國家點名！
南沙要在全國出名了！
（5月24日）
國務院發佈了廣東自貿區改革開放方案
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廣州房地產生態圈
《通知》指出，
政府將大力支持與粵港澳相關的發展項目
還特別點名南沙，
要求積極推進廣州南沙粵港深度合作！
可見，國家對南沙未來發展超級重視！
不僅如此，3個月前出臺的
《廣州市城市總體規劃（2017-2035年）》
也特別強調了“強南沙“的規劃，
光南沙板塊整整佔了全廣州規劃的1/7！
3月強南沙，
逐步將南沙建成“引領型全球城市
發展定位
廣州副中心&粵港澳大灣區核心門戶
在城市格局塑造規劃部分，南沙全區域則被定義為：廣州副中心與功能完整的濱海新城，也是廣州面向粵港澳大灣區重要的門戶。
規劃對南沙的發展定位為：高水平對外開放門戶樞紐、綠色智慧宜居城市副中心、粵港澳大灣區綜合服務功能核心區和共享發展區。
廣州房地產生態圈
各區域均規劃有重點發展產業，實現功能不同，但發展目標一致，即共同引領南沙發展。
核心功能
大灣區交通中心&大灣區綜合服務功能核心區
大灣區交通中心：
推進建設南沙與廣州主城區、香港國際機場、深圳寶安國際機場、廣州南站暢達的高速交通走廊，實現30分鐘直達大灣區主要城市中心區和重大交通樞紐。
隨著未來虎門二橋、明珠灣大橋等大橋建成、以及深中通道、廣深港高鐵、地鐵18號線的開通，南沙交通將大大提速！從南沙出發，到灣區的核心城市半小時將成為現實！
大灣區綜合服務功能核心區：
規劃提出要重點發展國際航運、國際服務貿易、國際創新金融、科技創新、國際交往等功能。
廣州房地產生態圈
此次提出要強化發展的五類核心產業均是當今世界灣區經濟發展的動脈產業。產業升級提攜區域發展，南沙未來的發展上升到國際高度。
全面開放
強化建設粵港澳全面合作示範區
面向港澳實施更大程度的先行先試和更高水平的開放政策。
加強與港澳在離岸貿易、高技術服務、教育培訓、高新技術產業、高端醫療產業等領域的合作。充分考慮港澳人士在南沙生活的需求，完善出入境、通關、居留等服務設施，積極引入國際知名學校、職業教育培訓機構、醫療機構。
（南沙客運港）
開放的政策環境+經濟和技術的互通+服務設施的完善，一系列的規劃指引，將吸引一批國際名企、高端人才落戶南沙，置業需求相繼增加，南沙未來宜居宜業的發展藍圖日趨壯觀。
積極探索
建設自由貿易港
廣州還將探索建設自由貿易港。對標借鑑國際最高水平，在南沙、黃埔、空港經濟區探索建設自由貿易港。
南沙港區三期全面建成投產，南沙港區四期、深水航道拓寬工程、郵輪母港等項目加快推進。
2017年，南沙港區實現貨物吞吐量3.35億噸，增長10.1%；郵輪旅客吞吐量穩居全國第三。也意味著未來政府對於南沙建設自由貿易港將出臺重要的政策支持！成為做強南沙經濟的重要助力！
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地處珠三角幾何中心的南沙，
未來將全面升級，迎來經濟提速、
產業創新、宜居宜業等顛覆性的變革！
這麼多政策支持，可以預見
南沙將成為發展迅猛的一個區！
明珠灣起步區南沙CBD
下一個“珠江新城”
南沙的CBD是哪裡？——明珠灣區
作為南沙7大自貿區之一的明珠灣區
是建設南沙新區的重中之重
明珠灣起步區位於南沙中心城區的核心區域，是廣東自貿區南沙新區片區七個區塊之中的重要區塊，規劃建設成為具有世界先進水平的
