好多人都不知道住宅
与公寓的区别
今天
一分钟带大家了解一下
他们的差别?
1产权年限
住宅是居住用地,使用权年限大多为70年,而公寓是商业用地,使用权一般是40-50年。另外,有些住宅楼的低楼层由于不满足住宅光照时间最低标准,只能作为居住性公寓。这种产品的年限也是70年,除了光照时间等方面外,与住宅没有区别。
2日常费用
公寓水电费等比普通住宅要高,通常公寓是属于商业用途,虽然有不同的分类,但是大多数公寓的水电费都是按照商户交的水电费的价格来支付。
3户口问题
公寓如果是在商业用地上建起的项目,是商业性质,就不能办理落户。住宅在满足一定面积的条件下,可以实现买房落户。
4贷款方面
住宅首套30%,二套40%首付,限购限贷,但有首套房利率优惠,并且能使用公积金贷款;公寓一律50%首付,不限贷不限购,首付5成。但只能贷款10年,且不能用公积金贷款。
公寓与住宅
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