房屋抵押贷款并不是有了房子就可以贷款，对贷款者可抵押房屋都有一定的要求，不过其中不少技巧，仔细研究后可以提高审批通过率，一起来看看吧。
一、贷款前准备
不怕没机会，就怕没准备！机会是留给有准备的人的，房屋抵押贷款也是一样。
贷款前，有很多内容需要提前准备好：了解市场行情，例如，房屋抵押贷款利率基本概况，各机构收费情况、服务情况，放款时间等等，不仅能选择出最适合自己的贷款机构，还能避免上当受骗；必备的材料和证件，按照贷款机构的要求准备好相应的材料，可以加快审批速度；
二、贷款申请
贷款申请填写必须真实有效，贷款机构都有自己的风控系统，如果查出来虚假信息，对贷款会大打折扣；
此外，部分贷款机构还会要求提供银行流水和征信，来确认借款者的还款能力和还款意愿，如果不能够提供，有房子做抵押，也是可以贷款的，只是额度和利率可能会受影响。
三、电话回访
房屋抵押贷款不同于网贷，要求是抵押房屋全部产权人当场签字即可，所以对于电话回访部分没有这么严格，不过，如果有的贷款机构进行回访，还是需要借款人准确无误的回答问题。
四、借款用途
房屋抵押贷款需要有明确的贷款用途，一些用途是银行所不允许的，这其中就包括着法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股，一般情况之下，贷款机构会要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管。
所以申请房屋抵押贷款时，贷款用途要提前想好，避免被拒。
五、抵押房屋
房屋是抵押贷款过程中最重要的因素之一，这关系着能不能贷，能贷多少。提供一套价值高的房子，并且没有贷款未结清，非常重要。
以上简单的几个小技巧，希望能帮助您顺利办好房屋抵押贷款！
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