所浦口人民滿意的家門口的好學校。
關於金陵中學浦口分校的選址，據網友@蘇秦布衣爆料，金陵中學浦口分校選址就在浦口高新區科工園內。
流出的文件顯示，金陵中學浦口分校系公辦性質，包含3軌幼兒園一所、13軌小學一所、12軌中學一所。學校位於南京浦口高新區（科工園）內，東臨五華路，西臨義林路，南鄰卓溪路，北臨新北路，佔地共計202畝（其中幼兒園約8畝、小學約114畝、初中約80畝）。
（金陵中學浦口分校疑似選址）
- 育英二外高新分校！
NO.3︱叄
下半年橋北也將迎來一波利好！
- 橋北的菸斗湖溼地公園有消息了！
今年5月份，江北新區建設與交通局網絡發言人提到：菸斗湖公園項目已納入新區建設計劃，目前正在進行項目前期階段。寶塔山公園暫時沒有納入新區2018年建設計劃，新區將在後期整日統籌並適時啟動該項目。
早在南京市政府發佈的《2018年南京市城鄉建設計劃》文件中，出現了菸斗湖溼地公園的建設計劃。
文件顯示公園佔地總面積約13公頃，其中水域面積約7.2公頃，2018年項目計劃投資41800萬元。
- 南京長江大橋迴歸！
根據計劃，到八九月份，橋頭堡修繕工作包括外牆、雕塑及內部修繕將結束。玉蘭花路燈受橋面瀝青鋪設影響，要到10月份重裝。屆時待夜幕降臨，玉蘭花路燈亮起，大橋將攜最美夜景歸來。
- 地鐵11號線一期、寧天城際南延開建！
早在去年9月，地鐵11號線一期就進入全線勘察階段。待該條線路建成後，可實現與S8號南延線、4號線、3號線、10號線、S3號線等多條線路換乘，將大大方便江北居民的出行。
- 金象城商業開建！
由金象國際集團投資30億元與中國商業巨頭—北京王府井集團共同打造，佔地3.7萬方，建築面積達26萬平方米，是集大型情景式Shopping Mall、摩登時尚Block街區、國際五星級皇冠假日酒店、豪華酒店式公寓等四大頂級業態為一體，致力於打造集購物、娛樂、休閒、餐飲、運動、影院相融合的高端商業綜合體。
- 大橋北路快速化改造完工！
目前，隧道南區、北區U形槽已基本施工完畢，正在進行防撞牆鋼筋綁紮。高架段進入現澆梁及主體結構施工階段。據瞭解，大橋北路快速化改造項目全長2.7公里，預計年底與長江大橋同步通車。
——結語——
江北高新房源目前只有純新盤或二手房，新房短期“斷檔”。區域內招商蘭溪谷、弘陽時光裡等多個1字頭盤都已收官，亞泰山語湖還有3棟洋房未推，前一批房源均價16576元/平，預計也將在今年收官。兩大純新盤弘陽燕瀾七縉、榮盛錦繡瀾山，均需要現房銷售，樓面價都高達1.6萬+。
橋北下半年樓盤上市量也並不可觀。主力在售樓盤大華錦繡時代還剩21棟樓沒有賣，御瀾府剩6號樓和11號樓還賣，大華錦繡華城還剩2棟洋房和3棟高層，金象朗詩紅樹林還剩4棟樓，具體加推時間沒定，多半要等明年……純新盤方面，地價2.3萬+、橋北地王中建國熙公館預計下半年上市。
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