傲翔天空11
各 位朋友大家好，在乡村基层工作，经常见到这个问题，来看看他们是如何处理的。
一，承包责任田的所有权、承包权和使用权，土地的所有权是属于国家的，承包权和使用权属于农户的，国家以法律的形式，把土地承包给我们农民，目的就是，保证我们农民的合法权益。
所有权是国家的，就是说我们个人不能买卖土地，这是我们社会主义国家的优越性的体现，惠及我们的子孙后代；
使用权和承包权是我们农户的，只要在法律的允许下，你种什么都可以，我的地盘我当家，你也有权利对外承包，承包给谁？如何承包，别人干涉不了。
二，问题解决的办法，既然问题是土地的流转，说明土地的基本农田性质还没变，土地的承包权和使用权还属于农户，所以，土地流转给承包商，应有农户与承包商签合同，其他单位和个人没有权利与承包商签合同；如果农户委托村委，村委也可以与承包商签合同。
畅敏
土地流转村委与承包商签合同有效吗？
一切都是以农村土地经营权流转管理办法为准。
坚持平等协商依法自愿有偿的原则。
流转合同应该使用当地土管部门统一制定的流转合同范本。
发生流转纠纷的处理办法。
农民妹子一枝花
1.农村土地承包合同有两种形式：
（1）家庭承包，即以家庭为单位与集体经济组织签定的承包合同；（2）其他方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的，所签署的土地承包合同。
2.问题“村委与承包商签合同”应当属于其他方式承包的形式。
所谓其他方式承包的合同包括不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包
3.村委与承包商以其他方式签定的土地承包合同需要注意以下问题：
（1）本集体经济组织成员在承包费、承包期限等主要内容相同的条件下享有优先承包权。
（2）村委会通过法律规定的民主程序，将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人，并由乡(镇)人民政府批准后，本集体经济组织成员无权主张优先承包权。
（3）就同一土地签订两个以上承包合同，承包方均主张取得土地承包经营权的，按照下列情形，分别处理：
①已经依法登记的承包方，取得土地承包经营权;
②均未依法登记的，生效在先合同的承包方取得土地承包经营权;
③依前两项规定无法确定的，已经根据承包合同合法占有使用承包地的人取得土地承包经营权，但争议发生后一方强行先占承包地的行为和事实，不得作为确定土地承包经营权的依据。
4.承包商除了依照土地承包合同履行相关合同义务之外，还需要履行以下法律义务：
（1）未经依法批准，不得将承包地用于非农建设；
（2）依法保护和合理用土地，不得进行掠夺性经营，不得给土地造成永久性伤害；
（3）在生产过程中要保护环境；
（4）接受发包方的必要指导与管理。
大树说法
土地流转村委与承包商签合同有效吗？
农村土地有两种性质：
一、属村集体所有预留机动土地（草地、荒山、荒坡地居多）；
二、农户家庭以承包形式所取得的“口粮田”，俗称“保命田”。
以上任何一种性质的土地村委都无权单独与承包商签署合同，就是签了也只能视为无效合同。
前一种性质土地，貌似村委有单独签署外包流转的权限，其实不然。毕竟是村集体的预留机动土地，这种牵扯到村民利益的重大事情必须由全体村民大会表决才能定夺。至少也应该在各村小组推举出的代表会上通过（并预存会议文字记录备查）。这种情况村委也只是扮演一个代签的角色。
后一种性质的土地属各农户赖于生存的“口粮田”，夸张点讲这种人命关天的大事村委就更无权擅自替代农户单独作出流转决定。这种性质的土地流转较前一种村集体预留机动地要复杂严肃得多，弄不好后患无穷，须慎之又慎！当土地大面积流转确能惠顾农民，给村民带来看得见摸得着的实惠时，在这种大势所趋，时机成熟的条件下村委认为有必要实施土地流转，这种情况村委也只能起着桥梁作用。必须把工作做细，作到户户落实，白纸黑字，一户不落。
这种牵扯到各家各户的土地流转合同必须要有各户主具名，任何组织与个人代签都被视为无效。当然，这种利好于农户求之不得的事，作为农户必须要有集体观念，不做“钉子户”而把事情搞黄。
abCd6666和天下
土地流转和征用拆迁补偿费用管理问题村委与承包商签定的所有协议都属于违法行为?并且不合法坚决反对和查出?
土地执法部门和土地主管部门因进行依法行政查出和依法管理?土地确权后的承包人有权举报和行政维权诉讼的权利?村委会无权签定补偿征地协议的?因为村委无权签定补偿征用拆迁等协议签了协议也是无效协议村民拒绝征用拆迁更是一种严重违法行为与依查出?以上几种情况下的村委会代签农民确权后补偿征用拆迁协议有触犯法律和贪污受贿腐败行为?
法治国家决不允许违法乱纪行为挑战法律践踏法律剥夺权利人的违法乱纪问题漫延基层?法律面前人人平等任何人不得超越法律规定的特权?村委会也不里外?县乡镇政府有权监管义务和管理责任义务的权利?如有违法行为县乡镇政府有不可推卸的监管和管理的责任?追责问责并追纠刑事责任县乡镇政府的主要领导的刑事责任?依法治国从严治党的承诺不会改变?希望基层政府依法依规依法行政!学法用法依法维护权利是法治国家准责!举报基层政府违规违法行政希望中纪委和新闻媒体共同关注监督权?也希望全社会共同关注监督权举报权查出的力度权利的信息共享平台发布处理的结果权舆论权等公能!
