重庆房价走势如何?

oXom0_一叶知秋

重庆房价一定还会继续上涨!

与什么之城不重要,只与它是直辖市有关系。

国家统计局公布的三月份新建商品住宅销售价格变动情况表来看,重庆,作为中国的直辖市,不管是从环比上看,还是从同比上看,都被列入上涨的城市当中。



就因为是直辖市,所以这一个理由足够了!北京、上海、天津,房价在那里摆着呢。虽说重庆比较年轻,虽说西南城市人均收入赶不上东部城市,可重庆的未来发展潜力,绝对是东部普通城市不能比拟的,房价,不会停留在现在这个水平。

首先,直辖市,这个金字招牌,会吸引整个西南片区的无数人趋之若鹜,因为,这里不仅是西南,乃至会是整个中国的金融、教育、医疗、政治中心,这里蕴含着无数的创业机会,有人,就有人流,而房价,从长远来看,就是看的人员流量。

其次,来看人口。作为中国中西部地区的国家中心城市、超大城市、国际大都市,长江上游地区的商贸和物流中心,西部大开发的桥头堡,这样的一座城市,还被规划为一带一路和长江经济带重要联结点以及内陆开放高地,人口,当然不会少。据国家统计局2016年统计结果,重庆人口3048万,这是两年前的,现在呢,相信更多,如此多的人口流量,房价能下跌吗?



再次,来看看房价。根据房天下提供的重庆3月份房价走势图,重庆3月份新房均价10744元每平,环比上涨1.84%,成交量23542套,环比增加16.94%,从均价上来看,重庆的房价还会有上涨的空间。

国家现在对于房地产调控政策始终没有放松,虽然说重庆的渝中地区和九龙坡以及北培地区房价受到了一定影响,房价出现了下行的趋势,但随着重庆开展了抢人大战政策以后,这个趋势有可能会被扭转,房价有可能会再次上涨。

不管什么城市,也不管什么时候,房价是由供求关系决定的,供求关系一不平衡,房价不是涨,就是跌,而重庆目前是前者。只有国家调控政策落地,房产税出台,供求才能出现逆向,房价才有可能下跌,否则,就会一直上涨。



最后,如果你是刚需,就像任总说的,上车吧,一二线城市,都这样!

谢谢!


地产管理

抖音使重庆爆火,一时间重庆被称为“网红城市”,但这种红对房价的影响微乎其微。

抖音使重庆洪崖洞的火爆热度接近故宫,五一期间数十万游客过来参观,重庆当局还专门为游客在千厮门大桥进行车辆限流,维护秩序。

一时间重庆可谓魅力与温暖并行,受到大家一致好评,吸引了更多眼球。

不过一座城市的房价,受供需关系的影响更大,一座城市如果持续保持人口流入,自然会让这座城市的房价水涨船高,如果人口流出,那么房价下跌也是正常。

再则,如果一座城市房地产占城市收入比例过重,自然会受到政策的支持,房价就会上涨,反之下跌或平稳。

但最重要的,还是一座城市的生机与前景,当一座城市持续换发生机与活力,充满了发展的前景,自然会汇集大量的人才和企业,推动城市的商业、金融、工业以及创新发展,进而吸引更多的人流入城市,进而提高房价。

抖音使重庆爆火,带来大批量的观光客游客是可以预见的,就像春节前后的西安城一样热闹,但喧嚣过后,能够让多少人留下,却不得而知,也许热闹过后,大家做鸟散飞,也再正常不过。

这种爆火又能持续多久,也许下一座“网红城市”出现,大家又四散奔赴,又能对重庆的房价有多大影响。

所以,重庆房价的上涨与自身的发展和人才吸引有关,与抖音的热度无关。


李阿冰

在抖音没火之前重庆就很火啊,只是抖音的出现让重庆如虎添翼而已。

重庆自从黄市长离开之后,房价一直都在不断上涨,这个跟抖音说没关系是不可能的,但是说有很大的关系,那也是不可能的,主要还是重庆的发展加上政府的宏观调控影响着重庆的房价。

重庆的房价在2017年又历史性的翻了一倍,不得不说现在的重庆房价已然高到让上班一族望而却步的地步!

就拿巴南万达来讲吧,我们朋友在那边2016年买的每平方/6500元左右,现在差不多9000-10000元/平方,而且现在还在持续上涨。

至于重庆房价能定格在那个价位,就目前来讲还很难说。

现在只是希望新闻所说的“房子是用来住的,不是用来炒的”能成为现实。

但是重庆人民是热情、好客的,很欢迎全国各地的朋友来重庆旅游。


大渝美食汇

“摔碗”火了西安,抖音火了重庆,的确这次五一假期让网红重庆又一次成为了各地人们议论纷纷的城市,无论是外地人还是本地人都在纷纷议论,这么火的城市,这么红的地方,真可谓是一夜之间祖国各地都在议论着重庆这个城市。

重庆爆红肯定会影响一个城市的发展速度,通过这个五一小长假就能看出,网络上的红火自然首先带动了重庆旅游业的快速升温,洪崖洞的限行、解放碑的拥挤、长江索道的等待......这些都促成了重庆旅游业的持续升温。随之而来的就是旅游周边产品的供不应求和涨价幅度较快,酒店餐饮行业在这个小长假可以说是忙的不亦乐乎,重庆本地人也在抱怨商圈附近的小面、火锅等人均价格直线飙涨,一些有本地特色的饭店都需要在外面等几个小时才能等到座位,可以说网红重庆促进了重庆当地旅游业和周边产业的大幅度增长。

但当地房价的涨幅和旅游产业的发展幅度关系应该不大,毕竟房地产市场是根据一个城市的固定人口、外来人口、收入水平等多种因素决定的,并不是靠着旅游人数来决定房价涨幅的,所以网红重庆会迎来更多的外地观光客,但重庆自身的房价高低还是根据重庆人口的供求关系和城市综合发展决定的。大白话就是,外地观光客来重庆就是看那几个景点为主要目的的,并不会因为这几个景点而顺便买套房子。


高尔基的飞机

说实话,房价最近两年真的上涨的太厉害了。一首《成都》唱火了成都,虽然成都本来就已经很火了,但是赵磊的《成都》确实再次上成都的名气提升了很多,然而火了成都的同时,也火了成都的房价,虽然现在现在各种限购,但是还是阻止不了成都房价上涨的趋势!

今年的五一放假期间,同样也是抖音抖火了重庆,虽然重庆也早就因为火锅、山城、雾都等等出名了!但是确实不是最火的时候!2018年的五一重庆成为了一个网红城市!

大家都知道人们肯定会跟风的,且不说房价本来就会随着物价的上涨而上涨!更何况现在重庆本来就成为新一线城市!现在又是网红城市!毋庸置疑!重庆的房价肯定会上涨的!


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