今日最新，
張店區灃水鎮總體規劃（2017-2035年）
獲淄博市政府批覆，
灃水的未來可將大變樣！
具體規劃如何？
且看規劃詳解 ↓
一、總則
1、規劃期限
近期：2017年–2022年
遠期：2023年–2035年
2、規劃範圍
規劃範圍與灃水鎮行政轄區範圍一致，總面積約42.45平方公里。
鎮區規劃範圍：鎮區分為兩部分，西片區範圍北至市場路，南至淄河大道，東起旭灃路，西至劉灃路東四路，東片區北至銳陽路，南至工業園中路，東起馮官路，西至高炳路，總計鎮區面積約23.45平方公里。
3、規劃目標
依託現代物流業、鋁產業、精細化工和新材料為主導的產業發展成為淄博主城區東南部生態複合型產業組團。
二、城鎮性質和城鎮規模
1、城鎮性質和職能
城鎮性質：淄博主城區東南部生態複合型產業組團。
城鎮職能：作為張店區東南部的產業基地，是以現代物流業、鋁產業、精細化工、新材料為主的產業組團和中心城區化工企業搬遷改造的承載區。
2、城鎮規模
（1）人口規模
鎮域人口規模：2022年為6.5萬人，2035年為10.0萬人。
鎮區人口規模：2022年為6.0萬人，2035年為10.0萬人。
（2）城鎮建設用地規模
近期（2022年）城鎮建設用地879.79公頃，人均146.63平方米。
遠期（2035年）城鎮建設用地1194.57公頃，人均119.46平方米。
三、鎮域村鎮體系規劃
1、鎮域村鎮體系結構
規劃形成兩個居住組團和一個居住社區：即城北居住組團、城南居住組團、炒米社區。
2、鎮域道路交通規劃
規劃期末主要形成以昌國路、馬南路、邊灃路、淄河大道、東四路、魯山大道、旭灃路為骨架的“三縱四橫”的鎮域道路網絡。
3、城鄉產業發展與產業空間佈局
（1）產業發展目標
優先發展第二產業和第三產業，調整優化第一產業，完成產業結構調整與優化升級，促進產業協調發展，形成產業結構合理，緊密協作，具有較強競爭力的現代產業體系。形成現代物流業、鋁產業、精細化工和新材料為主的產業集聚區，提升主導產業在區域範圍的影響力。
（2）產業發展重點
優先發展現代物流業、鋁產業、精細化工和新材料等產業，作為灃水鎮經濟發展的支柱產業。優化產業結構，合理佈局特色物流小鎮片區、中鋁工業園片區、東部產業園片區。充分利用自身的景觀資源和生態資源，發展炒米山生態旅遊產業。
四、鎮區規劃
1、用地佈局結構
“一心、三軸、七組團”。
一心：即生活服務中心，沿昌國路、馬南路、城東路和灃水路集中佈置公共管理與公共服務設施用地和商業服務業設施用地，在昌國路南側魯山大道東側的鎮駐地區域構築灃水鎮的生活服務中心。
三軸：沿魯山大道、馬南路和昌國路打造生活、產業組團，形成灃水鎮城鎮發展軸。
七組團：即宜居樂活小鎮組團、特色物流小鎮組團、中鋁工業園組團、東部產業園區組團、都市農業觀光區組團、現狀工業提升區組團和炒米山生態休閒區組團。
2、採空區和壓礦區
灃水鎮的建設用地內存在採空區和壓礦區，在《張店區土地利用總體規劃（2006-2020）》中已規劃為建設用地，經分析論證，灃水鎮規劃建設用地內的採空區和壓礦區可以作為城鎮建設用地，但在總體規劃實施時，須做《壓覆重要礦產資源評估報告》和《地質災害危險性評估報告》，並經土地部門確認後，可作為規劃建設用地，併合理確定開發強度。明確有壓礦區的用地，其地下礦區不得繼續開採。
3、居住用地規劃
規劃居住用地為250.36公頃，占城鎮建設用地的20.96％，人均用地25.04平方米。居住用地主要集中在魯山大道以西區域。
4、公共管理與公共服務設施用地規劃
規劃公共管理與公共服務設施用地31.05公頃，占城鎮建設用地2.60％，人均用地3.10平方米。
