房價為什麼跌不去下？近段時間有不少身邊的人一直問我這個問題。事實上，從去年調控開始之初到目前為止，房價問題並沒有得到實質性的解決，該買的起房子的還是買得起，該買不起房子的即便是採取按揭貸款也跨不過那個審核門檻，更何況現在貸款更加難了，那麼房價真的就那麼難降下去嗎？
為什麼會出現高房價
在房價發展十多年時間中，在房產市場中出現了不少角色，分別有開發者、投資者、炒房者以及我們所扮演的角色接盤者。開發商拿地開發，投資商給開發商拿錢用於開發，炒房客則鼓動市場抬高房價，最後再由基數最多的剛需來接盤高位房子。於是這種錢滾錢就造成了房價一天比一天高。最終造成了目前我們所面臨的高房價。
房價降不下去嗎？
房價降不下去嗎？這個問題其實只要看了房產市場發展著幾年我們就可以很容易得出結論，每年都會採取各種調控政策用於應對地方的高房價，但是俗話說的好，上有政策下有對策，要想牟利的人總是會想出更多辦法，而房產市場是一塊大蛋糕。所以即便是現在市場調控如此嚴格，但是依舊不缺乏投資商和炒房客，既然他們是衝著賺錢來的，那麼肯定就要有利可圖，所以這其中出現的炒房客和投資商會對高房價提供有力的支持，房價也難以下跌。
市場需求成為房價下跌最大阻礙
近段時間不少地方出現庫存緊缺的消息，不少地區新房供應嚴重不足，而僧多粥少，於是為了保障購房的公平性和杜絕炒房客壟斷現象，於是各地區紛紛推出搖號買房，可以說這對於剛需買房有所幫助，讓大家都站在同一起點上，但是從另一個方面來看，如此龐大的市場需求量，炒房客、投資商以及開發商怎麼會放過這個機會？沒有誰會降價賣一個市場緊缺的商品吧？
房價下跌會引發市場經濟混亂
房價一旦出現下跌，會給房產市場造成巨大的衝擊，所以房價或許不會下跌，但是也不會暴漲，只會在一個穩定的範圍內波動，至於這個範圍有多大，就要看市場把控了。如果房價繼續上漲，會給剛需造成更大的負擔，而調控的逾期是想讓更多的人能夠買的起房子。所以對於房價繼續上漲的情況可能性不大，而且政府的調控也會加大。但是反觀房價下跌的可能性就更小了。房價下跌會出現房不保值，會給之前貸款買房的剛需造成負擔，自己辛辛苦苦貸款買房，結果值不了這個錢，他們最多能接受的就是房價在一定範圍中浮動，但是一旦出現下跌，恐怕不少人連貸款都不想還了，畢竟誰願意用自己二三十年的時間去供養一套不保值的房子？
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