以前武汉买房，就是看地段。
后来，武汉中心的房价越来越贵，户型越来越大。
以汉口为例。过去10年间，汉口的“刚需”，喜欢买房的地方有：后湖、塔子湖、古田、四新，最远到盘龙城。
10年里，他们生儿育女，家庭人口增加，原来的房子不够住。很多家庭换房的时候，发现在汉口很难找到合适的地方。
汉口中心区域的房价超过3万元，户型160平米起步。如此高总价，汉口的“刚改”们只能望房心叹。
与当年，武汉的“刚需”被房价挤到三环外一样。在汉口，“刚改”买房，也往三环外。
在地面交通时代，买房看的是私家车的开车时间与堵不堵车，考虑公交车是否方便，周边有没有商场，有没有学校。
在地铁时代，武汉的买房范围更广，已经打破了传统区域的限制。他们唯一的标准，就是在地铁上的时间。
地铁时代的买房思维
在武汉，香港路、循礼门、江汉路、洪山广场、岳家嘴，都是地铁枢纽站。这些地方的人流量庞大，但目前均只有两条地铁线换乘。
在汉口，有一个地铁站，是三条地铁线的换乘站。
从这里到天河机场、汉口站，到光谷、经开区，都是一站式。
这个站就是“宏图大道站”。
在老汉口人眼中，它在三环外。
那里有小孩子喜欢去的极地海洋世界，有茶友喜欢的武汉客厅的“汉口茶市”。宏图大道，是盘龙城的新武汉人回家必经之路。
随着汉口的外扩，老汉口的置业红线，从三环线外移到府河。
在武汉地图上，宏图大道为中心轴，左侧是机场二高速路，右侧是三金潭立交往岱黄高速方向。
府河，在上，三环线，在下。四条线围合出一个新后湖板块。
这个板块与塔子湖、老后湖板块一起，组成大后湖范围。
宏图大道站，是新后湖的中心，也是汉口的核心地铁枢纽站。
超级地铁枢纽上的综合体
各种城市资源的时空距离，因为地铁而缩短。
与普通地铁站相比，地铁枢纽站一定是城市级的站点。
5月份，汉口中心区的房价，每平米约2.66万元。
这还是均价。一般的中产家庭，已经买不起。
而三环外的，常青花园恒大xx，均价约1.58万元。而三环内，后湖的首地xxx，均价约1.5万元。
三环内外的房价紊乱。总体而言，三环周边的房价，与汉口中心的房价，多坐几站路的地铁，房价便宜一半。
在宏图地铁站，香港置地与卓尔控股联合开发的“梦想特区”项目。
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