老鸟无敌
正如每个人很难买到最低点的股票一样，手上的资产也很难在最高点出售。
李嘉诚在国内的资产相当庞大，如果等到最高点出售的话，风险就会非常大，有可能会有无人接盘的风险。资产一年出售几个不起眼，如果集中抛售，愿意出高价的买家难寻，也容易引起警惕，遭遇阻挠等等。
任何固定资产，总是在资产价格上涨的期间更容易找到买主。
不赚最后一个铜板，这是李嘉诚的商业理念，也是他一生鲜有败绩的重要原因。
赶在风险出现之前及时变现，能够获得十数倍的利润，已经是极其惊人的投资收益了。
自身年事已高，既然不准备把庞大的的资产捐献出去，就要考虑为子女修桥铺路了。
国内做生意对于人脉的要求极高，需要相当高的政治智慧，需要搭建起复杂的关系网络，并且能够适应并合理运用规则获得高收益。
李嘉诚可以，但是他的儿子不可以，也做不到。
下围棋需要走一步看三步，李嘉诚数年前应该对于退休已经有了完整的规划。出售大量亚洲资产，获得高回报，然后投向欧洲国计民生更加稳定的项目，显然是更长期安稳的投资选择。
现在是2018年6月份，房地产的形势已经非常明朗。未来房产资产变现的难度会越来越高，丧失流动性将是大概率事件。
仅从投资眼光来看，李嘉诚撤资可谓稳准狠，眼光和智慧均超人一等。
财智成功
很高兴回答你的问题。俗话说得好“无商不奸”，而李嘉诚之所以能成为华人首富，做生意必有其独到之处。
众所周知，李嘉诚最早发家是从国内市场开始的，可为什么在中国经济发展持续上升的时候选择撤走国内的市场资金，选择大撤退呢？是李嘉诚不看好中国未来的发展吗？
其实不然。我们先来看看李嘉诚是怎么做生意的。
所以当时李嘉诚选择撤退大陆的原因并不是因为对未来中国发展没有信心，而是看好中国未来的发展，地产的资产经过20年的财富积累已经到达最高位的疯狂阶段。所以，李嘉诚这这个时候选择套现大陆资产是收益最大化的。
还有一个原因是李嘉诚在中国大陆的地产都是商业地产，这些商业地产职能靠租金收入，资金回笼很慢，所以李嘉诚不愿意拿在手上积压自己，选择高位卖出无疑是最好的选择。
在商人的眼里只有利益，而李嘉诚当初套现撤退大陆真可谓是高！
政商参阅
大奇兄出山了！
确实李嘉诚的商业智慧真是超人，无人比肩。他对政治与经济的关糸，拿捏相当到位。他做出人生最痛苦的决定！离开内地，离开香港！
他意识到内地经济已开始放缓，股价下跌，包括货币的贬值的担忧，他预感到政策必将会调整。他开始行动了，从2O11年连续不断地抛售内地房地产，并且抛售他赖以生存的香港港口和零售资产。同时把集团总部也迁移到新加坡。这些行为，意味什么？唯有他自己心里明白！真如，某著名大报做了个标题:别了，李嘉诚！
他不甘寂寞，却看到了欧元开始疲软，也意识到在欧洲可以获得更多利润，他大举进军欧洲投资:英国电信，法国港口，意大利基建，英国能源等等，并获得长期丰厚利润。确实，他又成功了！
大奇兄
近几年大家都在言传：“别让李嘉诚跑了” ，而据统计，自2013年以来，李嘉诚出售国内资产套现共计1597亿元。
那么是否真如大家所言，李嘉诚跑了呢？
我觉得主要的原因还是如李嘉诚所言：商人，只是在商言商，其本质是赢利。
一、国内地产红利下降
据统计，国内地产平均价格从2001年到现在，已经上涨了近十倍有余，而人均收入上涨还不到五倍，人均收入与房产价格形成了严重的背离。房产价格的高起严重的影响了国民的消费水平，拖累了国民经济的缓慢增长。而去年以来，国家政策对地产也进行了调控：一是收紧地产企业的贷款，二是提高了个人购房条件，三是上调个人住房贷款利率。这一切都说明了，国内地产的红利在下降，风险在增加，那么为了寻求资产的安全，只有进行资产套现。
二、投资海外能利息最大化
地产套现后，庞大的资金需寻找出路，置换成更安全的资产，那么投资海外成了最好的选择。
为什么，我们可以看一下李嘉诚产业分布图：
2016年，集团59%的EBIT来自欧洲，英国占到36%，中国香港和中国内地加起来才15%，不到英国的一半。
据统计，在英国李嘉诚已累计投资超过500亿美元，到2016年，“长和系”已控制了该国30%的通讯、30%的电网、28%的客运铁路、25%的天然气、7%的供水，并因此被称为“买下了半个英国”。而早在20来年前，他就曾创下一笔交易（出售Orange）从英国赚到1680亿港元的好成绩。再加上英国从08年金融危机过后，经济涨幅较缓慢（如下图），套现国内资产可以达到高卖低买的资产最大化。
三、为后人接班铺路
中国的经商环境和欧美有着很大的差异，他曾经说过，他的儿子很不擅长中国的商场交际和政治关系，所以资产外移也是很必要的。
万达：
一、降低企业负债，偿还国家贷款
二、企业转型，轻资产化实现A股上市利益最大化
三、资产转移
汇天下
因为这符合李嘉诚做生意的原则：
不赚最后一个铜板
早在2013年，就有采访问李嘉诚为何出售香港和内地楼市。当时他是这么回答的
