此前美联储宣布加息，将联邦基金利率区间提升25个基点至1.75%-2%，这是美联储年内第二次加息，而市场预计今年美联储至少还会有2--3次加息。
加息消息一出，国内的舆论开始不淡定，一时间房贷利率会涨的声音充斥各大媒体，房奴们心里也开始默唱着《凉凉》。
经国内各大媒体及专家分析，如若美联储持续加息，将会造成货币市场的流动性紧张，银行融资成本上升；而国内正处于金融“去杠杆，控风险”的时候，加之房贷利率仍旧有上升空间，种种作用下，银行未来房贷利率的趋势是向上的，房奴们的还贷利率很可能是渐进式逐年上调，月供支出又将逐年增加。
而对于计划贷款购房的人们来说，加息造成的货币紧缩和流动性降低的大环境，会导致银行收紧放贷，提升贷款成本，或是降低贷款审核通过率，让贷款买房难度加大。
在这种情况下，刚需买房者上车难，而在国家倡导租购并举的背景下，部分想通过买房投资租赁市场的投资客们，继续入市做“包租婆”和“包租公”真的是一门好投资吗？不如我们来看看这些数据。
京沪穗深中房租收益最高的北京，年租金收益率约为2%。租金回本年限为50年；而仅次于北京的广州，租金回报率也仅1.7%。这意味着，单纯靠租金回报，需要59.17年才能回收成本。如果以4.9%的三年期贷款利率概算，包括税费在内，租赁住房的租金回报率、利润率至少要达到5.5%。
而今年以来房价疯涨的二三四线城市租售比远超一线城市。
比如廊坊已经达到了883。惠州、石家庄、合肥、南京分别为844、824、746、653，而一线城市上海的租售比为644，深圳为627，广州为600，北京为594。而国际房价与租金比例一般在200-300，中国这些城市投资价值相对变小，租金回报率偏低，也就是说，市场存在一定的泡沫风险。
在这种情况下，与其超出自己能力范围，用“六个钱包”买房背负沉重房贷，不如合理规划资金，把握当前国家“租购并举”的政策红利以及短期内中国高租售比下“租房更划算”的市场现状，过好租房生活，灵活利用资金，创造更多种生活的可能性。
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