房价为什么跌不去下？近段时间有不少身边的人一直问我这个问题。事实上，从去年调控开始之初到目前为止，房价问题并没有得到实质性的解决，该买的起房子的还是买得起，该买不起房子的即便是采取按揭贷款也跨不过那个审核门槛，更何况现在贷款更加难了，那么房价真的就那么难降下去吗？
为什么会出现高房价
在房价发展十多年时间中，在房产市场中出现了不少角色，分别有开发者、投资者、炒房者以及我们所扮演的角色接盘者。开发商拿地开发，投资商给开发商拿钱用于开发，炒房客则鼓动市场抬高房价，最后再由基数最多的刚需来接盘高位房子。于是这种钱滚钱就造成了房价一天比一天高。最终造成了目前我们所面临的高房价。
房价降不下去吗？
房价降不下去吗？这个问题其实只要看了房产市场发展着几年我们就可以很容易得出结论，每年都会采取各种调控政策用于应对地方的高房价，但是俗话说的好，上有政策下有对策，要想牟利的人总是会想出更多办法，而房产市场是一块大蛋糕。所以即便是现在市场调控如此严格，但是依旧不缺乏投资商和炒房客，既然他们是冲着赚钱来的，那么肯定就要有利可图，所以这其中出现的炒房客和投资商会对高房价提供有力的支持，房价也难以下跌。
市场需求成为房价下跌最大阻碍
近段时间不少地方出现库存紧缺的消息，不少地区新房供应严重不足，而僧多粥少，于是为了保障购房的公平性和杜绝炒房客垄断现象，于是各地区纷纷推出摇号买房，可以说这对于刚需买房有所帮助，让大家都站在同一起点上，但是从另一个方面来看，如此庞大的市场需求量，炒房客、投资商以及开发商怎么会放过这个机会？没有谁会降价卖一个市场紧缺的商品吧？
房价下跌会引发市场经济混乱
房价一旦出现下跌，会给房产市场造成巨大的冲击，所以房价或许不会下跌，但是也不会暴涨，只会在一个稳定的范围内波动，至于这个范围有多大，就要看市场把控了。如果房价继续上涨，会给刚需造成更大的负担，而调控的逾期是想让更多的人能够买的起房子。所以对于房价继续上涨的情况可能性不大，而且政府的调控也会加大。但是反观房价下跌的可能性就更小了。房价下跌会出现房不保值，会给之前贷款买房的刚需造成负担，自己辛辛苦苦贷款买房，结果值不了这个钱，他们最多能接受的就是房价在一定范围中浮动，但是一旦出现下跌，恐怕不少人连贷款都不想还了，毕竟谁愿意用自己二三十年的时间去供养一套不保值的房子？
閱讀更多 聞娛專著 的文章
