主体思想1
作为二十年的老信贷员，我告诉你。正确答案。
1，无论哪种担保，无论哪种借款，无论你有没有用上钱……只要你是借款人……逾期，不良，上黑名单。都是你！
2，只要出现逾期，银行同时追索你和担保人，并准备走法律程序执行抵押房产。这种抵贷不一的，一般做了公正，可以直接申请执行拍卖。
3，拍卖资金足够偿还贷款。你征信会显示，担保代偿，也有记录。抵押人有权对你进一步追债。
4，如果资金不够还贷款，你和担保人都是上老赖名单，同时被银行追，信用记录都坏了。
因此…帮人贷款背债，是作死…！给不靠谱的人担保也是作死…！………当然不惧怕上老赖网，不担心征信完蛋的，也就无所谓了。
如果有证据证明提供的申贷材料，有伪造，触犯刑法，贷款诈骗罪，也能进去。
我们行有个客户，不良，本来走民事，发现材料有假，直接先刑事了。
注意…本人银行信贷员20年，炒股韭菜20年。将发布两种内容…1，脑洞新闻…快乐生活。2，成功学内容……如有兴趣，请关注。
飞刀47号
如果借款人还不上钱，提供房产做担保的担保人是要承担偿还责任的，如果无力偿还，那只能拍卖抵押物，如果执行完抵押物仍然不能还清，那你和担保人的征信都会有问题。
一、先确认是一般担保还是连带担保。
担保可以分为一般担保和连带担保。
一般担保只是一种补充，除非借款人还不上了，而且执行借款人的财产之后仍然不能偿还的，才轮到担保人偿还。
连带担保责任就比较大，要承担连带责任，也就说如果借款人还不上钱，债权人（比如银行）可以直接要求借款人偿还，也可以要求担保人直接偿还，没有先后偿还顺序之说。
至于担保是什么类型的，一般都会在保证合同里面有明确的约定，但是提供房产做担保的一般都是连带担保。
因为你的担保人是用房产做抵押担保的，一般是要承担的是连带责任，也就是说，不管你能不能还上钱，债权人都可以直接要求你的担保人还钱，包括本金，利息以及产生的违约金等所有费用。
二、在理顺了担保性质之后，我们再来看下银行对你的借款会怎么处理。
先来看下银行催收顺序
1、要求主借款人还钱 ；
2、如果你作为借款人还不上，银行会直接要求担保人偿还 ；
3、如果担保人自己也无法偿还，那就只能拍卖担保抵押物偿还；（但是拍卖抵押物有一定的法律规定，通常情况下，如果担保人只有一套房，为了保障担保人一家人的基本生活保障，房产一般只能被查封，不能被拍卖，但是如果债权人能给担保人一家人提供居住场所，或者承诺拍卖的房产所得优先用于支付担保人一家未来5到8年的租房租金，那即使担保人只有一套房也是可以拍卖的）
4、如果拍卖抵押物之后，所得价值仍然不足以偿还债务，那会继续执行借款人与担保人的其他财产。
5、如果借款人跟担保人确实无其他财产可执行的，那银行只能做坏账核销了。但是核销之后并不代表就不用还钱了，银行可能会跟你签订一个什么协议，要求你未来多少年之内需要还清债务。
三、还不上钱，是否会影响你的征信？会上黑名单吗？
首先还不上钱，征信肯定是会有影响的。
不管你是部分没还清，或者是全部没还清，只要你出现连续三个月以上不还的情况，那你跟担保人的征信都会被银行列入黑名单，当然，这个黑名单是不会在征信上显示的，只是说银行会把你列入自己银行系统的黑名单，之后你就无法申请信用卡贷款等。
其次会不会上法院的黑名单（俗称老赖），要看具体情况。
法院的黑名单全称叫做全国失信被执行人，这个要比征信上的黑名单严重得多。一旦你被列入法院的黑名单，那很多事情都没法去做。
至于你是否会被法院列入失信被执行人名单，一般分两种情况。
第一种、如果你有能力偿还，或者有相关的资产可以拍卖，能够偿还欠款，但是你或者担保人故意躲避银行的催收，故意隐瞒资产，主观上拒绝偿还债务的，那你就会被列入黑名单。
第二种、你确实无力偿还也没有任何资产可以执行，经过法院核实之后，那你就不会被列入黑名。
至于担保人，不管怎样他都不会被列入失信被执行人黑名单。因为2018年3月1日起，《执行担保规定》规定了不能追加担保人为被执行人，也就是说，你可以执行担保人的财产，但不能将担保人列为被执行人，也就不会列入黑名单。
南极金融
