1）
过去几年，龙华崛起靠的是深圳北站以及福田中心区人口外溢。
2）
然而深圳北站的利好已基本释放得差不多了，而福田则可能逐渐变成下一个罗湖。当福田已逐渐衰落之时，龙华又将如何？
3）
未来深圳城市价值的最高地依然会是在前海一带，而前海必将逐步扩容至宝中乃至大空港。
4）
前海—宝中—大空港—海洋新城一带的深圳西部湾区，将成为全球经济能量与粤港澳大湾区相互交融促进的重要根据地，想象空间巨大。
5）
而龙华毕竟不靠海，更多地是承接内向型产业，而非外向型产业，发展潜力有限。
最近几年龙华北站CBD进展较为缓慢就是明证。6）
沙井未来的价值最高地必将是海洋新城，海洋新城有望成为下一个后海，甚至不排除最终规划高度超越前海的可能性。
7）
如果宝中未来真的被纳入前海，则沙井又将迎来一个重大利好：区政府迁入。
供大家参考。
沙井在售项目
6月份预计入市项目：博林君瑞
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