進入2018年以來，房地產調控仍在繼續，整體市場進入平穩狀態。精裝修市場受政策影響較去年同期有較大的增長。據奧維雲網（AVC）地產大數據監測300+城市數據顯示，2018年1-4月全國精裝修新開盤項目444個，同比增長35.8%；市場規模43.8萬套，同比增長68.8%。其中，住宅份額佔比89.2%，較去年同期份額下降2.7個百分點；公寓項目由於不限購、不限貸、總價低等因素受到一部分投資者的青睞，市場份額有所增加，前4個月份額佔比10.8%，增長2.7個百分點。
圖1—2018年1-4M精裝修市場規模走勢
廚房經濟增加新成員，洗碗機市場前景看好
從精裝修配套部品來看，配套廚電產品仍以煙、灶為主。奧維雲網（AVC）監測數據顯示，2018年1-4M煙機、灶具配套量均超過40萬臺，配套率均超過95%；消毒櫃配套量為25.2萬臺，配套率為57.5%；微波爐、電烤箱配套率較低，均不足3%，較去年同期有所增長；洗碗機配套量1.5萬臺，配置率為3.5%。不難看出，精裝修廚電部品由單件套、兩件套、三件套逐漸向多元化發展，以嵌入式洗碗機為代表的廚房新成員正逐漸走入千家萬戶。
圖2—2018年1-4M精裝修市場廚電部品規模
廚電品牌集中度進一步提高，國內品牌份額超八成
從配套品牌來看，精裝修廚電市場實力較弱品牌的生存空間在逐漸被擠壓，到2017年廚電TOP5品牌份額已超過80%。從品牌性質來看，廚電市場國內品牌的份額在逐漸提升，由2016年的79.2%到2018年1-4M的84.3%，份額增加5.1個百分點。國內品牌中，老闆、方太、美的、海爾份額較高，合計市場份額已超過90%。國外品牌2018年1-4M份額為15.7%，較2016年全年份額下降5.1個百分點，目前國外品牌中西門子仍呈一家獨大的局勢，在國外品牌中佔據半壁江山，其他外資品牌在2018年市場表現均不盡人意。
圖3—2016-2018年4M精裝修廚電市場分品牌性質走勢
地產精裝修趨勢已定，市場逐漸走向成熟，各地也陸續出臺相應的精裝修規範政策，行業進入平穩發展階段。在目前開發商和部品品牌都在進一步整合的情況下，開發商資源顯得尤為重要，國內廚電品牌掌握著更多的開發商資源，品牌優勢逐漸凸顯。然而精裝修配套產品過於單一及同質化過於嚴重使得人們對於精裝房的期待漸漸降低，廚電作為精裝修標配產品，也應該向智能化、個性化發展，洗碗機、集成灶等等新型廚電產品或許應該更快的進入到精裝修廚電行列中來。
閱讀更多 奧維雲網 的文章
