官方回复：双墩规划大型商业
奥特莱斯要来北城
万达选址北城、上海师范大学签约
利好全面爆发，北城打造北部城市新中心
楼市火热，岗集、双凤1.3万，双墩1.5万…
置业北城，不能再等~
一、政府答复：双墩规划大型商业！
奥特莱斯、万达全来北城
继爆出万达要来的消息以后，北城近日再爆双墩规划大型商业，据悉可能是奥特莱斯！
1、政府：北城中环城规划有大型商业
近日，有网友在合肥市12345网站咨询北城中环城商业问题。
网友：我是北城中环城业主，前几年买房时置业顾问就说中环城会有大型商业，比如麦当劳和大润发超市等，如今交房都几年了还不见商业有动静，请问中环还建吗？大型超市还有吗？
长丰县：经长丰县办理：北城中环城规划有大型商业。
2、北城中环城商业最新进展曝光
除了确定了北城中环城规划有大型商业以外，针对其商业进展，官方也给与了相应的答复。
长丰县答复重点信息摘取：☟☟☟
1、北城万达项目目前正在积极稳步推进。 万达是意向企业，土地出让必须走招拍挂程序，按最高价者原则确定竞得人。目前，该地块正在实施拆迁安置工作，待净地后，组织上市。
2、北城中环城商业项目内北边有一条内部道路。宗地的北侧又规划一条规划支路，县重点局在修建该条规划支路时，发现两条路同时并联在一起，通向阜阳北路。县重点局要求企业对商业边的内部道路进行调整，导致项目建设暂停。
3、北城办下半年拟供应龙湖路南侧、蒙城路东侧3个地块约300亩，北城中学北侧1宗约120亩4个地块，目前，双墩镇正在组织拆迁工作，待净地后，组织上市。
在上述答复中我们看到目前中环未来城因为道路规划调整的原因，暂停建设，这也意味着未来道路调整好之后，该商业即可开工建设。
此外，万达商业正在积极推进中，双墩还将在下半年推地400余亩，继续造城。
3、商业规划有奥特莱斯、风情商业街等
中环未来城的建成将辐射整个合肥以及合肥周边地市、南京等城市的高端消费客群，以目的性消费带动区域经济发展。将会在一定程度上重新定位合肥新中心！
二、刚刚公布！长丰13年规划曝光
北城、8镇6乡1开发区要大变
近期，规划局还正式公布了《长丰县（县城）社会公共服务设施专项规划（2016-2030年）》，北城、8个镇、6个乡、1个开发区13年发展新规划全曝光。
规划范围：1841平方公里
统筹范围为《长丰县城总体规划（2014-2030年）》确定的县域范围，包括8个镇、6个乡、1个开发区，行政辖区总面积1841平方公里。按照城乡统筹原则，提出各级社会公共服务设施的配置要求与建设标准。
重点规划范围为两大城区，包含长丰县城以及北城核心区。
县域公共安保设施规划布局图（点击查看大图）
水湖镇：沈岗村公墓、地震监测中心、气象观测站、规划城东消防站、县殡仪馆改造、岗陈村公墓（扩建）
朱巷镇：朱巷镇养老服务中心（扩建）、朱巷消防站
义井乡：义井乡养老院（新建或改建）
造甲乡：造甲乡双河“大学生创业就业孵化基地”
下塘镇：下塘消防站、下塘生态养老中心
杨庙镇：新风殡仪馆（改扩建）、新风文化陵园（续建）
吴山镇：吴山消防站、吴山养老护理中心
双墩镇：规划消防站
岗集镇：岗集消防站、岗集老年公寓
2、三大公共文化中心曝光
规划期限为2016年至2030年，其中近期为2016—2020年。
县域公共文体设施规划布局图（点击查看大图）
北城公共文化中心（含文化馆、图书馆、体育中心等）：双凤湖国家级旅游度假区、元一旅游集散中心、三十头“四季瓜田”休闲庄园、吴山美食城、岗集旅游集散中心、大房郢户外运动公园、大房郢国家湿地公园植物科普馆、休闲健身公园带、江淮水文科普馆、卧龙山极限运动公园。
水湖镇公共文化中心（含文化馆、博物馆、全面健身中心等）、草莓生产地生态园、县域旅游集散中心、杜集乡生态旅游、特色体育小镇、庄墓传统地方文化旅游、义井乡农家休闲旅游集镇、老少活动中心、“景泰花海”养生文化馆、杨庙镇“桃源渔乡”、渔文化科普馆、生态垂钓竞技基地。
长丰县新三馆
长丰县新三馆项目位于县城水家湖，东至吴山路，南至护城河，西至杨公路，北至长新路，总用地面积约166.05亩，总建筑面积3.9万平方。
