房租承擔稅金賬務如何處理?
承租方支付租房稅金,只能從稅後利潤中列支,也即計入營業外支出,並調增應稅所得.
按營業稅、房產稅相關規定,納稅義務人為出租方,因此,租房稅金由出租方負擔的.現在由承租方承擔支付,則屬於一種向出租方捐贈性質的支出,這種支出是不允許企業所得稅前扣除的.
如果想將這筆稅金計入正常的費用,則應該在租房合同裡列清,並將稅金打入到房租費中(讓租賃發票票面金額計算成為含稅金額),這種處理方式,實質是提高租金以包含稅款,而繳稅的直接依據---完稅憑證是以出租方名義開具的,不能做為有效憑證計入承租方的費用.
房屋租賃的承租方交什麼稅?
出租方:
(1)按租金收入的5%計算繳納營業稅;
(2)按營業稅的7%計算繳納城建稅;
(3)按營業稅的3%計算繳納教育費附加;
(4)按租金收入的12%計算繳納房產稅;
(5)按合同記載租賃金額的千分之一計算繳納印花稅.
承租方只繳納印花稅.即:按合同記載租賃金額的千分之一計算繳納印花稅
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