旧颜消失殆尽丶
县城房价短时间内还会上涨，但上涨的持续性较差，随着棚户区利好即将结束以及人口不断流向大城市，县城房价长期来看具有很大的调整空间。
棚户区改造使得县城的房价还会保持一段时间上涨
得益于棚户区改造，包括许多县城在内的三四线城市房价迎来了一波上涨，从2018年-2020年，棚户区改造还将提速，投向棚户区改造的信贷资金每年达到1.5万亿元，三年下来就是4.5万亿元！如此宽松的货币流入，房价想不上涨都难！
在棚户区改造过程中，大量拆迁户获得了货币补偿，他们需要购买住房来解决住宿问题，这部分需求体量巨大，支撑着房价还会继续上涨一段时间。
三五年后，大部分县城房价将持续回落
截至4月底，200个县城房价均价已经达到了9000元/平米，而县城普通老百姓月收入2000-3000元，这样的收入是无法支持如此高的房价，要不是棚户区改造释放的刚性需求以及大量热钱流入的推动，普通老百姓是没有几个人能买得起住房的。
在县城，许多拆迁户一家都好几套房，大多数房子都空置在那，县城没什么外来人口，房子出租都困难，更别说出售了。
在大城市虹吸效应下，年轻人不断离开县城去大城市寻找就业机会，这样势必会造成人口不断流出，县城人口减少，房价下跌将是必然。
财经微世界
对于年轻人都去了大城市，县城房价还会继续上涨吗？这个问题，其实，很多在大城市打拼的人，并不像表面看起来光鲜亮丽，“可以近，何必远”，他们背后也许在出租屋里默默承受孤单，思念情人，面对一二线城市动辄几万一平的房价，三四线城市房价的飞扬，限购限贷等各种限制性政策，买不起大城市房子的年轻人害怕错过上车的机会，会将购房目标转向了家乡。
县城的房子会稳中有升，为什么这样说？
房价的最终命运，会有两个控制手段，一是人口流出和流入决定着底层的购买需求；二是一个是供需能力，供给的房子的多与少，也会决定着房地产市场的整体调节，这两个因素都会起着举足轻重的作用，这是房地产市场最底层的构筑条件。
但是必须在一个稳定的平台基础之上，这个基础就是经济命脉处于正常的情况下，经济一直在增长的过程当中，至于其他的，例如，金融政策，税制，补贴，这些都是短期的一些工具而已！
现在县城买房什么趋势？
①县城是区域房地产市场的附属品，县城又是区域经济的坚强后盾，在经济与房地产之间，乡镇居民已经成为县城的购房主力军，随着资金成本提高以及棚改补助力度的调整，县城的房价应该不会下跌，但是也不会出现暴涨的情况，总的来说，基本会维持稳中微升的态势。
②去大城市的人，有80%的人会回来买房，也会有50%的人又回到了县城就业创业。也就是说，县城的人口流出，是一个循序渐进的过程，在这个过程中，县城会发展的越来越好，返乡置业已成趋势。
③一个地方的房价走势，短期看金融、中期看土地、长期看人口。房价最终与人口密切相关，为什么北上广的房价如此高，离不开人口的影响。谁能吸引更多的外来人口，谁就有更大的发展前景，谁的房子就有更多保值增值的空间。
说了这么多关于县城的房价，我是这样想的：
要是自住的话，买！而且位置要好，居家购物要方便，家有小孩的还要考虑学校的问题。
买来改善居住，也可以考虑。县城生活方便，生活设施和医疗条件都比村镇好，买给父母住也是不错的选择。
如果投资，建议谨慎考虑。很多城市房价上涨幅度已很高。伴随着去库存逐渐完成，作为购房者应该理性的看待自己的需求，防止成为“接盘侠”。
房盟网