1 、体育馆：本项目东边为吴山南路，西边为杨公路，南边为护城河，是体育公园的重要组成部分。
2、文化馆综合馆：是体育公园的重要组成部分，已列入政府工作报告（文化综合馆占地面积21918m2，总建筑面积12170m2），项目概算约：10312万元。
下塘镇公共文化中心（含文化馆、图书馆、全民健身中心等）：下塘旅游集散中心、瓦东干渠休闲健身公园带、“都市菜园”宋岗国际生态村、长丰县中共合肥北乡支部纪念馆、双河半岛旅游度假区
3、规划内容涵盖7类公共服务设施
主要涵盖公共教育、公共文化、医疗卫生、公共体育、社会福利、公共安全、社区管理与服务等七类公共服务设施。
县域医教公共设施规划布局图（点击查看大图）
4、长丰要建34个公共设施
规划将公共服务设施按照服务半径和服务人口规模划分为县级——单元级（乡镇级）——社区级（村级）三个层级进行规划布局。
县城公共服务设施规划布局图（点击查看大图）
1
教育
2所幼儿园、3所小学、2所初中、1所高中
2
医疗设施
3
娱乐设施
剧场、新文化馆、老年活动中心（老年大学）、翰林笼式多功能体育场、庙岗笼式多功能体育场、钱岗笼式多功能体育场、妇女儿童活动中心、青少年活动中心
4
生态规划
新城体育公园、城南体育公园、城北体育公园、水湖体育公园
5
服务设施
体育中心社区服务站、长丰县素质教育基地、丰香路社区服务站、水湖镇社区卫生服务中心、人民路社区服务中心、丰香路社区服务站、丰安西路社区服务站、长丰县公共卫生服务中心、李岗社区服务站、水湖社区服务站、县旅游集散中心、下塘路社区服务中心、规划县城残疾人托养中心（含残疾人器具适配中心功能）、规划丰乐医养结合养老服务中心
6
安全设施
规划城南消防站
5、北城公共文化中心，再添3大公园
北城公共服务设施规划布局细节
北城公共服务设施规划布局（点击查看大图）
三、北城利好全面爆发
合肥北部城市新中心来了~
近期，北城好消息接连不断，教育、交通、医疗、产业等全面爆发，合肥北部城市新中心即将到来！
1
教育：上海师范大学签约，清华也要来
☆ 上海师范大学签约北城
5月30日上午，上海师范大学、合肥市长丰县人民政府、合肥万科置业有限公司合作办学暨上海师范大学附属合肥实验学校 （暂定名）项目签约仪式在上海师范大学举行。
据悉，上海师范大学附属合肥实验学校规划有72个班，为九年一贯制学校，将打造成北城最优质的学校。
☆ 同济大学落户北城建产业园
5月8日，县委常委、双凤开发区工委第一书记尹旭赴同济大学，与同济大学校长钟志华就同济大学环保产业园项目在长丰投资选址事宜进行了深入交流。
☆ 清华大学研究院项目也要来
日前，清华大学微纳力学中心主任郑泉水一行来北城参观考察，会上双方就拟投资成立清华大学微纳力学中心合肥科学研究院项目进行洽谈。
下一步有望在双凤开发区内新设立清华大学微纳力学中心合肥科学研究院，投资建设SLB(超润滑)动态电接触技术及产品孵化项目。该产品量化生产后，将填补世界空白。
☆ 上海交大产业园正在编制规划
据长丰县官方回复：上海交大产业园区概念规划正在编制。
上海交大产业园是2017年长丰县重点项目之一。今年项目加速推进，将对北城科研实力、人才流入、经济发展都有很大的积极作用。
2
交通：两条地铁、高铁站扩建、阜阳路通车
☆ 两条地铁通过北城
网曝合肥地铁第三轮规划中，通往北城的地铁8号线确定通过北城世纪城！此外，据媒体报道，地铁8号线工程有望在今年年底获批！连接北城、滨湖，南北向贯穿主城区。
此外，针对岗集通地铁的咨询，近期合肥轨道公司回复称：根据合肥市城市轨道交通线网规划，轨道交通12号线经过该区域。
☆ 北城高铁站确定扩建
合肥晚报发布消息：合肥北城高铁站不但不会关停，而且还会扩建！
合肥北城站在合蚌高铁建设时已预留商合杭高铁并入条件，铁路总公司在商合杭铁路初步设计审查时已明确，此站不改而是扩建，今后将结合商合杭高铁工程的推进同步扩容建设站房。☆ 阜阳路12月建成通车
阜阳北路（东方大道-北外环高速）预计今年12月份竣工建成通车，从北城可开车直达合肥市区！
☆ 今年还将新建20条道路
今年北城预计还将有20条道路在建，包括南北通道：蒙城北路、淮南北路、G206等，也有东西通道：五湖大道、龙湖北路、濛河路等。
