雞蛋碰石頭剪刀布
說起於洪新城這個區域比較有特點。對於瀋陽這個城市來說，大部分區域都是開放的，尤其以鐵西特點最為明顯，橫平豎直的街和路，四通八達。想去皇姑和平於洪都是有很多路可供選擇。而於洪新城的這個區域，並不與于洪區相連，被鐵西開發區分割開來，是由渾河、南二環和西三環封閉形成的一個區域。天然的條件使得於洪新城內部線路較多，但是想去鐵西核心區或去和平都不是非常方便。尤其早晚高峰，非常容易堵在路上。2019年九號線的開通也許能緩解一部分壓力。但交通的天然劣勢還是比較明顯的。
於洪新城地理位置有缺點，當然也有優點，老瀋陽人，都喜歡寧住水之陽不住水之陰，又認為渾河之南是洩洪區，所以地處瀋水之陽的於洪新城，對於喜歡追求河邊環境的人來說，位置還是不錯的。
於洪新城比較有代表的樓盤要數陽光100和恆大綠洲。這兩個盤臨河而建，尤其陽光100南面緊鄰渾河，遙河相望長白島，又有渾河晚渡美景。目前房價也已經突破1萬，有點不適合剛需，改善可以考慮。
最後說一下於洪新城的配套，於洪新城在交通醫療教育上的配套還不算完善，尤其在教育上，因為歸屬於洪區，不能引進市內五區的重點中小學而備受詬病。如果未來能規劃入鐵西，再與其他重點中小學合作辦學，那對將來發展是十分有利的。
幸福就是一種態度
於洪新城算是一個挺有意思的地方，處於鐵西、和平、渾南的夾角之處，如果開車的情況下到上述所說的幾個地方都很快（包括去機場），目前來說於洪新城還是屬於發展中的一個地方，雖然名義上屬於於洪，但是他卻不與老於洪區相連，中間隔著沈遼路，而且現在還在規劃新的二環路，雖然還沒有確定具體路線，據內部消息，有可能是要把整個於洪新城劃到新建的二環之內，但網上現在傳的最多就是從陽光100那裡直接穿到南陽湖大街，然後通過南陽湖大橋走向渾南，但是也只是商榷的一部分，還未定。地鐵9號線預計今年年底能試運行，現在是兩站，一個是細河路站，還有一個 就是大通湖站，如果一旦開通，此地的交通環境將會得到進一步的提升，特別是水調歌城三期，碧桂園的星座、錦園、都薈、永輝超市附近的居民是最大的受益者，基本上走路5分鐘差不多就都能到了。再說一下於洪新城現在部分的樓盤，瑞士風情小鎮一二期、鉑邸；益格風情灣的幾期樓盤；順豐新未來；宏發名下的英樹公館、華城世界碧林一期二期（包含橙郡）、三千院（包含蜜地）、宏發回遷房、英樹、唐寧道5號、英里；水調歌城一二三四期，紫郡城，在然後就是比較主流的幾個大型樓盤，陽光100、碧桂園、恆大、在建的萬科四季公園等等吧，就目前而言，於洪新城在未來的一年是比較適合居住和購買的地方，畢竟如果全部配套完全了，價格也就上去了，所以，在這個中間段的時候去選擇性的購買，必然會給以後的升值空間留有餘地，現在目前的主流樓盤好的戶型，價格都已經8K+以上了，很多人說，這地方沒有學區，小學什麼的，如果這個地方要是有更好的名校的話，我相信主流樓盤1W+都未必能下的來，畢竟現在碧桂園的多層的價格，已經1W+了！所以，在地鐵還未開通前，是完全考慮這個地方，如果一旦開通，放心，到時候價格漲的必然不是一點兩點！
劉丶大少
我買於洪新城的幾個理由:1考慮交通,於洪新城位置比較特殊，毗鄰市內多條高速幹道都有出入口而且不存在出門就堵車的問題。並且區內交通較為寬敞。2由於有多條內河區域內溼度，綠化面積以及幾片水源保護地使得該區域空氣質量明顯優於市內。3房屋增值潛力遠遠高於市內其他區域。由於學區問題突出，目前屬於價值窪地。4年輕人口占整個區域人口的70%以上。目前，商業比較落後有待於開發，商業價值也是不可估量。5由於二環的擴建於洪新城有望突破原有阻隔，成為鐵西區或和平區的一部分。況且於洪新城劃入其他區域的呼聲一直很高，所以該區域有著行政區域變動賦予的附加潛力。6按照瀋陽市政府到十年規劃該去應當與長白區同期建設，因為不清楚的原因，於洪新城的城建費用以及配套設施費用沒有落實，一旦落實，將會有翻天覆地的變化。綜上，於洪新城具備升值潛力，宜居，對於不為子女上學的家庭，可以選擇。
月彤知道
一、當地的經濟發展，人才吸引力如何
你能明顯感覺到城市建設越來越完善了，很多大商業區都在開盤，還有一些老小區在棚改，高鐵或者地鐵在建設開通，這些都是經濟發展的信號，看到這些信號了就趕緊出手，而且要在這些信號初顯的時候就下手，否則等大家都在瘋狂看房的時候房價就已經是高價的位置了。
此外還可以看當地的工廠多不多，外來務工人員是流失還是持續湧入，這些在平時打車或者吃飯的時候都可以打聽得出來，如果人員流失嚴重，這對租房市場是有很大影響的，要是你買了房不住想出租就比較困難。
二、是剛需自住還是投資![]()
剛需自住的話當下就是最好的買房契機，早買早划算，越等到後面心裡越沒譜，而且你多付別人的房租還不如用在自己買房上。假如投資的話就要考慮清楚了，現在政策這麼緊，短期是很難出手的，長期不定數增加，風險也很大。
最重要的是要選擇地段好、靠近好的學區房，升值潛力一定要大，否則再次出手會很難，價格也賣不好。
上半場房地產的紅利期已經過去，閉著眼睛買房都能賺錢的時代也早已過去，現在拼的是對房地產的嗅覺和專業知識，買房不能再是一腦熱，買不起房不可悲，可悲的是買錯了房。
絮叨二手房
不久前剛買的房子，簡單說幾句吧。
別問我哪個樓盤，說好會被認為打廣告，說不好會打自己臉。。。
商場覺少，超市也少，附近最大的就是永輝超市了，187，170，164，104直達。
基礎生活配套設施分地段，恆大綠洲，碧桂園還好點，別的樓盤基本還在建設中。
房價有高有低，如果你不挑開發商，價位比渾南沈北長白島要便宜，現在一般不是大開發商的房子，在七千到九千之間。
學區不知道，我這好像是於洪二小，沒孩子，不太清楚。
基本就這些吧，還有什麼可以給我留言，我儘可能告訴大家，前提是我知道的，不喜勿噴，謝謝。
瀋陽尚雲龍
我不是當地人，我也不會在那裡買房，所以不能回答樓主的問題，
謝謝！
