楼市向来有红五月之说，被大家所看好。深圳在本月成交量上涨14%，趋势不错。价格方面有小幅下跌。
那具体5月深圳楼市是有如何表现呢？
怎样的户型面积受大家的青睐呢？
成交量上涨，价格下跌
五月份二手房成交套数5800套，环比上月上涨14%，成交参考价5.4万元，环比上月下跌1%。
套均总价受均价和套均面积的影响，环比上月持平，为468万元。
挂牌套数6.5万套，环比上月上涨2%。挂牌均价5.8万，环比上月上涨2%。
5月成交量持续上涨，挂牌均价创新高
4月成交量变化浮动不大，5月持续上涨，成交量为5800套，环比上涨14%，挂牌量为65057套，环比上月增长2%。
价格方面，5月成交均价为53526元，环比上月下跌1%，挂牌价为57774元，环比上月上涨2%，创半年以来新高。
300-500万普刚需占成交主力
300-500万普刚需本月成交量为2415套，占比42%，300万以下硬刚需次之，成交占比31%，所有总价段成交量都上涨，其中300万房型涨幅最大，成交1807套，环比上涨30%。
成交价在1500万以上的豪宅单价为112154元/平方米，环比上涨8%，涨幅最大。
60-80平米占成交主力，豪宅涨幅最大
60-80平米成交量为1657套，占比29%，环比上涨23%，成交量最大。60平米以下和80-95平米房型紧随其后，分别以1434套和1523套的成交量吃紧差距，位居二三。不难发现，本月250平米以上豪宅成交40套，环比上涨33%，涨幅最大。
价格方面，220-250平米房型成交单价为83638元/平方米，环比上涨17%，涨幅最大。180-220平方米单价为64675/平方米，环比下跌17%，跌幅最大。
3-5万单价成交占比44%
均价3-5万元刚需房成交量为2574套，占比44%，接着是均价5-7万元改善房成交占比35%，成交量为2014套。3万以下房型以49%的环比涨幅成为涨幅最大的一段，成交174套。
价格方面，3万以下刚需房单价为24672元，环比下跌2%，跌幅最大。其余价段变动不大。
南山成交量最多，坪山新区涨幅最大
5月深圳楼市，成交量最大的是南山区，为1044套，福田紧跟其后，成交量紧逼千套，涨幅最大的是坪山新区，涨幅8成。所有区域成交量除坪山下跌4%外，均有上涨。
从价格来看，南山成交价最高，7万元一平，接着是福田，均价6.5万。单价最低的是大鹏，尚未突破3万大关。本月价格没有大幅变化，光明是上涨最大区域，涨幅6%。
閱讀更多 兔博士地產最強大腦 的文章
