腹黑的小憂鬱王子璇

自2003年國務院明確將房地產行業作為國民經濟的支柱產業以來，房價持續上漲，隨著投機者增加，房價更是漲破天際，很多人被這高漲的房價壓得喘不過氣來。雖然近幾年國家出臺了調控政策，但是效果似乎不太明顯，那麼，未來的3到5年內，已經買了房和沒買房的人，生活會有不同嗎？

1.生活方式是自己選擇的結果

現代人的生活節奏太快了，尤其是一線城市，而且每個人都很焦慮，都想要成為成功人士，但是大部分人會發現，每個月除去生活必要的開銷，餘額又沒有多少了。偶爾應酬一下，或者生個病，或者親朋好友有喜事要包紅包，可能辛辛苦苦攢的錢又不見了大半。但是，確確實實有人年入幾萬，卻依然把日子過成詩；也有人年入十幾萬，卻為了房貸、車貸忙得焦頭爛額。所以說，生活方式是自己選擇的結果。

梭羅在《瓦爾登湖》中說，你們儘可能長久地生活得自由，生活得並不執著才好。執迷於一座田園，和關在縣政府的監獄中，簡直沒有區別。他的觀念是，如果人們願意過著更簡樸的生活，那麼人們用於工作的時間會大大縮短，這樣就能有更多時間用於讀書，追求精神上的滿足了。

雖然人們偶爾羨慕著梭羅在瓦爾登湖畔的生活，但是人們還是不願意像梭羅這樣生活著。對於現代人來說，梭羅算什麼成功人士呢？不過也不能一味否認現代人的追求，畢竟，如果人們沒有了對成功的渴望，社會也許就無法進步了。

2.買了房和沒買房的區別

可能買了房的人，生活得更加安定；而沒買房的人，生活壓力更大。當然，這裡說的買了房的人，不包括那些還要還房貸的人。要還房貸的人，壓力不見得比沒買房的人小。

買了房的人，不用再交房租，省了一筆很大的開支。他們可以把這筆錢用在提高生活質量上，而且這些買了房的人，本身經濟狀況就不錯，所以跟沒買房的人相比，他們的生活質量會更高。

沒買房的人，如果負擔得起，還是要買的；如果負擔不起，那租房子也可以啊。租房子的好處在於自由，你可以在這裡住幾年，覺得房子太舊，再換個新一點的地方住幾年，把剩餘的錢用來做更有意義的事，難道不比做一個房奴好嗎？

人生短短几十年，何必為了房子把自己囚禁起來呢？何必把自己美好的青春奉獻給一個住的地方？自己過得舒服就是成功，何必在乎別人的眼光？而且久漲必跌，如果堅持下去，或許有一天也能買到便宜的房子。誰知道呢？

哪座城市將率先成為我國第5個直轄市？2018年的房價還可能降回10年前的水平嗎？關注“金十數據”，我們給您提供更專業的解答！

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你好，嗨住租房回答這個問題。

買房和沒買房是兩種居住體驗

對於已經買房的人而言，未來三到五年內，他們將擁有更加自由的生活方式，房子最基本的是居住屬性，擁有了自己的房子，首先不會遇到租房的麻煩事，不會經常搬家，可以按照自己的喜好去裝飾房子和買傢俱，可以養寵物等等，居住的體驗和品質會得到質的飛躍。

對於成家有小孩的人來說，房子更意味這戶口，孩子的教育等問題會少很多阻礙。無房的人，會有兩種選擇，租房和與父母合住。租房會遇到很多的問題，如經常搬家，房屋質量不過關，還要遵守房東各種要求，居住的體驗往往很差。但租房選擇往往更多更靈活，可以選擇離工作地點更近的區域居住，也可以隨時適應工作的調度等。如果跟父母合住，往往受到的限制更多。

買房限制了經濟自由

當今社會的發展，越來越多的年輕人走出城鎮奔赴一二線城市去謀生，這些城市的房價也水漲船高，在這裡買一套房子往往要負擔高額的房貸，並且在要有足夠的資金支付首付，對於普通一二線城市的白領來說，每月的月供佔工資的大半，償還房貸往往還需要20—30年。而對於三四線城市，房價相對會低一點，買房所承擔的壓力小，在這種房貸壓力之下，將導致生活開支的縮減，從而導致生活質量的下降。

而對於無房一族，更多的是租房的選擇，隨著政府相關政策的出臺，很多人都選擇租房，雖然在一二線城市的房租也很高，有些情況下與買房一族每月支付的房貸相差無幾，但租房意味著更加靈活的選擇，可以根據自己的經濟條件選擇更加適合自己的租房選擇，沒有巨大的經濟壓力。對於經濟的支配往往更加自由，生活質量會高很多。