5、商業服務業設施用地規劃
規劃商業服務業設施用地63.07公頃，占城鎮建設用地5.28％，人均用地6.31平方米。
6、工業用地規劃
工業用地集中在中鋁工業園片區和東部產業園片區。規劃在現狀工業企業基礎上進行產業的轉型升級，重點鋁產業、精細化工和新材料產業。規劃工業用地面積452.65公頃，占城鎮建設用地37.89％，人均用地45.27平方米。
7、物流倉儲用地規劃
整合現狀零散的物流用地，規劃保留邊灃路與魯山大道交叉口東北的魯中公鐵聯運物流園，發展沿昌國路兩側、魯山大道東側的傳化金泰公路港，佈設國際農產品冷鮮港、國際農產品集配港，打造物流小鎮。規劃物流倉儲用地面積130.10公頃，占城鎮建設用地10.89％，人均用地13.10平方米。
8、道路系統規劃
規劃道路與交通設施用地面積158.31公頃，占城鎮建設用地的13.25%，人均用地15.83平方米。規劃道路系統由城市主幹路、次幹路和支路組成。主幹路紅線寬度30-60米，規劃形成“四橫五縱”的主幹路系統；次幹路紅線寬度21-30米，規劃形成“七橫五縱”的次幹路系統；支路一般為生活性道路，紅線寬度12-24米。
9、綠地系統規劃
規劃綠地與廣場用地面積103.49公頃，占城鎮建設用地的8.67％，人均用地10.35平方米。
10、給水工程規劃
灃水鎮供水水源來自太河水、黃河水和大武水，規劃供水水廠為淄博灃泰供水有限公司和東部化工區北側配水廠。
11、排水工程規劃
採用雨汙分流制，昌國路與魯山大道交叉口東北角規劃1處汙水處理廠，用地面積13.93公頃，魯山大道以東汙水排放到規劃汙水處理廠處理，規劃汙水處理廠處理規模8萬m³/d，經處理後排放到澇淄河；魯山大道以西汙水排放到南定汙水處理廠處理，規劃南定汙水處理廠處理規模10萬m³/d，經處理後排放到豬龍河。
12、供電工程規劃
規劃保留現狀惠灃220kV變電站、灃水110kV變電站和圍子110kV變電站，規劃在馬南路與馮官路交叉口西北新建一處110kV變電站。調整全鎮內10KV中壓配電網，降低線損，提高供電可靠性。
13、通信工程規劃
規劃在鎮區設置電信模塊局，結合公共設施用地設置，電信模塊局應大力發展接入網設備，電話用戶500個以上需設一個接入網站，電信光纜接入小區。規劃保留現狀位於城東路與灃水路交叉口東北的灃水郵政局，作為灃水鎮的郵政處理中心。
14、供熱工程規劃
灃水鎮熱源來自灃水鎮西側的南定熱電廠和東部化工區內的淄博熱電廠。
15、燃氣工程規劃
規劃氣源為現狀大高村南側的一處燃氣輸氣站、一處泰青威燃氣中轉站和誠意次高壓燃氣管線共同為灃水鎮提供燃氣。
16、消防規劃
根據消防分區、消防站責任區面積等要求，規劃在邊灃路以南、旭灃路以西、河莊舊村以東設1處一級普通消防站，佔地面積0.70公頃。
17、防洪規劃
根據《防洪標準》（GB50201-2014），一般城市人口小於20萬人，防洪標準為20~50年；大型工業企業、重要中型企業防洪標準為50~100年。灃水鎮區遠期規劃人口規模為10.0萬人，按小城市考慮，鑑於灃水鎮域內企業的規模及重要性，規劃鎮區按50年一遇的防洪標準設防。
18、抗震防災規劃
抗震主要疏散通道的寬度不小於15米，次要疏散通道的寬度不小於10米。
避難疏散場地按人均不小於2平方米的標準進行配置，城鎮內部可結合公園、廣場、體育場、學校操場等設置。
19、人防規劃
按照“平戰結合”的原則，加強人防工程建設與地下空間的開發和利用。規劃要求對已建人防工程的現有地下空間進行加固改造，同時新建項目的人防工程應按照國家有關標準執行。
閱讀更多 蘆花兩岸雪666 的文章