3
4
商业：万达即将入驻，多个大型商业将完工
☆ 北城万达即将入驻
现阶段，北城万达前期选址、招聘等各项工作都已经做起来了，可以说只差最后一步拿地。 万达广场将让北城的区域商业上升到一个新的台阶！
☆左能泰和街今年部分完工
左能泰和街是一个集餐饮、娱乐、文化、休闲为一体的公园式时尚购物街区，总建筑面积有14.70万平方米。项目总投资10亿，今年计划部分完工。
☆苏州高新城市综合体
苏州高新城市综合体，主要建设商业住宅城市综合体及邻里中心、道路、绿化等附属设施，总建筑面积20万平方米。总投资64.2亿，2018年计划部分完工！
5
产业：京东、苏宁、华夏幸福全布局
☆京东在北城建亚洲一号产业园
位于双凤开发区的京东电子商务产业园一期项目，将在今年8月底前全部竣工并投入使用，其智能物流将是全国最先进水平，可极大提高周边物流速度。
☆华夏幸福147亿在北城建新城
根据规划，华夏幸福产业新城位于下塘镇东至陶圩村和李岗村、南至南郢村，西靠陶老坝水库、北至红旗水库，区域面积约18.4平方公里。总投资146.93亿元，主要产业为房地产、商业、绿化、环保等。
☆世界500强苏宁建电商产业园
苏宁将总投资16亿元，在双凤开发区打造苏宁云商合肥智慧电商产业园，包括安徽电子商务线上小件运营总部及天天快递安徽总部。
6
环境：打造皖江波士顿
北城颜值大项目今年开建，整治面积800万平方米！届时，北城将新增5条生态长廊、10个综合性公园、100多个街头游园，500米内必有公园，打造皖江波士顿。
北城地区绿化提升“511”及县城绿化提升项目已办理立项等前期工作，计划今年开建。建设年限：2018.02-2019.12；总投资：33.5亿。
7
规划定位：打造合肥北部新中心
☆双墩、岗集确定划入主城同步规划
在《合肥市空间规划（2017-2035）》中，长丰县的双墩镇、岗集镇确定划入合肥主城。也就是说，未来双墩、岗集能跟合肥市区同步规划，各项配套设施都有望升级！
☆北城要与主城区无缝对接
在合肥的“1331”城市战略发展规划中，实现北城与主城区无缝对接，印证“南有滨湖、北有北城”的构想，致力于“打造一个高品质、功能全的宜居宜业生态之城。”
☆北城打造合肥北部新中心
在《合肥北城综合提升规划》中，未来北城的定位，将是合肥北部新中心，是合肥新白领的乐活之城。
北城的大利好越来越多，未来会发展更好。给北城一点时间，静等合肥北部新中心强势崛起！
四、岗集、双凤1.3万，双墩1.5万…
置业北城，不能再等~
长丰房价在三县来说，个人认为性价比较高，距离庐阳主城较近，限价执行严格。目前，长丰楼盘主要分布于双凤、双墩与岗集三大板块，由于规划利好不断，各板块热度都较高。
双凤目前板块在售弘阳时光里、新城北宸紫郡紫郡、阿奎利亚等项目，价格1万-1.3万/㎡左右。不过，据了解弘阳、新城等去化较快，目前余量不多，即将很快清盘；阿奎利亚后期体量仍很大，但或许也会提高品质与价格。
岗集目前在售主要为中国铁建悦湖国际与祥源玖悦湾，两者价格都不高，适合周边刚需购买。
双墩是今年的北城楼市爆点，万科、碧桂园、金地、融侨等大牌房企全聚集在这一板块，未来预计这些纯新盘价格都将参照万科苏高新中央公园项目均价1.48万/㎡来备案。
从实际情况来看，北城对于现阶段的价格、品牌和地段接受度还比较高，未来这一价格会越来越受认可。而在规划利好的推动中，以及低价盘越来越少的背景下，北城的楼盘也会越来越热销，如果想在北城买房，还是及早上车更好~
写在最后：
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总编点评
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加入合肥都市区的北城，规划不是虚的。学校、商圈、场馆、产业、品牌楼盘全部来，住着舒适，有生活有消费有工作，这样的市区北城，了解一下？
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