近两年，更多的生意人在抱怨实体店生意越来越难做了。在很多城市，除了饮食店、药店等依赖于实体店（不能完全脱离实体店）的店铺外，服装店、鞋包店、化妆品店等很多实体店都躲不开商铺“关门潮”，再加上实体店的人流量越来越少，多数传统实体店如果没能成功转型成为“网购+实体”线上线下结合的店铺，那么只能无奈倒闭。
实体店生意难做受多重因素的影响，商铺租金连年涨就是其中不可忽视的一个重要因素。那么比商铺租金连年涨更致命的因素是什么？
大多数网友认为是买房。在高房价的压力下，越来越多的人为了买房花光自己和家里几代人的所有积蓄，甚至还有的人为此负债几十年，每月都在省吃俭用的还房贷。
大部分房奴在还了每月的房贷月供后，再扣除每月生活费，所剩已经不多了，哪里还有太多余钱去实体店消费购物呢？就算要买东西（衣服、鞋包等），大部分人也会选择价格更便宜、购买更方便的网购形式，所以除了吃的食物和看病外，很多人已经不怎么去实体店买东西了。实体店生意难做就不奇怪了。
还有的网友认为是网购冲击。网购会比实体店购物更方便，并且商品款式更多、价格更便宜，所以人们的购物渠道变了，网购是门不出户就可以购物，谁还愿意满街逛买？实体店越来越少人去逛，少人买，自然难经营下去。
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