上星期，17个楼盘3800套房源公示价格，8个楼盘1693套房获得预售证，这两个消息我们第一时间进行了统计报道，也获得了广泛关注。
在“房荒”还在持续的四月，大家都期待着这五千多套房子入市，能够暂缓楼市“饥渴”，但结果是否如我们所愿？
明确告知已经不收资料的：
悦美国际
周六整个售楼部只有几个置业顾问，里面咨询的人也很少，据置业顾问说，这次公示的18#楼，共136套房子，已经不收资料了。具体选房时间等拿到预售证后，才能确定。
华清学府城
公示的63#楼，220套房，号已经排满，不接受资料了。据粉丝反映，置业顾问报的价格，明显高于物价局公示价格。
华安紫竹苑
到达停车处，保安先问是不是看房，回答是之后，保安说，没房了，问后期是否还有，说不确定。硬是停车后，走进了售楼部，里面置业顾问很少，有个置业顾问说后期还有高层将推出，具体时间未定，但是号已经排满，不接收资料了。
名京院望
售楼部人不少，置业顾问说因为预售证还没有拿到，所以现在没有楼可以卖，也不接受排号。针对物价局公示价格，置业顾问明确表示到时候价格绝对不止这个价。
据粉丝反映，名京院望通知收取几万不等的“团购费”，而且不体现在正式合同里，只签订补充协议。
惠凤壹品
售楼部人不多，没有销售顾问，问保安，说周末置业顾问外出培训了。售楼部门口显眼位置粘贴了公示，提示说未拿到预售证，无法销售楼盘，无法排号登记。
但粉丝反映，置业顾问曾表示，目前已不再接受收资料了，如果全款的话，等摇号过后有别人不要的房子可以再选。
目前正在收资料排号的：
以下是我们踩盘过程中了解到的，目前正在收资料排号的，如招商依云曲江、天地源曲江香都、金地南湖意境、阳光城丽兹PLUS、红星紫御半山、 陆港滨海湾、颐馨湿地一号……还有巨威大秦郡目前未拿证暂未排号但还没开盘，如果您最近有买房打算，可以实地去看看。
此外，据了解，这25个盘中的紫郡国韵、万科金域蓝湾已经开盘，剩余房源信息可能随时有变动，您有意向的话，请尽快去了解。
踩盘心得：
私下加价？竟然还有这三大乱象
乱象一：莫名拒收意向客户资料
预售证出来之前，理应收取所有意向客户资料，审核后送公证处报备，而后参与公平公开摇号，然而某些楼盘在公示价格或者拿证后却明确表示不收资料了。
这种直接拒绝的现象，并非个案，不少楼盘都存在着类似的现象，不知道这种连入门摇号资格都没有的人群，如何去保障他们的权益？
乱象二：私定协议变相加价
为了遏制过度飞涨的房价，西安市采取了限价措施，具体楼盘房价会在严格审核之后公示出来，让购房人买得明明白白。
然而有些开发商却“上有政策下有对策”，明面上手握符合公示价的购房合同，暗地里却要求购房者另外签订协议，交取数额巨大的“团购费”，这就是变相加价，把有关部门的价格指导当儿戏。
乱象三：购房者公平摇号权被剥夺
在预售证出来之前，所有意向购房者都有权利提交资料参与摇号，每一个人的机会都是平等的。
然而现实是，仍然有楼盘戴着有色眼镜把客户分成三六九等，询问是否全款、要求提高首付比例的情况依然存在，连最基本的公平摇号权都丧失了，只能等别人都摇完选完了，才有可能选一些别人看不上的房子。
翘首以盼的摇号细则，该规范些啥？
看完上面的情况，你是不是也对这些乱象表示很无奈很忧桑？
1. 向社会公示房价，一房一价，单价面积总价，所有信息明明白白公示，张贴到售楼部显眼处；
2. 公示价格后，购房者可以到售楼部去了解相关的具体信息，意向客户可以留下联系方式，准备资料，等待提交；
3. 预售证出台后，开发商分批次通知客户到售楼部提交资料，此处开发商应该多预留几日时间，5-10天为好，在电话里和大家说明白到场先后顺序不影响摇号，让大家放心有序的提交资料；
4. 全部资料提交完毕后，拿到公证处公证公示，并张贴在售楼部以便监督；
5. 开盘摇号日期确定后应该通知所有的登记客户，
以实际到场签到的客户名单作为基数摇号，不至于摇到了交了资料但没到现场的人，浪费所有人的时间还徒增了疑虑；6. 摇号选房后如果开发商有订立私下协议变相加价的行为，在售楼部公示渠道以供购房者投诉和举报；
7. 给出定量的房源优先给刚需选择，出台保护真正一套房子都没有的刚需人群的细则。
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