房子不是成功的金字招牌，居住體驗最重要

買房和租房到底怎麼選這是個永恆的話題，大部分有買房剛需的人不是為了居住，而是為了尋求歸屬感和社會的認可，當今社會房子衍生出了越來越多複雜的含義：奮鬥成功的象徵，財富自由的前提等，這種大前提下的買房和沒買房似乎不僅僅是居住體驗的區別了，更是一種生活地位和能力的象徵。

而買房最根本的訴求還是居住，單從生活質量上來講，租房往往讓我們的經濟更加自由，更能適應城市快節奏的生活方式，生活的體驗往往會更好。對於在一二線城市的打拼的年輕人來說，在工作剛起步的階段買房也是不可能的事，租房往往才是更好的選擇，租房當然也要選擇好的平臺，嗨住租房-全城房源，一網打盡，房源多，房源真。

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家族財富密碼高級研究員趙淨認為，在一線二線城市買房和沒房的人具有很大差距，甚至可以稱之為兩個階層。有房貸的人處於兩個階層的夾縫。

一二線城市的房價已經遠遠超過無房階層的收入，且差距越來越大，持續發酵3-5年，基本就屬於望塵莫及的狀態了。因此，城市歸屬感不強，生活質量低，幸福感差。尤其是適婚年齡的人群，因為房子影響婚姻，造成自我認同感差，工作忍辱負重。而房貸族也會因為房貸，給工作和生活帶來壓力和負擔。

在三線城市及以下這種情況就會好很多，三四五線城市生活壓力本來較小。很多人都在周邊城市或農村有房子。退而回鄉難度不大，而且小城市空房較多，租房成本低，相比之下，小城市的無房者倒也能活的輕鬆自在一些。

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有房人和無房人雖然只是差了一套房子，但是兩種人生活可能存在很大差異，房子對許多人來說是一輩子奮鬥的目標。

有房人也分兩種，一種是無房貸有房人，還有一種是有房貸有房人，對於無房貸有房人來說，生活會顯得較為輕鬆，不用還房貸，手頭上有點閒錢可以出去旅遊、度假，多餘的錢可以用來投資、理財，總之做一些花錢的事不用顧忌太多，甚至可以放開手腳來做自己感興趣的事。

而有了房貸就不一樣了，每個月收入首先想到的是要還房貸，如果房貸負擔重的話，那麼生活還得省吃儉用，對於這部分人群來說，工作不敢有什麼閃失，他們每天努力工作甚至額外加班，沒有多少閒暇時光，生活被房貸所束縛，但好處是能養成良好的節約習慣，同時有了住房就有了希望，工作有幹勁。

沒有住房的人內心是迷茫的，對未來有時候充滿恐懼，因為房價的上漲讓他們的希望越來越渺茫，工資收入低、漲工資困難是大多數沒有買房年輕人的真實寫照，房價在未來3-5年很難出現大跌，想趕上高不可攀的房價那需要多少個錢包才夠首付啊！

所以有房和無房是一道分水嶺，不管是對現實生活還是對心態都會產生很重要的影響，在未來，房子是年輕人必須要經歷的一道坎，要想越過這道坎，那麼現在就開始努力吧！

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這要看未來幾年裡，房價是漲是跌了，如果房價還是上漲的，那麼買了房的人開心了，起碼不會再擔心自己是否買得起高房價了，而沒買房的人看到房價上漲最頭疼，這意味著只要一直不買房，房價越漲越高，你越來越買不起房，就這樣惡性循環下去。

不過即使是未來房價是上漲的，買了房的人如果是自住的話，關係也不大，而且還要為逐步上漲的還貸利息而努力，畢竟在一二線城市在高房價下，還房貸的壓力是不輕鬆的，房價上漲只是心理安慰，起不到任何實質性的改變作用。而對於沒買房的人來說，雖然離開置業夢想越來越遠，但是還是可以租房居住，似乎對沒買房的人是心理影響，大於實質的生活影響。

`但問題是，如果房價下跌，買了房的人還是要還房貸，而且現在房貸利率水漲船高，買了房的人既要承受未來幾十年還貸的壓力，又要承受房價下跌的痛苦，在這種情況下，買了房的人生活質量不會很高。

而沒買房的人生活一直就並沒太大改變，最多是心理上安慰了許多，等中國的房地產迴歸到居住屬性，住房不炒，沒買房的人再去買房，這樣沒買房的人就以相對較少的代價換取房產，圓上了住房夢。

