Ch1Ee_大水
首先你要確定你買房的用途，如果是剛需什麼時候都是買房的好時機。如果你自住加投資的話今年也許是一個不錯的選擇！
洛陽的房價從2005年開始就沒有實實在在跌過，頂多就是穩定一段時間不升不降，07-10年這三年可以說是一年漲價1000的節奏，這三年完全就是洛陽之前10年的補漲期，說實話這三年買房真的是最好的時機。然後就是2016-2020這個階段了。近兩年為什麼又大幅度漲價？我個人分析是因為兩點，一是16年開始鄭州房價大幅上漲對洛陽房價產生了影響，然後就是17年洛陽GDP的一個爆發，直接衝上4400億，名義增速全國第一，要知道洛陽基本上5年左右的時間都在3000億區間徘徊。二是因為洛陽修建地鐵，直接導致沿線樓盤價格瘋漲，甚至翻翻，帶動了全市的跟風。
18-20年我大膽預測一下吧，第一洛陽用了5年沉澱，強勢爆發的Gdp會在隨後的幾年中凸現出來，這就跟竹子的生長道理一樣不多解釋，洛陽已經轉型成功，進入到高速發展的快車道。第二隨著地鐵完工工期越來越近，房價還會進行第二輪第三輪的瘋漲，2020年左右洛陽的房價應該會在1.8-2萬左右，這個是非常可能的。 07年的時候我底薪800當時房價2000，現在我找個5000+的工作非常輕鬆，房價在10000左右,這麼一算我現在的購買力比10年前的時候還要強一點，還要更輕鬆一點。
還好我是比較幸運的，我在12年的時候在新區買了一套房4000買的，月供1500，當時這個月供還是有點壓力的，現在房價最少翻倍了，但是這個月供對我已經不是什麼事了！
房價到底能不能跌有個很直觀的參考數據就是洛陽日報的招拍掛信息多留意，08年高鐵站周邊一塊地掛牌90萬當年留流拍了，09年又掛還是90萬起，最終通過大概6-7家公司的舉牌208萬成交的，拍賣的時候我在場，當時這塊地就算容積率4.0，樓面地價也將近1000了 加上建安成本 賣價肯定要超過3000，當時洛陽的房價也就是3000左右。現在洛陽差不多點的地塊估計掛牌價都要800萬-1000萬左右，加上土建安裝，成本都要6000-8000,回到之前的水平幾乎不可能了。
希望我的回答能對你有所幫助，如果有需要可以關注我，關於洛陽房子的問題隨時都可以諮詢！
Zeno源
洛陽房價雖然去年漲了不少，但實際上和洛陽同級別的城市，甚至不如洛陽的城市，都已經有很多都超過洛陽的均價了。
價位低，自然泡沫化率相對較小，而洛陽的非城鎮戶口基數較大，未來向市區轉移的人口將逐年增加，有人口基數為依託，至少在目前這個價位應該不會出現下滑的，尤其國家目前對樓市的調控很嚴厲，而且不僅在控制暴漲，同時也防範暴跌。所以洛陽樓市兩三內都不會有什麼明顯變化，尤其剛需族，該買就買，不必猶豫，再等一兩年也未必會便宜，甚至還會微漲。
鄭州這幾年經濟發展很快，鐵路樞紐地位得以進一步提高，尤其中心城市的提出，對於河南省人口迴流是一個很大的幫助，鄭州房價比洛陽高得多，那麼迴流人口難以落戶鄭州的，可能會像洛陽等城市轉移，洛陽是河南省第二強市，對省內的人才吸引力並不弱，而且未來鄭州發展越好，洛陽也會間接得益，所以相比於那些收入低房價高的三四線城市來說，洛陽的樓市更加安全。
