蜘蛛网捉大虫
如果现在有房子住，现在买房显然不是一个好选择，刚需的没办法。如果手里有闲着的房子，那最好能卖掉还是卖掉好，不管是投资的角度看，还是从安全的角度看，现在把资金配置在大类固定资产里，都不是一个理性的选择。
当下的地产行业已经演绎成一个击鼓传花的博傻游戏，房子的价格严重脱离了本身的价值，虽然这种现象不知道什么时间才能纠正过来，不过从国家政策面可以看出，这个时间不会太远了。类比17世纪30年代，荷兰的郁金香危机，还有20世纪90年代的日线房地产泡沫，都是很典型的例子，事件爆发前，谁退出谁盈利，留在游戏里的除了无奈还是无奈。
看到前面很多的回答，都从贬值的幅度来计算，甚至有人提出不卖出就不叫赔钱的理论，也真是可笑，那不是自欺欺人吗？如果真发生经济危机，房价暴跌的话，资金在房子里比在银行里的贬值力度可要大好几倍，房子的价格可能跌到原来的1/5或更多，这一点没有夸张，日本，美国都有先例。而货币贬值30%就顶天了，如果再贬值，就是有房子，在这个国家也不会有幸福感的。发生危机，房价可以随意跌，但货币不能，因为，货币代表的是国家的信用。
再说了，也不是没有普通人的投资渠道，一套房子的价钱，换成美元的话，也不过是二三十万美元，我们每个人可都有5万的换汇额度。把房子钱转化一部分美元，一部分稳健性的货币基金，或者，就是在股票市场里买防御性的股票，从保值的角度看都比在房子里强。
我的观点很明确，现在的房市就是一个博傻游戏，谁会是最后一个倒霉鬼不知道，但这个早晚会出现，与其在刀口上跳舞，不如提前退出来的安稳。所以现在，除了刚需没办法外，没房的不要买，多余的房子卖掉，投资也不要选楼市。
淡淡禅风
现在是最尴尬的时候，很多区域和城市房价也知道一定会跌，可你卖了拿着上百万的现金能做什么呢？同样，你手里有几十万，或近百万的余钱又能去投资什么?
财富的重要投资场所
从法国经济学家托马斯.皮凯蒂的《21世纪资本论》中，对世界经济进行的近200年研究表明。世界财富从最早的土地资产（如美国农场主）占最大比例，逐步到现在固定资产占到近60%左右（美国、法国等），200年来也没有离开过土地作为最重要的财富储存库。
我国更是单一到比例占70%以上，而大部分普通家庭更是全部财富加起来的净资产还不够自己住的房子价值，还要进行为银行打工（房屋按揭）。
手上拿着钱还真不知道投资什么？
投资实业，
一个企业资产上亿元，每年净收入还不到千万。数千家上市公司年收入不到2000万的预计超过1/3。
投资小生意的基本上还不够交学费（此学费非彼学费），真正赚钱的那都是起早贪黑、辛苦劳动的饭店等赚辛苦钱的。
网络投资，
别看人家五一、十一、双十一，个个生意红红火火，可那都是不赚钱赚吆喝。都被马云、京东给公告促销打折了呗。
以网上服装女装品牌为例，有近一半以上都是靠网红发展起来的，这是一个靠脸靠特色的网络时代。赚钱容易的不一定轮的上。
金融投资
金融市场是未来抢夺房地产财富分配的最大利器，未来一定会从现在的财富比例的20%不到，提升到30%～40%。也就是从现在的60万亿不到（普通投资人）增加到100万亿以上。
就像马化腾说的那样，腾讯在香港上市，目前财富增长了接近3万亿，其中，普通投资人占到1万亿。香港100万的股民单单从腾讯这只股票中每人平均分享了100万红利。
可我们的股票市场有这种企业吗？没有！
股票赚钱如同火中取栗，一不小心就烫着了。
思来想去，还是房产可靠。但这轮房价上涨已经接近尾声，下跌趋势正在酝酿之中。选好城市选好区域，不要盲目下手。等待时机，选择合适机会进来吧！
至于，那些已经买了房的，假如没有很好的投资渠道，还是呆在里面更靠谱。
鞅论财经
卖房？前提是你要至少2套房吧？只有一套房的话，卖了后你住哪里？睡马路？睡车站？
目前来说，房价处于高速增长阶段，以武汉为例，2016年年初和年底的房价翻了一倍，如果你有足够的闲置资金的话，当然可以选择去买房，毕竟现在除了买房，应该是没有什么其他的投资渠道是比投资房产更加收益高和风险小。
虽然国家和地方先后出台了各种政策来限制房价的增长，类似于外地户口必须在本地交几年的社保，本地户口限购2套房，银行贷款利率的一再调整，这些政策并没有影响到房价的继续上涨，各地人才落地政策，让外来人口方便落户就具有购买房产的资格，所谓的限购对于刚需的人来说，影响并不大
虽然国家控制了一手房的价格，很多楼盘通过违法的“茶水费”来变相增加房价，相对而言，国家对于二手房的调控力度很小，二手房的放假蹭蹭上涨，你买到了房子，房子的价格基本上就可以同等为周边二手房的价格，何乐而不为？
