香港《文汇报》报道：林郑月娥6月13日出席立法会行政长官质询环节时表示，空置税的研究到最后阶段，“我可以在此说，在本月内，即是在6月内，政府会有所交代。”当大家看到这个消息，是不是为之震惊到？空置税要出了，虽然这是香港，但我相信，有了这领头羊的作用，我们大陆这边空置税也会很快提上日程。这不，早在5月14日，中国社科院城市所与社会科学文献出版社联合发布《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告No.15（2018）》。社科院建议考虑以“空置税”这一行为税来替代房产税，这既可以增加住房的持有成本，也可以鼓励住房出租以提高住房的利用效率。
什么是房产空置税？房产空置税是指对房地产商开发完成后销售的商品房过度空置或房屋的所有者空置达到一定时间段后，根据空置年限采用累进税率所征收的惩罚性税赋。什么是空置率？那么房子的空置率多少才是合理的呢？
由上图可以看出，空置率在5%—10%之间是属于合理的范围，而我国目前的现状是，空置率这几年一直不断上升，根据家庭金融调查与研究中心在2014年6月10日调查的数据显示：2013年全国城镇家庭住房空置率高达22.4%，其中六大城市重庆、上海、成都、武汉、天津、北京的空置率分别为25.6%、18.5%、24.7%、23.5%、22.5%、19.5%。从区域差异看，三线城市住房空置率最高，为23.2%，由上可见我国的空置率远远高于合理区，说明我国的房子空置的很高，大部分属于严重积压地范围之内了。一方面房价居高不下，刚需无房者买不起，无房住，一方面房屋空置率很高，无人居住，所以说，空置税有必要推出了。
空置税真的能抑制房价上涨吗？我觉得会的，因为空置税对开发商的空置房屋和居民持有的空置房屋同时进行征税，这就客观要求开发商和炒房客持有的房子要么卖出去，要么租出去，否则就会增加空置房的持有成本，促使一些空置房释放到市场，再加上以后国家打算大量提供一些共有产权房、各种租赁房等保障房，这样就会缓解市场供不应求的局面，房价就不会只涨不跌，当然，具体影响多大，还要看看空置税的征收额度以及征收办法，如果小额度，对于那些拥有多套房子的人来说是隔靴搔痒，效果微乎其微。如果空置税能够实施，那么对开发商和炒房客的抑制作用就会立竿见影，对无房的刚需者也有所帮助，所以希望国家早日推出空置税，制定出一套切实可行的办法来，来为早日实现“房子是用来住的，不是用来炒的”的目标。
閱讀更多 放飛自我2590 的文章
