为什么房价降低后，售楼部反而冷清了？说出来你都不敢信
造成这一现状的直接原因是利率上浮，房价目前在国家的高压调控下确实有下跌趋势。虽然房价有小幅下跌，但房贷利率的上升早已盖过这部分，房价跌到远远没有房贷涨得快，买房成本更高了。在购房者当中产生了普遍的观望情绪，再加上网络上渲染的调控降价等说法，使更多的人想要看看接下来楼市的走向。
另一个原因是老百姓普遍持“买涨不买跌”的心理。买房除了自住外，大家更想通过房子来实现保值增值的作用，毕竟没人希望自己的金钱缩水，所以在房价下跌时，人们担心买房之后贬值，自然不会买房。而售楼处所谓的降价房源，要么位置不好、楼层不好，要么户型不好。
消费者对购房的品质要求很高，不好的房源基本没人愿意要。而售楼处真正地段好、楼层好的房源，都是在捂盘惜售，等房价回暖时再卖。现在卖房利润会因限价政策影响而缩水，开发商推盘，购房者就算想买也买不到，售楼处自然门可罗雀。
最后一个原因是，老百姓对价格很敏感，房价上涨时售楼处一忽悠都抢着买，房价下跌时，老百姓开始不买观望了。有的地方库存高，当地人口流出，居民收入水平不高，因此认为房价下降太少，期望它一降再降的人大有人在。如果是你会选择这时买房吗？
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