更多有趣、好玩、求职干货
应届生求职网
其实现在房地产已经不是英语作为一种投资标的了，因为现在作为投资，房地产已经不能变成高增长稳定收益的理财项目，那这种固定资产一旦投资进去，变现非常困难，并且你有没有自己的投资周期，对于投资房地产来说风险是比较大的。所以如果一旦要投资房地产，一定要注意防范风险，每个城市和每个区的房价都不一样，其中就包括了小区的质量等等，所以投资房地产要非常慎重，总体的房价你可以看到有高有低，但是虽然平均价在这个价位有可能很多地方房产卖的并不是那么好，你在购买的时候除了要考核地段商圈还要考核地产公司，如果地产公司不好，那么你接下来住的房产，或者说购买用来炒房的房产，价格也不会往上涨太多。
另外还可以投资一些公司的股权，这些公司在未来都有非常好的生命力，如果行业处于比较困难的阶段，就比如说像滴滴打车这种没有人去做，那么只有这几家你去投资，未来肯定会有更好的收益。专门投资房地产对于你来说也是可行的，但是在投资房地产之前，你一定要对地区的房价以及系统的波动有大致的了解，并且你一定要知道投资房地产的成本相，现在二手房交易税非常高，并且二套房的贷款费率也非常高，你要想好这些费率和你算好的房价增长率是否能够成正比，如果房价增长能够大于这些费率，那么总的来说你赚的如果要是小于这些费率，那么对于你来说还不够交给国家的税钱。
变革家
回答这个问题，首先看当前的政府取向和房地产市场形势。
一，党的19大报告和总书记反复强调，房子是用来住的，而不是用来炒的。这就给未来的房市定了调。现在地方各级政府的决策都会紧紧围绕中央的决定和精神。不会让房产市场出现大幅波动。
二，自去年以来，为防范金融风险，央行实施了偏紧的货币政策。如缩表，降杠杆，从国家层面虽然没有提高银行利率，但是由于资金额度偏紧，商业银行的贷款利率不断上升。房贷利率也在不断上升，而且贷款的难度大，周期长。这点大家都有感受。国家的货币量就如同水，房子就如同船，水涨船高，水落船低。
三，还有一点国际因素的影响。美国去年以来已经连续四次加息。货币政策进入了加息上升通道。为避免国家外汇大幅波动，防止资金向国外流出。中国有可能在某个时点跟进加息。这一点对靠密集资金支持的房地产行业来说那是潜在重大利空。
四，目前城市化进程，已基本完成。看一看周围的同事同学，老乡，战友缺房子的好像不多，那么潜在的社会购买力不足！前几年房子大幅飙升，并不是因为人们买了居住，而是当成了理财产品，进行投资。凡是投资房地产的都获得了丰厚的收益这点不容置疑。房子价格未来走势，取决于人们对房价的心理预期，一旦预期房产价格不再上涨，甚至下跌，那么投资的存量房地产就会涌向市场。
5，还有一个不可忽视的影响因素，那就是房产税。政府未来的财政收入取向不再是土地买卖房产开发。而是转向对存量住宅征收房产税，房产税一旦开征，将会大大增加房地产的持有成本。居民投资需求必然减少，许多人将会抛售多余的房产，房产价格必然下降。
6，最后一点，我想说明的是，中国的人口政策对房价的影响也是一个重要因素。现在国家虽然放开了二胎，生育率已大幅提升，但是年轻一代人的生育愿望不高，特别是90后的人口，更不愿多生孩子。人口因素对房价成正比关系。
视界灵犀
这个问题其实就是现金为王，还是重资产化。
我也为此感到焦虑，毕竟只是小工薪，不能不为自己的钱袋子着想。地标海口。前阵子卖了仅有的一套小房子。然后开始看房。海南有两个暂停的限制，基本没有新项目上马，市区更是绝无仅有。所以看的基本为二手房。我买房子看中两个因素。一是配套，学校生活交通等。二是租售比，租售比超过300的基本不看。
看了一圈之后发现，符合要求的房子很少。但是还是有。租售比不超过300的，只有个别小户型，以及老旧小区的大户型。这其实已经意味着，泡沫已经有不同程度的存在。此时买房，面临的就是泡沫破灭的风险。
去泡沫化，一般有两种可能。一是直接刺破，例如日本。据说日本是主动刺破泡沫，以此保住了实体经济。当然代价是很惨重的。在我十几亿人的大中国，后果实在不敢想象。
二就是泡沫的实心化。就是通过限购，房产税。等各种手段政策。按住泡沫进一步泡沫化，然后随着经济的发展，让泡沫逐渐实心化。这个目标是很丰满，很性感，很美好的。能否实现？我很怀疑。当然有更直接的方式。那就是按住泡沫的同时多印钞票。这种方式简单，便捷。从上到下都喜闻乐见。所以我觉得概率是很大的。
联想到任志强最近接受采访说:房价是否上涨都不敢说，但货币贬值是一定的。就更加笃信印钞的结果了。
