“21世纪什么最贵？人才！”
相信大家对这句《天下无贼》的经典台词记忆犹新。
1，去年初，武汉市便打响了“人才大战”第一枪：“五年内留住百万大学生”。在“零门槛”落户的基础上，武汉市开始在长江新城内建设面积1000亩的“长江青年城”，让大学毕业生能以低于市场价20%价格买到安居房，以低于市场价20%价格租到租赁房。并同时解决毕业生的收入问题，制定毕业生最低年薪指导标准：专科4万元、本科5万元、硕士6万元、博士8万元。最新数据显示，去年武汉通过此举吸引了30.1万名大学生到武汉就业、创业，超过了上一年度的21倍。
武汉人才策略的显著效果引得众多城市纷纷效仿。
2，成都市自2018年1月1日起，开始实施条件入户和积分入户“双轨制”。凡是45周岁以下的全日制大学本科毕业生都可以在成都直接落户。
3，郑州市提出“智汇郑州”人才新政，各种补贴齐上阵。落户补贴：对新引进落户的博士、35岁以下的硕士、本科和预备技师，三年内按标准发放生活补贴。购房补贴：郑州市青年人才首次购房补贴标准为：博士每人10万元，硕士每人5万元，本科毕业生每人2万元。
4，南京市在2018年3月宣布针对来南京面试的非本地高校2018应届的毕业生，将给予“面试补贴”。同时多种优惠政策齐出台。降低落户门槛：研究生以上学历及40岁以下的本科学历人才，可凭毕业证书落户；技术、技能型人才，凭高级工及以上职业资格证书落户。租房补贴：大学生租房补贴的期限由两年延长至3年。同时还出台了创业补贴政策。
2017年以来，多地吸引优秀人才的政策都已初见成效。
大家都不甘示弱，杭州、西安、东莞、长沙、济南、昆山、沈阳、秦皇岛、宁波等都各出大招，加入到这场史无前例的人才哄抢大战中。
加之二、三线城市发展水平提升，“家门口就业”开始成为新趋势。尤其对于独生子女家庭而言，就近择业可以更好地兼顾事业发展与照顾父母的需求。
不难看出，所有城市尽力留住人才的政策无一例外都在房子上面。最近各地纷纷加码租赁住房的供地和政策优惠。
不久前，南京完成了2018年第一批全自持出租住宅地块出让，这五宗地块兼顾了“职住平衡”原则，分布在各个产业发展园区的周边，满足就业、创业人口的居住需求。这宗地块原本用于商业开发，经过规划调整，重新确定以“租赁住房”的形式供应。调整后，这宗地块的起拍楼面价仅为每平方米2550元左右，仅相当于周边普通商品住宅地块平均起拍地价的六分之一。除了让企业低成本拿地，各地也通过金融扶持政策降低租赁运营企业的成本。南京市一家国有企业投资运营的青年公寓，就享受到国开行200亿元额度的授信，以低于市场利率水平的价格获得资金支持。
很多人的担心随之而来了，“放松落户限制”等于“楼市调控放松”吗？
作为打响“抢人”大战第一枪的武汉，去年四季度开始，新房成交量有所回升，业内人士表示：这与当地加快商品房销售进度以及放开落户限制有一定关系。
伴随着人才引进，各地的房地产也是一度被点燃，
有城市出现一房难求现象，部分城市房子摇号中签率不足10%。这些花费大力气招来的人才能不能留下，能不能安居就业，服务当地城市，已经成为问题。
短时间大量人才落户造成市场供需失衡，结构性矛盾产生，但从长时间来看，城市的发展还是要靠引进的这些年轻人。
中国薪酬网近日公布了一份2018年中国大学毕业生薪酬排行TOP200，这些抢来的人才购买力堪忧，90%高校毕业生的工资不够还月供。
而且在现在的政策环境之下，投机炒房难以卷土重来。
此外，当前银行利率普遍上升，限售政策也让房产投资在短期内步履维艰，这也炒房者无从下手。除了出台有针对性的政策，房地产市场也在规范销售措施，遏制投机炒房，满足刚需。
近日，武汉启动了刚需家庭首次购买商品住房优先选房试点工作，购房家庭须满足“在武汉无自有住房，符合限购政策且三年内无住房交易记录”的条件，符合条件的家庭可优先购买销售备案均价在18000元/平方米以下，建筑面积120平米以内的房源。
中国指数研究院常务副院长黄瑜表示，南京和武汉在2017年的时候，新房市场的成交量同比都下降了4成到5成。
天津市人力资源和社会保障局局长杨光也表示：“此次天津出台引进人才政策，目的是吸引各类优秀人才，参与天津各项事业发展。对不在天津工作，只想把户口‘空挂’在天津的，借机高考移民、投机炒房，是不允许的。”
伴随着各城市引进人才战略的不断规范，在确保房地产市场平稳发展的同时，只有人尽其才，物尽其用，才能对当地经济产生长远影响。
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