粵港澳大灣區中央商務區核心區，打造高水平對外開放門戶樞紐的核心功能區和廣州城市副中心的引導示範區，重點發展金融服務、總部經濟和科技創新等高端非生產性服務業。無論是從規劃上來看，還kkzy201517是從地理位置上來看，明珠灣區是南沙核心中的核心。
△明珠灣效果圖
明珠灣大橋正式開工
交通大動脈
明珠灣大橋起於萬頃沙島的外環西路，止於南沙經濟開發區虎門聯絡道，全長約10.42公里，其中橋長2.64公里，項目估算總投資47.15億元。
近日，明珠灣大橋28號主墩雙壁鋼圍堰成功下水，此次精確定位快速施工技術，填補了南沙新區、自貿區在建設大型橋樑千噸級雙壁鋼圍堰的技術空白，為今後區內建設大型、複雜型橋樑項目提供寶貴經驗。
△示意圖
明珠灣大橋建成後，可進一步加強南沙島與珠江管理區的聯繫，美化周邊環境，提升兩岸綜合服務水平，強化高新技術產業區之間的交流，助力南沙形成交通便捷、環境優美、社會服務功能齊全的現代化海濱新城區。
明珠灣建設進入快車道
即將崛起
那些能抓住機遇、
品嚐過城市紅利的人，
必定能洞察到明珠灣的光明前景。
1交通大動脈全線貫通
17年8月底，明珠灣區交通大動脈——鳳凰一、二、三橋全線貫通！這意味著從萬頃沙板塊到南沙蕉門金洲商圈，通勤時間由原先的三四十分鐘縮短至十幾分鍾，標誌著明珠灣區規劃在逐漸落實。
鳳凰橋，作為明珠灣區的交通大動脈，由北向南貫穿整個明珠灣起步區，於今年8月底正式通車。鳳凰橋大大縮短了南沙中心區核心板塊的通勤時間，大大地促進了南沙核心商圈的密切聯繫。
△示意圖
2靈山尖島：市政路網已基本成型
靈山島尖基礎設施建設總投資規模為82億元，完成率為75%。其中，靈山島尖3.5平方公里範圍內的用地已整體完成收儲和徵地拆遷工作，總長13.1公里的三橫四縱主幹路網已基本建成具備通車條件。
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3橫瀝商務區：18號線已開始動工
備受關注的呈南北走向的地鐵18號線，其橫瀝站於今年4月份已正式動工。據瞭解，總投資460億的18號線預計2020年建成，線路採用的是最高時速160公里的系統制式。
未來將考慮廣州地鐵18號線與地鐵15號線無縫銜接、15號線增加橫瀝站點及與地鐵4號線南延線快捷聯繫，探索預留安益路跨江隧道，並構建地下空間體系，或形成“車在地下走，人在地面行”的全天候舒適環境。與此同時，總投資額為208億元的橫瀝島尖綜合項目在今年4月份也開始招標，並計劃複製靈山島尖的開發模式。
4明珠灣建設全面爆發
文化設施方面，規劃於橫瀝島尖、靈山島尖設置集中的會展用地，用地面積分別為9.79公頃和7.7公頃，還將設置小型圖書館2處、小型文化館2處、兒童活動中心2處、青少年宮2處、綜合文化活動中心6處。
廣州房地產生態圈
教育科研方面，將落實中小學用地67.21公頃，規劃建設完全中學3處、高中3處、初中1處、九年一貫制學校4處、小學10處，另規劃建設18所幼兒園。
未來，粵港澳大灣區備受全球矚目，廣州南沙騰飛勢不可擋！南沙樓市將持續升溫，區域投資前景和物業升值空間值得期待，置業南沙必爭朝夕！機會近在眼前，搶先入手，快人一步入主灣區繁華！明珠灣正在南沙自貿區悄然崛起，賺取財富的機會就在此時。
機會只留給有準備的人
上週末小灣來到南沙金茂灣，看到現場人氣火爆，現場的商墅和商鋪成為熱銷產品，甚至有客戶一次性購買4套商墅產品，總價在4千萬左右，目前商鋪和商墅產品已經剩餘不多了，大家有時間可以去看看！
而南沙金茂灣的商鋪和商墅產品為什麼賣得這麼好呢？下面為您揭秘~機會只留給有準備的人，掘南沙財富，只爭朝夕。
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