對於買房的人來說，還貸壓力是實實在在的，還是心理上的壓力也是非常明顯的，如果房價一直在上漲，至少心理面還是有一絲小慶幸的。但對於沒買房的人來說，不願意在高房價下做接盤俠，最多損失的就是時間成本。未來幾年內，中國房地產會去投機化、去槓桿化，屆時房價會迴歸居住屬性，屆時沒買房的人，可以輕輕鬆鬆購房，償還房貸的壓力也比現在小很多。

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買了房和沒買房的人，未來3到5年內生活上肯定會有不同的，但這種不同主要來自精神方面。

首先，如果房價是上漲的，這種不同越來越顯示出買了房的優越和欣幸而沒買房的後悔和焦慮。

未來3到5年，買房和沒買房的區別:

買房者看著房價一直上漲，覺得自己的選擇沒錯，賺錢了，所以，成功、欣幸、喜悅無與論比，也大大地增加了他的自信心和鬥志。或許儘管他要月供，還是有心理壓力，但因房子上漲帶來的欣喜足以減輕他的月供壓力，因為這種投資是值得的，驕傲的，自己贏了、賺了，還有一個窩，無不讚賞自己的英明決策，真是“聰明人不用忙，得來全不費功夫啊”！可謂斯人運氣可佳可欣啊！

沒買房者，事實上一直在觀望中，可還是錯過了買房的機會。沒買房者看著房價一直上漲，覺得自己手太軟，怎麼下不了決心買房，選擇又錯了，賺不到錢，還總錯失良機，所以，錯敗、不幸、悲哀透頂，也大大地錯傷了他的自信心和鬥志，會越來越不敢出手，幹什麼都會畏畏縮縮。或許儘管他不需要月供，但還是心理壓力很重，房子不停地上漲給他帶來不斷的焦慮不安，沒有什麼可以減輕他對房子上漲帶來的無形的壓力，手頭積蓄本來可以付首付，可是，眼看著房子在漲，手頭錢首付也付不起了，更增加對房子渴望的焦慮和不安。投資房子原來是對的，自己又失敗了、不賺還賠了，一個窩也還沒有，討厭自己的不高明的決策，真是“笨人一直忙，得來全靠費功夫啊”！可謂斯人運氣欠佳，悲催啊！

隨著房價不斷上漲，沒買房者越來越買不起房！回顧一下房價上漲的歷程，從上個世紀90年代末開始，到現在，整個房地產市場的價格一直上漲，連續漲了20多年了，許多沒有買房子者都是在價格上漲中，一直在觀望、觀望……結果，越觀望，房價越漲，原來可以買房子面積大點的、一、二線的、城區的、鬧市區的、繁華地段的，後來越來越只能買面積小點的、三線以外的、城區外的、鬧市區外的、蕭條地段的、城鄉結合帶的……，到最後，有些乾脆放棄買房算了。

事實上，從目前的狀況來看，房價還是會持續上漲的，因為房地產市場已經不僅僅成為目前推動經濟發展最主要的力量，也已成為許多地方財政的來源，中國富豪的產生區！看看在世界胡潤富豪榜排名中，中國的富豪大多都是房產商人，可見，中國房產行業利潤多豐厚！所以在這樣的背景下，希望房價下降，杯水車薪，應該說是不太現實的吧。

再說了，人們對買房和租房的幸福感和安定感，是完全不一樣的。許多租房者都認為租房基本上都是湊合著過的，想要添置點傢俱，又怕到時候搬房不合適了。如果是自己的房子就不會有這種感覺，自己的房子，自己會盡己所好，盡力營造自己喜歡的格調、氛圍和佈局，買合適自己口味的傢俱、擺設、裝飾等等，但是，如果是租的房，絕對不會下功夫這樣做，生活也只能過一天算一天，只能說湊和著度日吧。

除了房子漲價因素，如果買房付按揭的話，雖然壓力大一點，但實際上每個月的房租再加一點點費，其實就夠付按揭款了，這實際上也是一種儲蓄行為。按揭付款的結果，房子變成自己的了。而租房是一種消費行為，每月的房租付完就完事了，就等於消費掉了，最終什麼都沒有留下。可見，從這點上來說，租房實在不划算！

最後，如果房價是暴跌的，這種不同越來越顯示出買了房的無賴和後悔而沒買房的欣幸和如願。 未來3到5年，買房和沒有買房的區別:

買房者看著房價一直下跌，覺得自己的選擇錯了，賠錢了，所以，失敗、不幸、後悔極了，也大大地打擊了他的自信心和鬥志。

或許他還要月供，心理壓力更增一層，但因房子暴跌帶來的不幸只能雪上加霜，只能更增加他月供壓力，因為這種投資是不值得的，失敗的，自己失敗了、賠了，儘管有一個窩，但無法讚賞自己的錯誤的決策，真是“笨人瞎忙乎，看來事倍功半啊”！可謂斯人運氣欠佳，不幸啊！

沒買房者，一直在觀望中，還是等來了買房的機會，再等等看。

沒買房者看著房價一直下跌，覺得自己很英明，當初沒下決心買房是做對了，選擇對了，賺到了，還等來了購房良機，該出手時就出手！

所以，成功、欣幸、喜悅，無與論比，也大大地增加了他的自信心和鬥志，會越來越慎重出手，幹什麼都會認真思考、綜和權衡後再說，不急著出手。

他不需要月供，看著房價下跌他也沒有什麼心理壓力，房子不停地下跌給他帶來不斷的安慰，沒有什麼可以比喻他對房價下跌帶來的快感了，手頭積蓄本來可以付首付，然而，眼下買套房子都夠了。

原來看漲買房是錯誤的，自己贏了、賺了，儘管一個窩也還沒有，但欣賞自己高明的決策，在合適的機會馬上會買一套房，真是“聰明人不用一直忙，得來全不費功夫啊”！可謂斯人運氣佳，好命啊！

隨著房價不斷下跌，沒買房者買房越來越象買白菜哦！哈哈！這是痴人說夢吧！

田蘭地博

未來3到5年內，已經買了房和沒有買房的人，生活完全是不一樣的。

首先，你現在手上有一套大城市的住房，就有了歸屬感，有了一個家，就算是每月還著房貸，看著房貸一年比一年少，房價一天比一天高，也是一種享受的過程，還房貸壓力山大的時候，你不敢任性，不敢亂花錢，必然堅持工作，幾年後你會發現跟沒有買房的人完全不一樣，你更堅強，更上進，更自信，當物價上漲，人民幣不斷貶值的時候，你發現還房貸也不難，心裡還會想著要不要再買一套。

沒有買房的人，每月辛苦工作，幫房東交著租金，心裡是很不舒服的，一旦房東漲租金，很難接受，只好另外找房住，要不讓自己越住越偏僻，要不租地段和環境差一點的，要不選擇辭職離開，心態和命運跟買了房的完全不一樣。就算你留下來，以後找對象結婚也難，就算結了婚小孩又面臨上學問題，就算政府推出公租房，可以上學入戶，但你生活的圈子和孩子接觸的人都是最底層的。所以，買房和沒有買房的人，他們及家人的命運已經完全不一樣了。

讓心冬眠2

買了房和沒買房，三到五年即可見分曉！

買了房，幸福指數越來越高

常言道，有房才有家，三十而立，該成家立業了，這也是我國上千年來的優秀文化傳統之一，對於很多年輕人來說，在三十歲左右這個年齡段，就是成家立業的黃金時期，而房子也成為了當代社會成家立業最大的一道坎，很多人都因為沒能邁過這道坎，所以三十多歲了還沒有成家，更沒能立業，房子一時定不下來，媳婦兒都不好找。

這雖然比較現實，但是現實生活中這種例子也是客觀存在的，而且不在少數。

我記得有個朋友，現在已經三十五歲了，在二十出頭就交了女朋友，也在一起好幾年了，兩個人也一起在社會上打拼多年，但是最終還是抵不過現實的殘酷，在他三十歲的時候，還不能給他女朋友一個安穩的家，兩個人最終也是因為這個分手了，愛情輸給了現實，雖然很無奈，但是社會就是這麼殘酷，而且社會也不會因為你的苦難而去同情你，社會就是這麼無情，能適應就生存，不能適應就會被淘汰！

買了房的，可能剛開始的一年，生活會過得比較艱苦一些，可能還有一些資產債務需要償還，但是熬過了這一年，從第二年開始，你和你家人的生活就會慢慢朝著好的方向去發展了，在三至五年之後，基本上你的房子還款壓力就沒那麼大了，生活也可以過得滋潤一些，這時候你也擁有了屬於自己的房子，過著幸福美滿的生活，可以說正在一步一步朝著人生贏家邁進！

