據悉，截止6月18日，龍巖規劃局對“龍巖洞文化創意產業園A地塊”商服用地通過規劃審查並對外公示。該地塊西鄰南環東路、北鄰龍巖洞公園，南鄰已建成的東嶽花園小區，東鄰龍廈高速鐵路，規劃建設用地面積36285平方米。
該地塊的周邊除了東嶽花園外，還有碧桂園•北大燕園。不僅如此，其東邊已收儲了54.5畝地，暫未收儲的有42畝，規劃用途暫未知曉。
目前，教育方面設施，其附近有北大附屬學校，囊括了從幼兒園開始至高中階段的一體化教育。而現狀的地質小學和麒麟小學將來規劃合併為一所36班的小學，規劃位於農業學校東側。
其東側的龍巖洞公園，前幾年規劃公示的用地面積有74.00公頃，以龍文化和龍巖洞遺址保護為核心，以宗教文化、龍巖歷史文化為輔，集多元文化展示為一體的文化主題公園。龍巖洞文化公園總體劃分為四個功能區，龍文化展示區、宗教文化區、翠屏攬勝區、龍巖洞遺址保護區。
規劃總平面圖
龍巖洞公園概念規劃功能分區圖
那麼，“龍巖洞文化創意產業園A地塊”這塊商服用地的具體指標參數又有哪些呢？
1、功能定位：商服。
2、規模：本規劃範圍內用地規模36285平方米。
3、容量：本規劃用地範圍內計容建築面積≤25400㎡，其中：保留已建建築面積8634㎡、新建建築面積≤16766㎡，新建建築面積中：批發零售建築面積≤2515㎡、住宿餐飲建築面積≤12575㎡、其他商服建築面積≤1676㎡。
4、地塊控制指標：
（1）容積率≤0.7；
（2）建築密度≤30%；
（3）綠地率≥25%；
（4）建築控制高度：≤24米。
5、建築退讓及機動車出入口，詳見地塊規劃圖則。
6、公共服務設施規劃：沿公共道路結合商業設置一處公廁，對公眾開放使用。同時，設置開閉所1處，建設配電設施（開閉所、變配電房、備用發電機房等）。
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