所以从我个人的角度来说。自住房就买吧。这个时候其实已经是买方市场了。很多房子挂个半年也没动静的。心急的卖主已经主动降价。如果是投资住房。那基本没有什么买的必要了。房产税已经迫在眉睫。如果不想撞枪口上，那就观察一阵再说吧。
妞买
卖房还是买房？这个问题取决于你现在的资产有多少，还有你所在的城市。
处于一线城市刚需的人，随着房地产政策的逐步拉扯到位。房价的价格不会有剧烈的上涨，并且随着有价无市的现象越来越普遍，议价的空间也越来越大。所以在2018年下半年购买房房产是一个比较明智的选择。
处于一线城市，非刚需的人。一线城市的房子，显然已经不是最好的投资品。但是如果有大笔闲置资产，并且没有合适的投资标的。买房也是一种保值增值的手段。毕竟从长远来看，一线城市一定是资源稀缺的城市，房价上涨还有很明显的潜在动力。
对于二线城市来说，新贵城市的上涨空间是比较大的。但多数城市的房价受到政策影响，都会限购。建议在没有巨大资金压力的情况下，可以购买房产。
对于三四线城市来说，很多地方的房价已经炒作过度。毕竟三四线城市的人口流动较弱，目前很多三四线城市的人，每户都有2-4套房，最易出现若干年后，大规模的房子成为空房。因此建议此种情况下逢高卖出。
家族财富密码
买房还是卖房？要看这几点！
第一，你在哪个城市？
每个城市的发展潜力天差地别。2017年，三四楼市热火朝天，主要是去库存政策的大力推行，狠狠推高了当地房价！
但是，到2018年，去库存任务结束，三四线及以下的房价肯定就要稳中有降。
所以，核心城市的物业建议持有，三四线以后的物业建议择机出手。
第二，你的房子是什么类型？
物业一般分两种: 70年产权的住宅、40-50年产权的公寓。
公寓，有利于租赁，但不有利于交易，因为没有学区公寓之说，也不能据此落户，所以公寓不好出手。
相比之下，住宅的产权不用担心到期，反正会自动续期。
所以，两种物业相比，还是建议持有住宅。
不喜欢？还请评论指证，我们共同学习
楼顶视界
你好，嗨住租房来回答这个问题。
看起来是手上已经有一套房了，然后至少还有可以付个首付的钱才有这样的烦恼。（真是羡慕啊~）如果是要比较买房升值快，还是把房子卖了用于别的投资赚钱更快的话，那么以下几点需要了解一下：
未来房价以平稳上涨为主，一线城市房子值得入手
如果是想投资的话，那么需要好好研究，哪几个城市哪几个区域未来的房价上涨势头会比较好。建议的话还是悲伤广深和杭州、武汉、苏州等几个人口流入比较活跃的“新一线城市”，因为城市的规划建设、企业发展、人才流入都会是一个上升阶段，房价也依然会是稳步上升的状态。
如果手头有钱的话，在这几个城市选择有投资潜力的房子，2-3后，再出手，应该能卖到一个满意的价格。
如果是二三线城市，或者小县城，说实话，如果不是自住，就没有必要再买房了，毕竟投资回报率不高。
房屋租赁市场也值得关注
手上多一套房的，除了关注二手房的房价，房屋租赁市场也值得多关注。地段还不错的房子，用于出租，租金收入也相当可观了。随着租房住的人越来越多，房屋租赁市场会越来越火热。对于房东而言，其实可以考虑在租房APP上直接出租，省掉一笔中介费。
说到房屋租赁，“租售比”其实可以多了解一点。所谓租售比就是指每平米使用面积的月租金与每平米建筑面积房价之间的比值，可以简单理解为月租金/房价的比值。一般来说这个值在1:300-1:200之间都是正常和健康的。
租售比，不仅可以指导租金定价，也是反过来检验楼市是否健康的标准。假设A楼盘月租金4000元，房屋总价300万，租售比约1:750。可以理解成租金可以要得再高些，也可以理解成市场房价虚高，存在一定的泡沫风险。
现在或许是卖房子的合适时机
二手房市场是一个存量市场，二手房的流通不同于新房，涉及到房屋维护、交易服务、中介等等，复杂的情况让二手房成交时间拖长、成交量走低。加上大力倡导“购租并举”，购房需求本身在下降。如果能有满意的价格建议还是尽快出手。
据统计，2016年通过租房解决居住问题的人数已超过1亿人。未来购房需求还将继续被压缩，房屋租赁市场会越来越火热。嗨住——全城房源，一网打尽，房源多，房源真。
嗨住租房
买房就像娶老婆，虽然月供有压力，但是供来供去还是自己的😜
租房就像谈情人，虽然随时可以换，但是租来租去还是别人的😜
看房就像找女朋友，看好了就下手[奸笑]不要老嫌人家一点小毛病，你嫌弃人家，人家却成了别人的新娘😂人家幸福美满，你却还是条光棍😱
房子就像女人，没有嫁不出去的女人，只有娶不到媳妇的男人😁
