阿飞学习帮
这要看你为什么在青岛买房，这是最关键的一点，也是大家都忽略的一点，
我自己为例，上学黄岛，工作黄岛，老婆也在黄岛，她工作也在黄岛，当时刚毕业租房子更是黄岛，好容易认识几个人同学朋友的都在黄岛，城阳再便宜再贵再好再坏，你让我去城阳买房？我回去？
相反，要是城阳上学就业等等，优先城阳了，毫无疑问！
价格只是考虑的一个方面，房价未来的前景都是赌博，谁也说不准，咱要说的是你自己的生活，定位，圈子，熟悉成都……
要是有钱，黄岛城阳各买一套，或者崂山市南再买……，那是任性的有钱人
小老百姓，想买房，看自己的工作方向，工作单位，自己的爱好，自己的未来发展方向，
我在城阳住过一个夏天，和鲁西南老家一个样的闷热，内陆的感觉，不是我理想的青岛的感觉。但是现在唐岛湾畔买的房子，夏天又有点潮湿。就看你想要哪个了……
小老百姓，不是为了房子而工作，应当是因为有了稳定的工作需要在公司附近买房。好比说你考上了市南的公务员，可以考虑哪边交通方便，要是黄岛的公务员，怎么可以去城阳？反之亦然……当然，可能公务员都不需要买房……或者富二代，哪里好玩都买来，也不是纠结的事情
创建于2018.6.1
孙士森
我的观点很明确，只要不是死守老市区，抱着市南市北优越论，崂山才是富人区类似这种迂腐的理论，其实放眼来看。西海岸和高新区这两个地方随便买哪里都是正确的。
至于就升值潜力哪个更大，买哪个地方更正确，这个问题只有上帝才知道，只有时间才能解答。
西海岸的优点：海岸线绵长，有山有水，公园、酒店较多，风景好，小珠山南麓、唐岛湾、金沙滩一线，将来是一个比肩浮山南麓的富人区，是毫无悬念的。
西海岸缺点：按照三湾三城规划，偏居城市一隅，交通通勤相对麻烦。目前隧道需要收费。
高新区优点：房价较低，基数低，处于胶州湾“碗底”，将来到东西两城区等距离，机场、铁路亦便捷。属于交通要道，市政府一直有北迁计划。
高新区缺点：夏季气候燥热没有老城区和西海岸湿润凉爽，处于平原沃野无风景可言，目前火炬路/环湾路口拥堵较重。
个人建议如下：
第一，如果购买大户型、别墅、洋房类产品，看中休闲养生，建议优先考虑西海岸。西海岸“有山有海有风景”，居住档次高，小珠山南麓，凤凰岛、唐岛湾一带，风水好，公园多，高档酒店商场多，规划定位高。相比之下，城阳一马平川，无遮无拦，夏天燥热冬季寒冷，对于居住品质高的有钱人而言，这都是缺点。
第二，如果刚需，中小户型，看中交通通勤，追求事业上升，建议优先选择城阳。城阳四通八达之地，交通便捷，路程近，目前城阳房价低于西海岸，负担低，省时省力。相比之下，西海岸缺乏覆盖青岛全局的能力，到市区东部、北部通勤时间太长，还要缴纳隧道费，不够方便。对于上班族，事业为重，尤其是需要到处跑的人，西海岸存在一些缺点。
第三，也是最重要的一点，“房子是用来住的，不是用来炒的”，在各有优劣的情况下，建议根据个人实际情况，如亲属居住地，工作位置，灵活选择。如经常需要去老市南，科技街、台东，五四广场，可以选择西海岸，如果经常需要去沧口、四方、李村、机场，可以选择高新区。
Magicocean60981045
作为熟悉青岛的人，只是比较投资的升值空间的话，我建议城阳。
1、黄岛价格目前比城阳高。青岛的房价最近两年已经涨了很多，市内几区和黄岛都已经很高了。城阳虽然也涨了不少，毕竟以前基数低，现在比起黄岛还是有价格优势的。未来几年，青岛房价下降的可能性不大，但是若想大涨，也是比较困难的，尤其是市区南部包含黄岛在内的沿海一线，价格再翻番的可能性不是最近几年可以实现的，压力较大。而城阳翻番的可能性却是存在的。
2、城阳交通将来更好。红岛区域、青岛北站、胶东机场这几个重点交通节点，为城阳未来的发展奠定了良好的基础。黄岛再继续往西往南发展，胶南与黄岛的结合，使的整个西海开发区面积大增，土地也会增加很多。城阳离市区更近些，未来土地增值机会更多。
3、城阳未来教育设施良好。青岛主城区一些重点教育机构的外迁，红岛地区将来会是青岛的一个新的中心，这对城阳的房地产来说无疑是一个很好的卖点。所以，城阳的房地产增长将是一个长期的蛮牛的过程，不显山不漏水的将会增值很大。
总之，还是看好城阳。当然，这是从投资角度讲的，仁者见仁智者见智，根据自己需求来决定吧。
大河尾闾
买房有两种情况，一个是住宅刚需，一个是投资为主，对吧？
想解决刚需很简单，哪里便宜买哪里，兼顾交通购物以及教育，主要还是价格问题，价格下不去讨论再多也买不起，所以还是经济实惠为主要考虑方向，这一点我建议你考虑城阳北和大珠山方向，价格在八九千的靠近地铁则优先考虑，当然大珠山方向增值空间会高一点。
第二投资为主居住为辅，这个就得看大势，不能光看眼前，未来十年，西海岸和城阳，哪里发展的会更好呢？
其实这个问题不需要考虑，参看上海浦东新区即可，当年浦东价格几何？十几年之后翻了四五翻是有了吧？