如果还不上银行会把你列为第一被告，担保人为连带责任被告，按照顺序起诉你执行你的财产，如果执行你的财产不足以还清贷款，或者你一分钱都没有，那么会执行你的担保人。
怎么执行担保人
担保人如果不能足额还清欠款，那么法院会把他抵押的房产进行拍卖，如果拍卖足以抵扣贷款那么这个案件执行完毕。银行法院都没有关系了，余下就是你和担保人债务纠纷了。
拍卖完成不足以抵扣怎么办？
如果拍卖物拍卖不足以抵扣贷款额度，那么银行会执行你和担保人其他财产。如果两个人都没有可执行的财产那么你们双双都会成为老赖，一直到你们还清欠款为止，不是拍卖完抵押物余下的钱就不用还了。
你的征信有没有问题
从你逾期那天开始你的征信就会显示你逾期，和你有抵押物担保人都没有任何关联，直到你还清欠款，那么征信系统五年后才会更新完毕。如果一直没有执行完毕那么你的征信会一直显示这笔贷款没有还清。
网络金融解答
你的问题是一个十分坑爹的问题，不是你问的问题坑爹，而你这个人坑爹。
不知道你的朋友为什么愿意用自己的2000万房产为你担保贷款，而你却只关系你会不会上黑名单？你会不会发生征信的问题？也许你的这个朋友是上辈子欠你的吧。
对你的问题我完整地解答一下：
第一你说如果你在约定期限内还不上，银行是不是直接找担保人要求还款？
正常情况下，如果你在约定期限内还不上贷款，银行会直接找你要求履行还款义务，而不是直接找担保人要求还款；当然了在你不还款时银行也会同时找担保人要求担保人履行还款的义务和责任。这个时候，担保人有两种选择：一种是自己拿出钱了替你还款，而保全抵押的房产；另一种选择就是银行处置抵押房产。
第二.你问如果到了拍卖抵押物的阶段，而抵押物实际卖出价格仍然不够还贷，债务关系是会终止还是继续？银行会继续向我追责还是担保人？
我可以明确地告诉你，如果抵押房产的拍卖仍然不足够归还银行的本金包括利息和罚息，那么你的借贷债务关系不会终止。银行一般采取两种办法：一是继续向借贷人和担保人追偿所欠的银行贷款本金和利息以及罚息，直到全部偿还为止；而且再明确地告诉你，银行不但是会向担保人追偿，而且也仍然会向借贷人追偿。二是内部挂账处理，但是账消案存，你的欠款仍然在账上，仍然会有人向你追债。
第三对于有抵押和担保人的贷款逾期以后，借贷人的征信会不会有问题，会不会上黑名单？
我可以明确地告诉你，征信是以借贷人为主体的，无论什么方式贷款，也无论有没有抵押和担保，一旦被认定为逾期，你的征信系统会自动生成逾期贷款的记录，不但你的征信会登记为逾期，你的贷款担保人的征信也会有登记记录。
所以，最后奉劝你一句话：管理好你的信用。因为信用是人的经济生命，甚至将来信用比你的人格要值钱的多。因此，如果不是万不得已，坚决不要逾期，如果临时遇到一些周转困难，可以考虑与银行商量展期或者重新授信。总之贷款逾期是一个非常重要的事情，何况你的贷款还是你朋友的房产抵押的，一旦处置了你朋友的房产，你不但丢掉的是你和你朋友的信誉，损失了房产，更重要的是你已经失去了再融资的条件，也失去了朋友。
文化评论
429方寸世界
2000万价值的房产抵押1000万，还不上会怎样？
风车银行信贷工作人员给你答案：2000万价值的房产抵押1000万，还不上会银行会保全、诉讼、拍卖资产、偿还银行贷款本息。至于其他的问题，且看风车讲解：
一、执行抵押物（房产）
抵押贷款1000万元，在贷款到期时后，你不能偿还贷款，按照《物权法》第一百七十九条的规定，债权人也就是银行有权对该抵押物优先受偿，也就是说你还不上贷款银行会诉讼，请求执行你贷款的这个抵押物的，本题中的情况，会请求法院拍卖这个房产用于清偿你在银行的贷款本息，清偿后，就属于你与担保人之间的债务关系了。
二、拍卖抵押物
1、本题中房产价值2000万元，贷款1000万元，抵押率为50%，如果不发生大的市场波动，抵押物足值，拍卖能够完全覆盖贷款本息。
- 2、如果真出现拍卖房产价值不能覆盖贷款本息，债务关第也不会终止和结束，银行会继续执行你的担保人的财产，直到该笔贷款完全结清为止。
- 3、如果拍卖房产价值完全大于贷款本息，则多余部分将返还给抵押物所有人。比如房产拍卖1800万元，贷款本息1200万元，那么偿还贷款后还有600万元，这600万元直接给抵押物所有人。
