此前美聯儲宣佈加息，將聯邦基金利率區間提升25個基點至1.75%-2%，這是美聯儲年內第二次加息，而市場預計今年美聯儲至少還會有2--3次加息。
加息消息一出，國內的輿論開始不淡定，一時間房貸利率會漲的聲音充斥各大媒體，房奴們心裡也開始默唱著《涼涼》。
經國內各大媒體及專家分析，如若美聯儲持續加息，將會造成貨幣市場的流動性緊張，銀行融資成本上升；而國內正處於金融“去槓桿，控風險”的時候，加之房貸利率仍舊有上升空間，種種作用下，銀行未來房貸利率的趨勢是向上的，房奴們的還貸利率很可能是漸進式逐年上調，月供支出又將逐年增加。
而對於計劃貸款購房的人們來說，加息造成的貨幣緊縮和流動性降低的大環境，會導致銀行收緊放貸，提升貸款成本，或是降低貸款審核通過率，讓貸款買房難度加大。
在這種情況下，剛需買房者上車難，而在國家倡導租購併舉的背景下，部分想通過買房投資租賃市場的投資客們，繼續入市做“包租婆”和“包租公”真的是一門好投資嗎？不如我們來看看這些數據。
京滬穗深中房租收益最高的北京，年租金收益率約為2%。租金回本年限為50年；而僅次於北京的廣州，租金回報率也僅1.7%。這意味著，單純靠租金回報，需要59.17年才能回收成本。如果以4.9%的三年期貸款利率概算，包括稅費在內，租賃住房的租金回報率、利潤率至少要達到5.5%。
而今年以來房價瘋漲的二三四線城市租售比遠超一線城市。
比如廊坊已經達到了883。惠州、石家莊、合肥、南京分別為844、824、746、653，而一線城市上海的租售比為644，深圳為627，廣州為600，北京為594。而國際房價與租金比例一般在200-300，中國這些城市投資價值相對變小，租金回報率偏低，也就是說，市場存在一定的泡沫風險。
在這種情況下，與其超出自己能力範圍，用“六個錢包”買房揹負沉重房貸，不如合理規劃資金，把握當前國家“租購併舉”的政策紅利以及短期內中國高租售比下“租房更划算”的市場現狀，過好租房生活，靈活利用資金，創造更多種生活的可能性。
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