我个人觉得，当下最有利的投资是卖掉青岛市内的高价房，贴补一些在西海岸拿两套，或者60换100，这边新盘都是花园洋房，设计布局不错环境优美宜人，海景房增值空间极大。
有人也许会感觉现在价格不便宜，毕竟不象以前那种几千块一平，但是我想请朋友们思考一下，曾经很多人看不上崂山区，嫌乎偏僻，那么当年崂山区的房价如何，现在又如何？增值了多少？这是很简单的类比。然而西海岸的发展趋势远高于崂山区，刚才谈过经济规划，除此之外金沙滩银沙滩，大珠山小珠山灵山岛，唐岛湾城市阳台海军公园，都是非常漂亮的旅游景点，很多人并不了解，其实灵山岛的钟灵敏秀并不亚于崂山。除此之外西海岸的地铁建设也可见一斑，布局密度和城阳比较一下，很明显是不是？
所以我的观点是，在五年左右的时间里，西海岸的房价大致上将比肩青岛市区，未来十年左右，将超出青岛。
西海岸新区，就是再造一个青岛，而且将比青岛更漂亮，你说你该选哪里呵呵
乾隆gg
各位看客，看了大家评论各有自己的看法。但是请看题目“哪里升值空间大”，从目前青岛的城市发展趋势，北扩是争取国家中心城市的唯一途径。即墨已经划区，而且市政府的新址已经规划好了，只是没有正式公布（14年发布五年内党政机关停止新建楼堂馆所）。李村作为地铁枢纽，城市的中心势必北移，城阳地理上已经不算近郊了。
而作为一个新一线城市，参考其他一线二线城市，城中心的辐射半径也就30-40公里，只有搬到红岛，才能最大程度辐射黄岛胶州。而全运会的场地，会展中心，科技馆等都以在红岛建成。升值空间肯定是城阳（红岛）》黄岛。
但是黄岛作为国家级高新区，行政级别和政策税收优势是很大的。多所国内前列高校都在黄岛设分校，也势必吸引大量优质企业发展，未来定位也更高，潜力也更大。
不过作为一个普通投资者，选择城阳或者黄岛差别并不大，反而是选择合适的楼盘，合适的买入和卖出的时间更重要一些。另外，还要看清目前的购房政策，对交易起决定性影响。
手机用户6192581437
1、黄岛区位于城市的东南方，面向大海，海岸线长，空气、沙滩、景色相比不靠海的城阳占绝对优势。
2、青岛为海滨旅游城市，她的发展重点应充分发挥海岸线的优势，对青岛来说，对于休闲、旅游业发展重点会放在黄岛，而对于制造业或有可能污染的其他行业会放在城阳。大家可想而知，对于住房的选择，环境最优先，由于地铁交通的发展，住在黄岛，工作在城阳也是比较理想的选择。
3、从当前住房的均价来看，黄岛比城阳约高3～4千元，说明大家选择黄岛买房的意愿比城阳强，房屋的价值比城阳高，而且这一趋势一直会延续。
从以上分析黄岛比城阳好，未来房产的升值潜力比城阳大。
陈乃石
居住青岛刚性买房是可以的，投资青岛房产，坐等升值我觉得还是考虑清楚吧。青岛房产投资黄金时期已过，现在单价多数在两万左右，成本单价已经很高了。在国家调控下，青岛等一线城市升值空间相对放缓。
如果确实要在青岛买房居住，黄岛会好一些，黄岛与胶南合并成青岛西海岸新区，简称青西新区，听着这个名字就很洋气，未来几年也必将是青岛发展的重点区域，只要有人投资，有企业入驻，房价一定会上涨的。
鲁风遗韵
各位🈶️自己的见解，但请弄清楼上题主问的是黄岛和城阳的升值潜力，所以需要从青岛的全局战略来看待此问题。个人认为可以从以下几个点来看待：
一是青岛的整体地理位置，目前沿海发展较成熟，非沿海相对落后很多，这是历史决定的，若要让青岛整体再上新台阶，必须将战略重心往内陆转移，以辐射内陆，开启新发展；
二是黄岛目前发展不错，但地理位置只偏一角，无法辅射其他郊县。正因为目前发展不错，房价也到一定阶段，绝对值不错，后期增值比例相对弱些；
三是城阳高新位置相对中心，正是辐射内陆的绝佳位置，从政府将各种市级公共设施放入高新就能看出一二。
综上所述，城阳高新置业潜力会超出你的想象！如果本文内容您也需要，请加关注我，很乐意与您分享更多信息！
京州之达康
建议黄岛。。。
原因有几条我觉得比较重要：
1、环境好，黄岛要比城阳环境好很多，来青岛也方便。
2、黄岛目前是西海岸新区，这个是国家直接选的新区，而且全国也就九个，意义非凡。
3、黄岛经济要比城阳好，不仅可以做内陆生意，还有港口。
4、黄岛教育要比城阳好，黄岛的大学也非常多。
5、黄岛投资潜力更大。其唐岛湾、万达影视基地等，2016年已经几个涨起来了，但是还会继续涨，相比青岛价格还是较低，很多青岛工作的大多数选择黄岛安家。
综合以上因素，建议买黄岛。
渐行渐悟
咱们猜猜吧！以后很有可能市政府要搬至城阳。即墨己经为区，现在的市府在靠尽头了。开会，办事很不方便，只有在城阳，才最方便。城阳是市中心。若成现实，则周边房价必会大涨。而黄岛，则只有现在的西海岸新区，有可能会随着经济的发展，较其它区域有较大的升值。本人觉得还是城阳的赢面大一些。
