一周总结
2018年第16周（04.16-04.22）住宅网签538套，环比下降9.88%；与2017-2018年每周平均网签套数比较，2018年第16周网签量上涨38.64%；全市共19个项目新增预售，住宅存量83505套，整体去化时间约需48个月（按照网签套数计算）。
网签量
第16周（04.16-04.22）全市住宅网签538套，环比上涨9.88%。2017-2018年每周住宅平均网签为388套，第16周网签量比平均网签量上涨38.64%。
区域排名
第16周（04.16-04.22）全市住宅排名前五的区域分别坦洲镇161套，东升镇154套，火炬开发区42套，港口镇37套，南头镇32套。
新增
第16周（04.16-04.22）全市共19个项目新增预售，共新增商品房4056套，面积40.01万㎡；其中住宅3621套，面积34.75万㎡；商业435套，面积5.25万㎡。其中，第一次新增项目有石岐区的大信金马公馆、南区的德云轩、西区的力高君御花园和西区的嘉华彩虹大厦。另外，石岐区的大信金马公馆、南头镇的海雅缤纷广场和西区的臻汇公馆住宅为商业性质公寓；西区的嘉华彩虹大厦为办公性质写字楼。新增工业港口镇的广东游戏游艺文化产业城，工业套数7套，工业面积10010.64㎡。
存量
截至2018年4月22日，全市住宅存量83505套（未网签数），环比上涨 3.23%；目前去化周期约48个月(按照网签套数计算)。其中，最短的是东凤镇，去化周期为10个月，最长的是黄圃镇，去化周期需要322.2个月。
一、2017-2018年全市每周住宅网签情况
第16周（04.16-04.22）住宅网签538套，环比上涨9.88%。2017-2018年每周住宅平均网签为388套，第16周网签量比平均网签量上涨38.64%。
二、2018年第16周与第15周各镇区住宅网签量对比
第16周（04.16-04.22）全市住宅排名前五的区域分别是坦洲镇161套，东升镇154套，火炬开发区42套，港口镇37套，南头镇32套。
三、第16周（04.16-04.22）全市新增预售
第16周（04.16-04.22）全市共19个项目新增预售，共新增商品房4056套，面积40.01万㎡；其中住宅3621套，面积34.75万㎡；商业435套，面积5.25万㎡。其中，第一次新增项目有石岐区的大信金马公馆、南区的德云轩、西区的力高君御花园和西区的嘉华彩虹大厦。另外，石岐区的大信金马公馆、南头镇的海雅缤纷广场和西区的臻汇公馆住宅为商业性质公寓；西区的嘉华彩虹大厦为办公性质写字楼。新增工业港口镇的广东游戏游艺文化产业城，工业套数7套，工业面积10010.64㎡。
每周全市新增走势。
第16周新增项目明细。
四、截至2018年4月22日各区镇去化时间
截至2018年4月22日，全市住宅存量83505套（未网签数），环比上涨3.23%；目前去化周期约48个月(按照网签套数计算)。其中，最短的是东凤镇，去化周期为10个月，最长的是黄圃镇，去化周期需要322.2个月。
每周全市未网签住宅存量走势。
第16周各镇区存量及去化周期。
閱讀更多 珠海房產之窗 的文章
