10年在东莞看中一个粮油店。位置可以，市场进口第一家，当时店家租金1.8每月。我们转下来，合同签了5年，加到2.0。不久后市场换老板。13年市场开始大改革。老板认为市场租金严重偏低，找政府要了钱随意装修下后重新招租，租金将近翻倍。我们由于合同5年，幸免于难。
高昂的租金吓跑了一部分商户，还有一些没走。然后又有人租了进来。一开始看起来市场好像没什么变化，依旧人气很旺，川流不息。于是剩下的空铺也基本租出去了。这一年是我们生意最好的一年。因为租金比他们便宜，货就比他们便宜不少，而且位置也好，所以生意还算不错。
一年后问题显现了，由于其他商户高昂租金的转嫁导致了物价的高昂。附近的大厂小厂全部开始包吃住。因为如果厂里不包吃住普通工人根本存不下钱。 东莞这几年流动人口又一直在减少，高消费能力的本地人也是纷纷自己开车去另一个市场买东西。由于这些原因使市场渐渐失去人气。新进的商户大部分都由于没有老客户的支撑被租金压垮。但是市场老板却乐于看到这样的情况，因为新进商户有押金，喝茶费以及进场费的。老的商户走时一样不退，新的进的时候这些费一样不能少。
15年。市场人更少了。我们合同到期。市场要从2000加到4500，我们没要。租了里面一间位置没那么好的空铺，租金1500。这时候已经有大量空铺闲置了。由于现在这铺位的位置不好，生意差了许多，主要靠以前攒下的老客户，也就将就做了。以前那店面别人租了下来，还是做粮油。加装修加七七八八一些费，还请了工人，开张总共20多万。一年不到倒闭，亏 20万。一美容店接手，同样装修加七七八八也是20来万开张。市场大门口开美容店。。。。脏兮兮的市场门口开个美容店，想想都违和。不明白怎么想的。亏本早在预见之中。
17年8月。
市场人流量持续减少。货已经清完准备走的前一天老板找到我们说把另一间位置稍好的空店面低价租我们。并减免了一些费用。考虑到回老家也是没做好准备，就留下了。签合同时想要我们多签几年，没同意，就签了一年。因为对这里前景并不看好。
17年12月。
为当时决定留下感到后悔。虽然没亏本，但这样半死不活有什么意义？浪费时间不就是在亏钱？美容店上月就顶不住了，免费只要押金同等的转让费亏装修都转不出去。最后自己走了。现在空了一个月了。贴了招租3500一直无人问津。市场老板又来找我们说想把那间大门口的铺位租给我们，价格还可以谈。没心情理他。可以预计元旦过后又会有一大波辞工潮。到时生意肯定更惨淡。打算过年回去时在老家找找门面或者找找其他门路。
听说市场老板2020年租约到期。他肯定不会续约的，市场已经被他做死了。他可以重新找个市场开始他的固有套路。
租个人气还可以的市场>稍微装修下>重新招租>要进场费喝茶费加租金>合同一年一签，每年提高租金直到你承受不了自己走人>又回到到重新招租继续。。。。直到把市场人气消耗一空>走人，继续找下一家。
他装满钱袋拍拍屁股走了，那些靠这里生活的商户怎么办？那些靠这菜市场的定点居民怎么办？没人知道，也没人管。
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