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好消息！好消息！
長嶺居板塊有新進展！
將投資1.3億元新建三條道路，
此舉將進一步完善長嶺居片區路網，
中冶等地塊周邊配套將受益！
”
投資1.3億！中冶地塊旁將新建3道路
近日，廣州市黃埔區政府公佈長嶺居中冶地塊周邊市政道路及配套工程建設批後公示，公告顯示項目總投資13183萬元。
新建苗圃東側路、西側路、北側路三條道路，總長約1.816千米。其中，苗圃東側路，北起嶺頭路，南至永順大道，全長約543.095米；苗圃西側路，北起嶺頭路，南至永順大道，全長約965.563米；苗圃北側路，西起苗圃西側路，東至嶺頭路，全長約307.572米。
三條道路均為城市支路，規劃紅線寬標準段為20米，雙向兩車道。建設內容包括道路、橋涵、交通、給排水、電力、照明、綠化工程等。
長嶺居規劃效果圖
結合長嶺居控制性詳細規劃內容，此舉將完善長嶺居片區路網，打通永順大道與嶺頭路的南北向交通，滿足周邊村莊、學校、中冶地塊等地塊對外出行需求，改善投資、居住環境，提升長嶺居板塊土地價值，周邊住宅市場價值或再迎利好。
另外，除交通配套迎利好外，該板塊勁爆消息不斷，近日嶺居中部還出讓了長今年第一宗地塊。一起來看下具體情況~
起價6975萬元！長嶺居中部今年首宗地塊出讓
6月1日，受廣州市國土資源和規劃委員會委託，經廣州開發區管委會批准，廣州開發區國土資源和規劃局決定以掛牌方式出讓廣州開發區YH-A4-6地塊的國有建設用地使用權。
該擬掛牌出讓地塊位於長嶺居中部，基本情況和規劃指標要求如下：
該地塊位於泰康粵園東北角，西面則為月底將開賣的高端住宅萬科·元培裡，對面為山景城，也將規劃有軌電車一號線站點直達區府、地鐵長平站、香雪站等，配套從幼兒園到初中，同時也規劃有群眾性運動場地。背後還有水聲水庫可以垂釣，水牛山可以攀爬，未來宜居度、交通、教育配套等生活條件等都相當優越！
但需注意的是，這麼一塊美地，出讓要求也不少，其中，要求競買人須為廣州市黃埔區、廣州開發區直屬國有全資公司，且該地塊為全自持純租賃用房用地，用於建設廣州市黃埔區、廣州開發區人才公寓，項目建成後必須整體確權（只辦理一個不動產權證）並自持，不得分割銷售，自持年限與土地出讓年限一致。
黃埔三大板塊爭雄，長嶺居憑什麼突圍？
在黃埔買房的親們很幸運，因為黃埔的樓價，早已今非昔比。
據統計數據表示，今年6月全區均價為2.78萬/平，過去一年的漲幅為37%，即便是二手房方面，6月均價也要2.22萬/平，位置較好的樓盤價格早已“破3”。
黃埔區新房價格最新走勢
而在區域內，則上演著知識城、科學城、長嶺居的三雄逐鹿。
根據中地行統計，2018年，黃埔共有29盤推新，三大板塊均為7盤，鼎力相爭。
在這之中，地價最高的，則為長嶺居板塊的中冶名輝逸璟臺。
2016年8月，中冶力壓群雄，以36.79億將長嶺居CPPQ-A2-1宅地（苗圃地塊）收入囊中，樓面價27274元/平，成為黃埔最高，至今無人能破。
而隨著項目亮相，長嶺居板塊有望在2018年發威！
長嶺居規劃效果圖
那麼問題來了，黃埔三大板塊發展規劃都很搶眼，長嶺居憑啥突圍？
記筆記！長嶺居板塊最重要的亮點——教育資源出眾。
目前，已知或意向落戶長嶺居的學校超7所，為北師大廣州實驗學校、修仕倍勵國際學校、長嶺居小學、南方中英文學校、市二中、禾豐中學、鐵英學校、愛莎國際學校等。
其中，北京師範大學廣州實驗學校（小學+中學）、長嶺居小學已開學，市二中開元學校（公辦）已動工，而2018年1月，達爾文母校修仕倍勵，又在長嶺居拿下教育科研用地，長嶺居CPPQ-A2-4地塊，成交總價5192萬元，摺合樓面價3280元/平。
按照政府規劃，未來長嶺居至少21所學校，包括13所小學、4所初中、3所完全中學以及諸多國際學校。
另外，與知識城、科學城的產城融合不同，長嶺居更強調生態綠色發展觀，從居住的純粹角度出發，定位為東部綠色生態宜居新城，未來規劃人口將達23萬！
長嶺居要發威？證據在這裡……
除生態宜居和教育資源多兩大亮點外，長嶺居規劃在交通配套上，有雙地鐵+雙有軌電車及“兩主兩輔+一環”規劃，解決出行難問題。
軌道交通規劃上，地鐵21號線計劃年底開通，其在長嶺居設有長平站，23號線還有永和站；同時，黃埔有軌電車1號線已經正式動工，2號線亦已立項。其中有多個站點位於長嶺居。
其中，有軌電車1號線與地鐵換乘站就有5座之多，令人期待。
有軌電車1號線
地鐵21號線
公路交通規劃上，板塊交通將形成“兩主兩輔+一環”的整體框架，永順大道是片區重點發展的主道路，與其餘三條規劃路形成兩主兩輔，加快區域內外通勤。
另外，長嶺居還有一些創新產品，比如小面積唯墅；比如場景化戶型升級；部分樓盤性價比較高，剛需和投資客都較為關注。
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