這就是買了房之後三至五年有房人的差別。

還有一種人，沒買房的人

沒買房，或許三至五年後，你想等房價下跌，房價可能會漲得更高了，買房對於你來講，變得更加困難了，而且自己的年齡也在一天一天增大，自己的壓力也會越來越大，買房的緊迫感可能會越來越強，這時候房價又高，首付比例可能也提升了，房貸利率上浮，你這時候買房需要多花費的成本是三至五年前的一倍都不止，這時候可能你又猶豫了，還在想著等待房價下跌之後再買，反正已經又租了三年，再租個三年又何妨，普通人都有這種貪小便宜的心理，殊不知越等越買不起了。

而且租房的人，在三至五年後，生活還是看樣子，還是屬於寄人籬下的生活狀態，生活品質沒有得到質的提升，房子還是別人的房子，每天都還是在為別人的房子打工，租房的保障也並不是很完善，很多人都需要面對的一個問題，那就是自己的小孩上學怎麼辦？很多的地區還是施行學區房制，沒有房產證，小孩就上不了附近的學校，上不了好的學校，這等於自己的孩子就輸在了起跑線了，今後可能又會與大家拉開差距。

總而言之，租房的壞處還是很多，買房總比租房強，在現在買了房的，三到五年後可以回過頭來看看，肯定會覺得自己現在的抉擇絕對是最正確的，不會後悔！

樓市分析家

快樂人生166747061

買城市的房子，是一張船票。我們都知道，一隻輪船乘客是有限制的。座太多的人，船就要下沉。所以，不是說有錢，就一定會買到船票。城市尤其是中國一二線大城市的房子，人口容量是有限制的。中國人有十三億多人口，你想的北京上海或者省會大城市，難道我沒有想？可是北京上海和省會大城市人口容量卻是有限制的，這就確定這幾張船票永遠都是稀缺的。為什麼中國的優秀城市的房價一漲再漲，是因為房子資源越來越稀缺。大多數船票都被有眼光的人趕了先，後來的自然會付出更大代價。看看北京上海，還有多少可以建房子的土地？像我所在之城市成都，都修到六環了，中心城現在不但不會多供應樓房，接納人口，政府規劃還要疏鬆拉稀樓房密度，降低人口密度。稀缺資源總是不泛爭奪這船票的人，許多人沒有看見土地的緊張。許多人說房價有泡沫，期望價格崩潰式下跌，再去撿一個漏，付出進入城市的低代價，可是這樣的事情沒有發生，錯過了一次又一次買房機會。其實他們從認知上就是錯誤的，因為他們認為是泡沫，但是卻想等機會進入。想進入的事情，還有泡沫可言嗎！

你可能說，現在房價已經很高了。從中國產生房地產經濟開始，房價從幾百塊錢一平方米到現在，一直被人譴責太高，什麼時候不被認為房價已經很高了？但是早兩三年購房，就比別人少付出很多代價。你現在購買住房，再過兩三年，可能你會慶幸，我買房子的代價比別人低，比後進入的少負擔。當然，肯定會有負擔和壓力，這可能是生活的確實不同之處。

買房子，是人生最大的一項開支和投資，怎麼可能舒舒服服就搞成？講到這裡，我可以講講我自己的情況，我05年就在成都買房子了，現在看，付出代價比較小。但是買房子的時候，感覺房價並不便宜，那個時候成都的房價普遍三千左右，可是收入才多少呢。當然買房子以後吃了很多苦。但是因為成都有房，兒子選擇了在成都生活，很早的進入成都職場圈，現在已經是一家著名大公司的營銷總監，如果在原來的那個小城市，他能夠發展得今天這樣？

我曾經在成都上過學，知道成都這張船票難得。記得當年畢業分配的時候，因為學校要把兩個優秀學生分配在成都，這是學校為了鼓勵學生好好學習當優秀學生，兌現學校評的校優秀學生分配在成都的承諾而作的推薦，可是學校的分配方案就是省裡通不過。省裡幾次把學校的分配方案打回來重搞，害得我們在學校等分配方案白座幾天板凳。那個時候一般人想進入成都幾乎是不可能的，我分配去的工廠有一位學姐是成都人，為了回成都，花了許多錢，找了很多關係。聽說錢用了兩三萬，那個時候兩三萬在成都可能能夠買一套房子了，應該說那個時候成都這張船票價格更高，或者說有錢沒有關係也得不了，這張船票本身是無價的。現在有價了，進入越來越容易了，為什麼不抓住機會？為什麼有些人不在能夠輕輕鬆鬆抓住機會的時候去獲得這張船票，等限購限戶口的時候，等價格天高的時候才醒悟，是不是晚了？但是，我認為，還不算晚。

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