1）
過去幾年，龍華崛起靠的是深圳北站以及福田中心區人口外溢。
2）
然而深圳北站的利好已基本釋放得差不多了，而福田則可能逐漸變成下一個羅湖。當福田已逐漸衰落之時，龍華又將如何？
3）
未來深圳城市價值的最高地依然會是在前海一帶，而前海必將逐步擴容至寶中乃至大空港。
4）
前海—寶中—大空港—海洋新城一帶的深圳西部灣區，將成為全球經濟能量與粵港澳大灣區相互交融促進的重要根據地，想象空間巨大。
5）
而龍華畢竟不靠海，更多地是承接內向型產業，而非外向型產業，發展潛力有限。
最近幾年龍華北站CBD進展較為緩慢就是明證。6）
沙井未來的價值最高地必將是海洋新城，海洋新城有望成為下一個後海，甚至不排除最終規劃高度超越前海的可能性。
7）
如果寶中未來真的被納入前海，則沙井又將迎來一個重大利好：區政府遷入。
供大家參考。
沙井在售項目
6月份預計入市項目：博林君瑞
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