家裡老宅沒有土地證,請問農村房子沒有土地證怎麼確權?

農村房子沒有土地證怎麼確權這個問題很多農民都會遇到,現在農村大多數老房子都是幾十年前建的,沒有土地證,而國家在進行土地確權,很多人就擔心自己的房子沒有證件,怎麼進行確權呢?是不是需要重新申請土地證,再進行確權?下面就來看看沒有土地證的農村房子怎麼確權。

農村房子一般有三個證件,第一個是建房時申請的宅基地使用權證書,即我們所說的土地證;第二個是當地政府規劃部門簽發的規劃許可證;第三個是農村房屋確權後發的不動產權登記證,即我們所說的房產證。在農村,房子是不是可以確權主要看你家的房子是不是符合國家規定,但並不是所有的無證農村自建房都是違章建築,如果你的房子沒有土地證,又符合國家規定,可以諮詢當地村委會諮詢重新辦理宅基地使用權證書。

農村房子沒有土地證是可以確權的,具體流程如下:

1、填寫土地登記申請書:土地申請書是國土部門印發的,房屋所有人可以申請土地 登記;

2、土地申請人身份證明材料:提供房屋戶主身份複印件、戶口本複印件;

3、土地權屬來源證明:初始登記提供土地批覆、宅基地審批表,換髮證書提供原土地使用證,涉及轉讓(買賣)、繼承(原權利人死亡)、贈與、置換(互換),戶主更名、原土地證戶主名稱有誤更正、爭議糾紛已調處等原因發生的變更登記以及丟失補證還應提供下列土地權屬來源的證明材料;

4、地籍調查表、宗地圖及宗地界址座標;

5、地上附著物權屬證明;

6、向不動產登記窗口申請;

確權辦證流程是:受理—審核—批准—繕證。根據《不動產登記暫行條例》,不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續,法律另有規定的除外。至於收費方面,只收取登記費用80元。

綜上所述,就算你家的老房子沒有土地證也不用擔心確權,只要房子是合法建築就可以確權。

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