对于刚需来说买房的希望几乎寄托在房价和利率上
现在，刚需可谓是“谈利色变”本来指定的买房计划，被上浮利率截胡，这不论摊在谁身上都不舒服。
没错，2018年确实是提到要满足刚需的首套住房，但是如果利率下降，过多人一起买房可能会适得其反，大量的需求会引起房价的攀升，所以上调利率就是要给大家的购房热情降温。让一部分真正需要买房的人先买房，因为真刚需不论怎么样都要买房。
这样一来可以避免房价的不快上涨，也是给后面买房的人一个机会。但是，在实际操作层面也有银行透露，虽然利率上浮，但是部分人还是可以申请到原利率的贷款。这就是给刚需的一个机会，虽然没有直接透露哪些人可以。但是通过经验来判断，应该就是实实在在的刚需，就可以申请这部分原利率的贷款。当然，各地政策不同，具体情况需到当地了解。
最后，还是老话，理性购房，理性看待房价和政策，不可能尽善尽美，但也要看到其中的进步。这样才能有信心面对房价。
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