現在買房合適嗎？這個問題可以從“非買不可”及“還可等等”兩個方面考慮。個人認為無論房價怎樣，只要是剛需，就可考慮入手，沒有什麼合適不合適，結婚、孩子上學或者現有的房子已經無法滿足需求已經達到必須換房的地步，這些都是無法妥協和等待的事情，所以無論目前房價怎麼樣，或者未來房價是不是會降，等都不能而且不應該成為“不買房”的理由。
如果並沒有如此急切，現在並不是買房的好時機，主要基於以下幾個方面的考慮：
第一、房價不合適。
我國房地產市場自2015年以來經歷了一輪較快程度的上漲。房價在較為寬鬆的信貸環境、土地價格快速攀升、住宅市場供應緊張等多重因素的推動下持續上漲。雖然在限購、限價、限貸等調控政策刺激下，我國一二線城市房價有所回落，但三四線城市卻進入瘋狂上升通道，甚至成倍、成數倍增長。
2017年下半年到2018年年初，因廣元住房市場存量不足、新開樓盤較少導致房價持續增長。這樣的樓市行情也一定程度引起了購房者的恐慌，導致了房價上漲成交量卻持續增長的局面。2018年一季度，全市商品房銷售面積52.3萬平方米，同比增長61.8%，高於省平增速39.5個百分點。其中，現房銷售面積14.94萬平方米，增長182.8%；期房銷售面積37.36萬平方米，增長38.1%。
第二、貸款不合算。
我國絕大多數購房者在買房的時候都會選擇按揭貸款，但就目前的情形來看，如果貸款買房的話，你將多付更多的利息。
自2017年下半年開始，我國已經有不少銀行上調了首套房貸利率。據最新數據顯示，在全國35個城市533家銀行中，有76家銀行分(支)行首套房貸款利率上升，佔比14.26%；有26家銀行分(支)行暫停受理首套房貸業務。4月，首套房貸款平均利率最低為基準利率的1.088倍，最高為基準利率的1.196倍。工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行國有四大行首套房貸款平均利率均已較基準利率上浮12%。
第三、前景不明朗。
自“房住不炒”發展理念提出以來，我國樓市經歷了史上最為嚴厲的調控。但近日一些城市房價出現上漲苗頭，多地政府有針對性的出臺了更加嚴厲的調控政策。
業內專家表示，2017年我國樓市調控主要集中在一二線城市，而2018年調控將逐漸延伸至三四線城市，或許將會出現繼限購、限貸、限售、限號之外更為嚴厲的措施，房地長市場前景可以說是“走一步看一步”。
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