李嘉诚：中国内地房地产持续上涨，往往以高于市值的价格也无法投得土地，现在价格的确涨的太高了，投资地产的公司也有风险！地价虚高，已经看到不健康的趋势。
在当时，李嘉诚就已经看到了地产的不健康趋势，不可谓眼光不独到。
虽然后面房价继续猛涨，但是由于李嘉诚地产资源太过庞大，不可能一下子抛售，持续在房价上涨中抛售更容易卖出好价钱。
现在看来，李嘉诚在行业局势变化中的拿捏真是恰到好处。
他这种不会冒险去赚最后一个铜板的谨慎原则，也是他能长期霸占华人首富的原因吧。
哪里有回报，我就去那里投资
作为一个商人，作为一个企业家，如何收益最大化是他们要考虑的。而李嘉诚的眼光更加长远。
在欧债危机过后，欧美经济在复苏的过程中，此时投资环境较为宽松，一些优质欧美资产价格处于低位，适合抄底，李嘉诚接连收购了英国多家水务，铁路租赁，供气等公司。这些基础性行业，风险低，收益持续，能实现资产的保值，符合李嘉诚稳健谨慎的投资特点。多国，对行业的投资也更利于风险管控，平衡现金流！
而内地房地产政策调控和监管不断加强，加上经济转型，房价趋于平稳，投资风险加大。
天下熙熙皆为利来，天下攘攘皆为利往！如今中国房地产的钱不好赚了，跑去赚外国人钱去了！
热门笑话百科
说到李嘉诚大家都不陌生，小眼镜更凸显了几分商人的奸猾。要问李嘉诚为何早早撤出国内房地产那就情客观往下看！
李嘉诚撤离国内地产行业是最早的，为什么呢？
因为，李嘉诚在国内的地产多为商业地产，那么商业地产为什么要撤离呢？这就不得不说李嘉诚的眼光了，为什么人家能当上首富呢？
商业地产都是自持的运作模式不是靠销售，而是靠租金和广告。大家知道，和普通的商品购房比较，商品房销售直接可以回笼资金，而靠租金却不能在短时间内回本。
在开发了商业项目以后，钱就投入进去了，想要继续开发就需要将先前盖好的商业地产抵押贷款。而贷款就需要利息，成本也会增加。所以，贷款建设，然后再贷款再建设就成为商业地产的循环模式。
随着电商的发展，很多商场里人也逐渐减少，大家有了新的购物模式，渐渐的商业地产靠租金和广告也没有之前赚钱了。项目开发的越来越多了，负债也越来越好。看到这一点的李嘉诚就选择抛售物业，另觅出路。就这样，李嘉诚最早撤离国内地产，当时很多人骂李嘉诚傻，但是现在看来一点也不傻。人家在英国好的不要不要的。
那么说完李嘉诚，我们再来说万达
万达也是商业地产，还是一样的运作模式，2017年是万达脱离商业地产的一年。王健林先后出售万达旗下的多处酒店、文旅项目、万达广场，回笼资金数百亿。完成了降低负债的工作。其实，万达集团的负债并不算高，远没有达到警戒线。但王健林还是撤出了商业地产。这是为什么？商业地产已经没有当初那么紧俏了。现在转型还来得及。
所以，对于做商业地产的大佬来说，时代在变，机遇在变，模式也要跟着改变。
房产老J
不仅仅是眼光的问题，大佬们掌握的信息远不是我们所能想象和理解的。
李嘉诚的退出让我想起了当年的黄金暴跌。
当年黄金一路暴涨，国外某大型机构就发出让客户获利了结的建议，他的这些客户没有赚到黄金暴涨的暴利，几个月后，黄金封顶，大跌，随后又拉起双顶，最后拉开了黄金熊市。
李嘉诚正是在房价暴涨前清盘离场的😂真就没取暴涨时的暴利！
当然，你也别想着国内房价会暴跌，每个人都承受不起，别盼望着房价暴跌，对每个人都没有好处。你所能做的就是尽量减少自己的负债，刚需就买吧！遇到房价跌就再来一套！
减少自己的负债，简单快乐的生活。
爱刷火锅的公伯瑾瑶
李嘉诚退休，由李泽楷接棒，此举在商业地产视点看来正好验证了李超人在商业上的一系列布局，回想李嘉诚这些年在国内的一路大规模抛售，在欧洲的买卖，也不正是看到全球经济的发展契机，以及为长子李泽钜接班做好准备。
反观李嘉诚这一路国内的卖卖卖，由于李嘉诚看到国内经济存在硬着的风险，李嘉诚逐步减少国内资产布局。长和系的重要资产主要是商业地产、房地产板块，从长期来看国内的房地产市场受政策影响较大，存在一定的风险。
目前，房地产市场的持续调控，不正好验证了这些。另一方面，由于李嘉诚年事已高，须及早为退休做准备。
由于接班人李泽钜长期游学海外，受西方文化较大，缺少应对国内格局的经验，所以，李嘉诚在欧洲一路买买买，也正是为李泽钜接班提前布局!
商业地产视点
在股市中，大机构都是在上升过程中出货的，在房地产市场同样如此，现在看来，李嘉诚的出手恰在好处，2016年正是中国房地产黄金十年的最后一程，在牛市的顶部卖掉不是最好的么？
对于这样大型资产，想要出手不是那么容易的，需要机会的，如果是2018年，可能要大幅折价才能够出售，甚至还得在手里放上好些年，所以，这个角度来哦说，不得不说非常明智；
2016年10月26日傍晚，楼市再传大消息：李嘉诚将以200亿人民币的价格，出售其拥有的上海世纪汇广场！
以股易金
李嘉诚，是个才人，还请了一个风水大师，不错，但是这个风水大师，已有失算李嘉诚退则而去英国。永运早不失算的因素。也就是李嘉诚最终惨告消失。
