限購範圍廣
生效的城市約有50多座，這些城市中有省會、副省級城市，也有區域性的經濟文化中心。
諸君或多或少的都受到了這次的影響，透過現象看本質，西瓜君這次帶來不同角度的解讀，僅代表個人觀點，有不適當的言論立即修正。
經濟學上有一個簡單的理論：供大於求，價格下降；供小於求，價格上升
基於這個理論，每當房價上升的時候，熱錢就會湧進市場，就是我們說的“炒房”；價格下跌時，這些投機倒把的群體又開始拋售，及時止損。大漲大跌，都不合適，這時候就要穩定房價。
剛需才是受影響最大的群體
它限制的是那群人呢？就是投機倒把、追漲殺跌的那群人，把“限購”看成篩子，那麼篩剩下的又是哪個群體呢？就是我們急於安家落戶的年輕人，又叫“剛需”。
剛需群體特點：
一、資金有限，但對房子有強烈需求（丈母孃功不可沒）；
二、落戶安家為首要任務，對生活質量不敏感，該出手時就出手。
所以當房價漲到衝出天際，突然限購執行，抑制房價上漲，不受影響的剛需群體就成為了市場上最強的置業力量。
解讀
我們結合各地的條款，都有幾個共性：
一、 對社保或公積金的繳納設置了時間門檻
（又篩掉了一部分工作時間短、不穩定、經濟實力較弱的剛需）
二、 房屋交易後二年、三年或五年內無法買賣
（剛需買房後短時間內無法交易，根據供需理論，等於剛需買的這套房子從市場上消失了，無法買賣就意味著剛需買房後不會對房價造成大的影響，在相當長的時間內無論房價上漲還是下跌）
剛需群體的特點
結合剛需群體的特點——“落戶安家為首要任務，對生活質量不敏感“。
所以就有了諸多的新城區或者衛星城，這些地方人少樓盤多，配套跟不上，消化了存量房，又緩解了老城區人口壓力，所以各地每隔三四年就會炒一波新城區的概念。
中國房市只有三種走勢：小跌、平穩、大漲。所以西瓜君建議各位，剛需早上車，投資需謹慎。
結語
西瓜君吐槽了種種深層意義，但是不可否認的是，確實為我們年輕人提供了一絲喘息的機會。
最後願我們的祖國和諧富強！人民生活幸福安康！
（利益相關： 房地產從業人員，諮詢機構任職）
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