三、征信情况
征信情况会怎么样呢？
1、在你开始逾期后，在征信就会有逾期记录了，征信逾期同时会显示你的逾期次数，逾期金额。
- 2、如果在银行未调整你的五级分类就开始，那么征信只会有逾期记录。
- 3、如果银行在执行你的抵押物前已经调整了你的五级分类，那么征信对应就显示你的五级分类情况。
你的情况90%会归到不良贷款中的次级、损失、可疑三类中一种，这个代表着你再想到银行融资的可能性变得很低，很多银行看见你有不良记录，直接拒绝你的贷款。
补充一点：另征信会显示五年内的情况，是无法消除的。
题主真出现你说的那种情况，作为在银行工作的风车有几点建议：一是既然你能担这么多款，那么你肯定是办大事，所以以后融资的可能会很大，要维护好你的征信；二是向银行表明你的还款意愿，以及经营能力，调动你所有的资金，先把欠息补上；三是争取向银行申请贷款展期，战略性撤退；四是如果确实没法处理，与银行和担保人协商，自行卖房产清偿银行的贷款本息，法完拍卖的话房产价格会偏低，你再与担保人签订协议，偿还担保人的债务。
希望我的回答能够帮助到你。
我是风车一路行，专注银行、理财、贷款等，欢迎加个关注。
银行小风
题主的贷款是第三方抵押贷款，也就是以你朋友的房子为抵押，为你向银行借款做担保。
如果还不上，对你的问题回答如下：
一、银行会起诉你，并要求处置抵押物。这里面要注意的是，银行并不会向你的担保人追索贷款，而只会拍卖他的抵押房产。因为还有一种可能，如果房产抵押拍卖价值不够1000万的话，银行也无权向你的朋友追索，而只能向你追索。你朋友为你的担保仅以他的抵押物价值为限，其余欠款银行仍会向你追索，债务并不能因为银行处置了抵押物而消灭。
二、至于是否上征信，我的看法是：
1、关于你是否会上征信黑名单。关键看你的贷款是否是有限公司出面，还要看你有没有签个人连带责任保证。如果你是以有限公司出面贷款，但并没有签订个人连带责任保证，那么你个人的征信不会因此而上黑名单。因为有限责任公司承担的是有限责任，公司的投资者对于债务的承担责任仅以自己出资额为限，因此不会追溯到你个人。但是如果你签了个人连带责任保证，而且房产拍卖所得不够还贷款，那么银行有权向你主张权利，要求你个人承担还款责任。如果你无力还款，那就会上征信黑名单。因此上不上黑名单与抵押物拍卖无关。
2、关于你朋友是否会上黑名单。我可以肯定地告诉你，不会。因为你的朋友已经把抵押房产交给法院拍卖，履行了抵押担保责任。至于拍卖后是否还有欠款，与他无关。
我是空谷寒潭，与您分享我的观点。
空谷寒潭
你好！
1、关于银行是否会直接找担保人要求还款的问题
保证分为一般保证和连带责任保证。在连带责任保证的情况下，银行可以直接起诉担保人或者要求你还款。但是，如果你的是一般保证，那么银行不能仅起诉保证人，必须将你作为共同被告。我估计你的是连带责任保证，银行可以直接找担保人要求还款，但是我相信，银行同时也会要求你还款。
2、关于抵押物不能偿还贷款，债务关系是否终止的问题
（1）不管是你自己的房产抵押还是别人的房产抵押，拍卖后仍不能偿还债务的，债务关系肯定都不会不会终止，你仍然应当承担偿还责任。因为，既然是你个人借的钱，那么就应该以你的所有财产承担偿还责任。
（2）如果是别人提供的房产抵押，那么对别人来说，他只需要以抵押物为限承担担保责任。即房子拍卖了，如果仍然不能偿还债务，此时抵押担保人不再承担担保责任，不必再为你偿还贷款。
3、关于征信的问题
有抵押和担保人与征信没有必然的关系。征信的本质是反映你个人的信用情况，有抵押和担保人可能表明你有经济实力，但是并不一定表明你讲信用，现实中的很多老赖就是这样产生的。如果你到期没有还钱，我估计你的征信会有问题，可能也会上黑名单。
法律影响力
答案是 会
银行不管你什么情况什么原因，一千万还不上，肯定是对你们的信誉都有损害的，如果现估值两千万的房产抵押到时候强拍不到1000万，银行也不会管是不是当时自己估值问题，而是催你还钱！
客靠
贷款无力偿还，会用抵押物抵偿，将抵押物拍卖，所得价款和偿还所欠贷款。
小微企业贷，就找融时代。
融时代——全国领先的小微企业金融服务平台。
